공사 일반공고 공고번호 R26BK01780826

하계5단지 재정비사업 아파트 건설공사

입찰 일정

입찰마감까지 D-28

공고
2026-10-20 13:54
입찰시작
2026-11-17 10:00
참가자격등록마감
2026-11-18 18:00
입찰마감 D-28
2026-11-19 12:00
개찰일시
2026-11-19 13:00

디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석

AI 예측 준비중

머신러닝 모델이 이 공고의 낙찰예상가를 분석하고 있습니다. 공고 등록 후 수분~수시간 내 예측이 완료됩니다.

예측 대기중

기본 정보

예산금액

450,695,305,674원

추정가격

390,424,239,620원

기초금액

402,931,318,000원

낙찰하한율

N/A

서울주택도시개발공사 사정률 분석

공고일 2026-10-20 기준 · 직전 24개월 개찰 863건 · 분석 방법

사정률 최빈 구간

99.8070~99.9743%

사정률 중앙값

99.8960%

최근 10개 공고 사정률 평균

99.6050%

최근 사정률 변화

-0.2976%p

하계5단지 재정비사업 아파트 건설공사 분석 보고서

입찰 요약

2026-10-20에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「하계5단지 재정비사업 아파트 건설공사」(공고번호 R26BK01780826)입니다. 추정가격은 390,424,239,620원, 기초금액은 402,931,318,000원입니다. 투찰 마감은 2026-11-19, 개찰은 2026-11-19입니다.

사정률 흐름

공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8960%(개찰 863건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8070~99.9743%입니다.

공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.6050%로, 그 이전보다 0.2976%p 내려갔습니다.

서울주택도시개발공사 경쟁 환경

디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 40개사입니다.

서울주택도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 270개사(개찰 389건)입니다.

직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 32개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 1.4%입니다.

직전 24개월 1순위 863건 중 3.4%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.

참가 자격 · 입찰 조건

지역제한
지역의무 공동도급
서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 — 지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효.
업종제한
있음 · 건축공사업,토목건축공사업
입찰참가제한
없음
공동수급

허용 · 공동이행 · 지역의무

업체수 대표업체 포함하여 3개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자

계약방법

제한경쟁총액계약

낙찰자결정방법

종합평가낙찰제

입찰방식

전자입찰· 재입찰 허용

시공현장지역

서울특별시

적용기초

행자부

공고 정보

개찰장소

국가종합전자조달시스템(나라장터)

통합공고번호

R26BM01004600

참조번호

SH 전자공고 제2026-0393호

등록유형

조달청 또는 나라장터 자체 공고건

기관 정보

기관명

서울주택도시개발공사

담당부서

N/A

담당자

정운기

연락처

02-341-07191

이메일

[email protected]

집행관 / 채권자

정운기 · 채권자 서울주택도시개발공사 사장

기관명

서울주택도시개발공사

담당부서

N/A

담당자

정운기

연락처

0234107191

이메일

N/A

첨부파일

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금액 상세

예가변동폭±3%

복수예비가격이 기초금액 대비 이 범위에서 만들어집니다
정부공급금액6,580,833,211원
예가결정방법복수예가
예비가격 (추첨/전체)4개 / 15개
주공종 추정가격390,424,239,620원

공동수급 파트너 탐색 엔터프라이즈 전용

파트너 후보를 불러오고 있습니다.

이 공고 예측 통계

기타 10월 20일 18:44 예측

참여 예상 업체

40개사 내외

경쟁 수 구간 적중 실측 64%

입찰자 투찰예측 중앙값

100.54%

이 발주처 최근 24개월 투찰 254,197건 기준

예상 참여 업체 지역서울특별시 서초구 11서울특별시 강남구 11서울특별시 송파구 10서울특별시 성동구 5서울특별시 영등포구 4서울특별시 금천구 4

서울주택도시개발공사 경쟁 분석

단골 업체 수

32개사

직전 개찰 10건(2026-10-12~2026-10-19) 중 5건 이상 투찰

새 얼굴 비율

1.4%

직전 개찰 10건 투찰 292건 중 이 기관 2년 내 투찰 기록 없던 4건

낙찰 집중도

3.4%

직전 24개월 1순위 863건 중 상위 5개사 몫

참여 수 예측 오차율

7.7%

참여 50개사 이상 개찰 20건 기준

공고문 AI 요약

공고명

하계5단지 재정비사업 아파트 건설공사

추정가격

390,424,239,620원

낙찰방법

종합평가낙찰제

계약방법

제한경쟁

플러스 전용 이 공고에서 41개 조건이 분석되어 있습니다 — 참가 자격·심사 기준·특이 조건까지.

