[PQ] 신북 통합공공임대주택 건립사업 건설사업관리 용역

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 2,301,431,312원부터 1순위 2,308,320,000원까지 6,888,688원(0.2993%)로 넓은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 28.4% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.

포천도시공사의 평소 사정률(중앙값 100.0660%)을 그대로 넣어 하한선 금액 2,315,756,343원으로 투찰했다면 7위였을 것입니다.

참여 9개사는 포천도시공사의 평소(직전 12개월 평균 474개사)보다 465개사 적었습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 8위였을 것입니다.

2026-09-07에 포천도시공사가 공고한 용역 공고 「[PQ] 신북 통합공공임대주택 건립사업 건설사업관리 용역」(공고번호 R26BK01717246)의 개찰결과입니다. 2026-10-08에 개찰해 9개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 2,308,320,000원입니다.

기초금액 2,892,967,000원, 예정가격 2,876,968,950원, 낙찰하한율 79.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.4470%로, 예정가격이 기초금액보다 0.5530% 낮게 정해졌습니다.

공고일 기준 포천도시공사의 사정률 중앙값은 100.0660%(개찰 48건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9215~99.9934%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.6190%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.763~+2.792% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·6번·8번·9번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 6번(4회)·8번(3회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 79.995%로 계산해 2,301,431,312원입니다. 1순위 2,308,320,000원은 하한선보다 6,888,688원(0.2993%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 2,308,883,000원으로 1순위와 563,000원 차이가 났습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 2,308,320,000원~2,309,350,000원(환산 사정률 99.7~99.8%)로 3개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 3,329,750원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 2,325,105,828원으로 1순위보다 16,785,828원(0.73%) 높았습니다.

1순위 주식회사 이가종합건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 2,284건에 투찰해 48건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 2.1%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-20, 전체 투찰은 4,773건입니다.

2026년에는 662건 투찰해 15건 1순위였습니다.

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디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 16개사였고 실제로는 9개사가 투찰했습니다(오차 77.8%).