주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(노량진4재정비촉진구역 주택재개발정비사업)
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-06-29 09:09
입찰시작
2026-07-08 10:00
참가자격등록마감
2026-07-09 18:00
입찰마감
2026-07-10 10:00
개찰일시 완료
2026-07-10 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
3,163,249,060원사정률 101.0000%
낙찰금액 차이
+57,414,560원예측 대비
+1.82%예상 순위
86위 / 117명실제 낙찰금액
3,105,834,500원사정률 99.1668%
실제 예가 3,859,105,900원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
4,414,758,700원
추정가격
4,013,417,000원
기초금액
3,893,014,000원
낙찰하한율
80.450%
서울특별시 동작구 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 305건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.7828~99.9233%
사정률 중앙값
99.8645%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.9696%
최근 사정률 변화
+0.0786%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 116개사가 투찰했고, 유효 투찰 116건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.6~99.7%(7건)입니다. 개찰 1위는 99.167%에서 나왔습니다. 하한선은 99.129%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 12건입니다. AI 예측 투찰가는 101.000%로 1위와 1.833%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 116개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.8710%p
추첨된 번호는 3·7·11·15번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(24회), 가장 적게 고른 번호는 12번(10회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.675~+2.603% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.8710%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,788,875,900원 | -2.675% | — | 13회 |
| 2 | 3,857,276,200원 | -0.918% | — | 12회 |
| 3 | 3,874,755,800원 | -0.469% | 추첨 | 21회 |
| 4 | 3,994,349,200원 | +2.603% | — | 13회 |
| 5 | 3,960,557,800원 | +1.735% | — | 14회 |
| 6 | 3,892,585,800원 | -0.011% | — | 18회 |
| 7 | 3,805,109,800원 | -2.258% | 추첨 | 24회 |
| 8 | 3,949,268,100원 | +1.445% | — | 15회 |
| 9 | 3,990,962,300원 | +2.516% | — | 14회 |
| 10 | 3,901,306,200원 | +0.213% | — | 11회 |
| 11 | 3,935,253,300원 | +1.085% | 추첨 | 19회 |
| 12 | 3,807,523,500원 | -2.196% | — | 10회 |
| 13 | 3,922,406,300원 | +0.755% | — | 14회 |
| 14 | 3,848,516,900원 | -1.143% | — | 15회 |
| 15 | 3,821,304,700원 | -1.842% | 추첨 | 19회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.24~+2.07%p, 중앙값은 -0.080%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.871%p보다 낮은 조합은 전체의 14.1%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 160건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 160건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +9.58%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 10번(-11.67%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 5번(+0.16%p)입니다.
주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(노량진4재정비촉진구역 주택재개발정비사업) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 3,104,650,697원부터 1순위 3,105,834,500원까지 1,183,803원(0.0381%)로 좁은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 15.2% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
서울특별시 동작구의 평소 사정률(중앙값 99.8645%)을 그대로 넣어 하한선 금액 3,127,685,999원으로 투찰했다면 39위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(3,107,755,347원까지) 안에 2개사가 몰려 있었습니다.
참여 116개사는 서울특별시 동작구의 평소(직전 12개월 평균 347개사)보다 231개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 86위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-06-29에 서울특별시 동작구가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(노량진4재정비촉진구역 주택재개발정비사업)」(공고번호 R26BK01604864)의 개찰결과입니다. 2026-07-10에 개찰해 116개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 3,105,834,500원입니다.
기초금액 3,893,014,000원, 예정가격 3,859,105,900원, 낙찰하한율 80.45%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.1290%로, 예정가격이 기초금액보다 0.8710% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울특별시 동작구의 사정률 중앙값은 99.8645%(개찰 305건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.7828~99.9233%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.7355%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.675~+2.603% 범위에서 만들어졌고, 그중 3번·7번·11번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(24회)·3번(21회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 80.45%로 계산해 3,104,650,697원입니다. 1순위 3,105,834,500원은 하한선보다 1,183,803원(0.0381%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 3,106,288,900원으로 1순위와 454,400원 차이가 났습니다.
12개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 3,119,468,000원~3,122,026,000원(환산 사정률 99.6~99.7%)로 7개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 2,186,957원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 3,163,249,060원으로 1순위보다 57,414,560원(1.85%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 상엔지니어링건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 1,059건에 투찰해 23건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 2.2%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-06, 전체 투찰은 2,690건입니다.
2026년에는 342건 투찰해 10건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2026년 임대아파트 승강기 전면교체설치 부분 감독권한대행 … | 서울주택도시개발공사 | 115,680,000원 |
| 2026-07-21 | 2026년 임대아파트 승강기 전면교체설치 부분 감독권한대행 … | 서울주택도시개발공사 | 169,261,700원 |
| 2026-06-02 | 26-A-00부대 설계용역(A097) | 국방부 국군재정관리단 | 279,013,900원 |
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 1개사였고 실제로는 116개사가 투찰했습니다(오차 99.1%).