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나라장터 공식 데이터 · 공고문 자동 분석 — 투찰 전 반드시 원문을 확인해 주십시오

서울주택도시개발공사 최근 1년 판세 평균 참여 244개사 사정률 평균 99.86% 유찰 8% 최다 낙찰 (주)티아이시스템 (7건) 발주처 AI 심층 분석

판 기울기 7% 가 특정 업체에 유리한 구조 최근 2234건 중 164건 · 특허·신기술 91 · 상호시장 불허 112 이 공고도 기울어 있음:특허·신기술 적용(제 10-2435539호)상호시장 진출 불허

기울기 = 특허 적용·상호시장 진출 제약 등 공고가 특정 업체에 유리하게 설계된 비율 (공고문 첨부 분석 기준).

사정률별 1위였던 비율

과거 공고에 이 사정률로 투찰했다면 1위였는지 · 2025-02-04 이후 784건

개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.85%를 썼습니다.

예가 흐름 — 개찰 건별

예정가격 ÷ 기초금액 (기초금액 = 100%) · 점 = 개찰 1건의 예가 · 삼각형 = 그 건의 1위 · 선 = 최근 20건 평균 · 띠 = 최근 20건 가운데 절반 · 최근 3개월 139건

개찰 800건(2025-02-04~2026-10-20)의 사정률 평균은 99.9015%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.9290% → 마지막 달(2026-10) 99.9231%입니다.

사정률 분포 — 정밀 드릴다운

0.1% 단위 · 막대를 누르면 0.01%로 확대

개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.

최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다

예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기

예가 2025-02-04 이후 800건 · 업체 투찰 255,673건 (투찰금액 ÷ 하한율 ÷ 기초금액) · 기간·구분 선택과 무관

업체 투찰 255,673건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.

예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)

예비가격 번호별 추첨 횟수

최근 24개월 · 공고 393건 · 번호당 평균 104.8회 · 기간·구분 선택과 무관

개찰 393건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(131회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(75회)입니다.

적게 나온 번호 13번(75회) · 11번(88회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(131회) · 4번(124회) · 3번(120회)

사정률 분포를 불러오고 있습니다.

이 공고의 발주계획

하계5단지 재정비사업 아파트 건설공사

발주기관
서울주택도시개발공사

발주금액
460,510,098,428원

발주시기
2026-10

계획 발표일
2026-10-20

조달방식 자체조달 · 제한경쟁

발주계획번호 R26DD20901160

디마툴즈 AI 입찰
회원사 낙찰 실적

995건

누적 낙찰 · 299개 회원사

4,353억원

누적 낙찰금액 · ₩435,324,005,146

전체 995건 보기

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이 공고 FAQ

Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?

공고일(2026-10-20) 직전 24개월 개찰 863건 기준 사정률 중앙값은 99.8960%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.8070~99.9743%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.6050%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2976%p 낮습니다.

Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?

직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 270개사입니다(개찰 389건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 32개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 1.4%입니다. 직전 24개월 1순위 863건 중 3.4%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.

Q3지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?