입찰 요약
2026-06-29에 서울특별시 동작구가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(노량진4재정비촉진구역 주택재개발정비사업)」(공고번호 R26BK01604864)입니다. 추정가격은 4,013,417,000원, 기초금액은 3,893,014,000원입니다. 투찰 마감은 2026-07-10, 개찰은 2026-07-10입니다.
낙찰하한율은 80.45%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)이며, 투찰금액이 예정가격 × 80.45% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울특별시 동작구의 사정률 중앙값은 99.8645%(개찰 305건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.7828~99.9233%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.9696%로, 그 이전보다 0.0786%p 올라갔습니다.
서울특별시 동작구 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 1개사입니다.
서울특별시 동작구의 직전 12개월 평균 참여 업체는 347개사(개찰 178건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 1.8%입니다.
직전 24개월 1순위 343건 중 3.5%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
없음
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
제한적최저가(낙찰하한율)
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00859346
참조번호
서울특별시 동작구 공고 제2026-1158호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
서울특별시 동작구
담당부서
N/A
담당자
신세인
연락처
02-820-1975
이메일
N/A
집행관 / 채권자
신세인 · 채권자 동작구청
기관명
서울특별시 동작구
담당부서
N/A
담당자
신세인
연락처
028201975
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
기타 7월 6일 16:24 예측서울특별시 동작구 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
기타 7/6 16:24 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 참여 이력 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주식회사 종합건축사사무소그룹예성 | — | 미참여 | — |
| 2 | 사업자 1058132709 | — | 참여 · 7위 | 80.604% |
| 3 | 사업자 1058181137 | — | 참여 · 1위 | 80.480% |
| 4 | (주)건축사사무소아라그룹 | — | 참여 · 32위 | 80.992% |
| 5 | 주식회사 대성씨엠건축사사무소 | — | 참여 · 4위 | 80.549% |
| 6 | 주식회사 와이드디앤씨 | — | 참여 · 87위 | 82.159% |
| 7 | 사업자 1148119428 | — | 참여 · 9위 | 80.625% |
| 8 | 사업자 1148164961 | — | 참여 · 73위 | 81.561% |
| 9 | 주식회사 선진엔지니어링종합건축사사무소 | — | 참여 · 49위 | 81.197% |
| 10 | 주식회사 세종씨엠건축사사무소 | — | 미참여 | — |
예측 밖 참여 108개사
전체 입찰자 명단 보기진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 290건 기준, 100.47%로 투찰했다면 62건(21.4%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.65~100.94%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 297건(2024-10-22~2026-10-21)의 사정률 평균은 99.8919%, 최저 97.8978%, 최고 101.9086%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.6012% → 마지막 달(2026-10) 99.8319%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 297건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.6~99.7%(5.7%), 99.8~99.9%(5.7%), 99.9~100.0%(5.7%)입니다.
최다 구간 99.6~99.7% (17건 · 표본의 5.7%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 114,107건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.6~100.7%(4.9%), 100.4~100.5%(4.9%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.4~98.5% (예가 1.0% · 투찰 0.1%), 98.5~98.6% (예가 1.3% · 투찰 0.2%), 98.9~99.0% (예가 3.0% · 투찰 0.6%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 160건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(58회), 가장 적게 뽑힌 번호는 10번(24회)입니다.
적게 나온 번호 10번(24회) · 13번(31회) · 14번(32회) / 많이 나온 번호 2번(58회) · 5번(54회) · 3번(53회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울특별시 동작구
4,414,758,700원
2026-06
2026-06-26
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
- AI입찰 프리미엄의 모든 기능 포함
- 공동수급 파트너 탐색 · 참가자격 자동 대조
- 연례공고 리컴피트 레이더
- 투찰예상업체 리포트 무제한
- 플러스 플랜의 모든 기능 포함
- 회사 소재지·업종을 반영한 업체별 전용 AI
- 적격심사 최적 입찰가 제공
- 전용 모델 학습 적용 (최대 5영업일)
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
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이 공고 FAQ
Q1서울특별시 동작구 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-06-29) 직전 24개월 개찰 305건 기준 사정률 중앙값은 99.8645%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.7828~99.9233%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.9696%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0786%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 347개사입니다(개찰 178건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 1.8%입니다. 직전 24개월 1순위 343건 중 3.5%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 3,859,105,900원, 낙찰하한율 80.45% 기준 하한선은 3,104,650,697원입니다. 1순위 투찰금액 3,105,834,500원은 하한선보다 1,183,803원(0.0381%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.1290%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8645%보다 0.7355%p 낮았고 최빈 구간 99.7828~99.9233% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 업종제한이 명시되지 않았다면 세부 참가자격과 공고문 본문을 함께 확인하는 것이 안전합니다.