지역제한은 없지만 지역의무 공동도급 대상이라 서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 (지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효). 이 공고는 건축공사업,토목건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

메타 정보
데이터 기준일: 2026-10-20
수집일시: 2026. 10. 20. 오후 1:59:38
참조번호: 원본공고

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사정률	1위였던 개찰	비율
98.1%	2	0.3%
98.2%	6	0.8%
98.3%	13	1.7%
98.4%	18	2.3%
98.5%	23	2.9%
98.6%	30	3.8%
98.7%	40	5.1%
98.8%	46	5.9%
98.9%	51	6.5%
99.0%	53	6.8%
99.1%	60	7.7%
99.2%	72	9.2%
99.3%	84	10.7%
99.4%	92	11.7%
99.5%	96	12.2%
99.6%	101	12.9%
99.7%	109	13.9%
99.8%	101	12.9%
99.9%	118	15.1%
100.0%	114	14.5%
100.1%	115	14.7%
100.2%	117	14.9%
100.3%	118	15.1%
100.4%	127	16.2%
100.5%	127	16.2%
100.6%	122	15.6%
100.7%	119	15.2%
100.8%	122	15.6%
100.9%	124	15.8%
101.0%	125	15.9%
101.1%	122	15.6%
101.2%	114	14.5%
101.3%	102	13.0%
101.4%	88	11.2%
101.5%	81	10.3%
101.6%	73	9.3%
101.7%	70	8.9%
101.8%	60	7.7%
101.9%	49	6.3%
102.0%	42	5.4%
102.1%	39	5.0%

개찰월	개찰	사정률 평균
2025-02	27	99.9290%
2025-03	83	100.0189%
2025-04	47	99.8966%
2025-05	28	99.9216%
2025-06	46	99.9424%
2025-07	58	100.0261%
2025-08	28	99.9254%
2025-09	37	99.8760%
2025-10	58	99.7218%
2025-11	12	99.7695%
2025-12	39	99.8292%
2026-01	25	99.9307%
2026-02	31	99.6668%
2026-03	24	99.9269%
2026-04	33	99.9176%
2026-05	32	99.7918%
2026-06	28	99.9213%
2026-07	41	99.8152%
2026-08	26	100.1841%
2026-09	31	99.8464%
2026-10	66	99.9231%

투찰 사정률 구간	투찰	비중
99.9~100.0%	10189	4.0%
100.0~100.1%	10734	4.2%
100.1~100.2%	11341	4.4%
100.2~100.3%	12037	4.7%
100.3~100.4%	12794	5.0%
100.4~100.5%	12279	4.8%
100.5~100.6%	12475	4.9%
100.6~100.7%	11698	4.6%
100.7~100.8%	10973	4.3%
100.8~100.9%	10590	4.1%

예비가격 번호	추첨	추첨 비율
1번	119	30.3%
2번	131	33.3%
3번	120	30.5%
4번	124	31.6%
5번	105	26.7%
6번	110	28.0%
7번	93	23.7%
8번	101	25.7%
9번	105	26.7%
10번	112	28.5%
11번	88	22.4%
12번	101	25.7%
13번	75	19.1%
14번	91	23.2%
15번	97	24.7%

하계5단지 재정비사업 아파트 건설공사

입찰 일정

디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석

서울주택도시개발공사 사정률 분석

하계5단지 재정비사업 아파트 건설공사 분석 보고서

입찰 요약

사정률 흐름

서울주택도시개발공사 경쟁 환경

참가 자격 · 입찰 조건

공고 정보

기관 정보

첨부파일

공동수급 파트너 탐색 엔터프라이즈 전용

이 공고 예측 통계

서울주택도시개발공사 경쟁 분석

공고문 AI 요약

사정률별 1위였던 비율

예가 흐름 — 개찰 건별

사정률 분포 — 정밀 드릴다운

사정율 빈도분석 — 구간 × 기간

사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01

최근 N건 사정률 요약

예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기

예비가격 번호별 추첨 횟수

참여 업체 수별 1위와 하한선 간격

개찰 결과 기록

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이 공고 FAQ

사정률 구간	개찰	비중
99.3~99.4%	34	4.3%
99.4~99.5%	38	4.8%
99.5~99.6%	39	4.9%
99.6~99.7%	39	4.9%
99.8~99.9%	49	6.1%
99.9~100.0%	41	5.1%
100.0~100.1%	44	5.5%
100.1~100.2%	38	4.8%
100.2~100.3%	32	4.0%
100.3~100.4%	44	5.5%