주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(주월동 389-5번지 일원 가로주택정비사업)
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-02-27 17:02
입찰시작
2026-03-09 10:00
참가자격등록마감
2026-03-10 18:00
입찰마감
2026-03-11 14:00
개찰일시 완료
2026-03-11 15:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
825,443,935원사정률 99.7711%
낙찰금액 차이
+9,483,935원예측 대비
+1.15%예상 순위
29위 / 90명실제 낙찰금액
815,960,000원사정률 98.6248%
실제 예가 959,942,625원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
1,104,435,035원
추정가격
1,004,031,850원
기초금액
973,910,890원
낙찰하한율
84.950%
전남광주통합특별시 남구 사정률 분석
사정률 최빈 구간
N/A
사정률 중앙값
N/A
최근 10개 공고 사정률 평균
N/A
최근 사정률 변화
N/A
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 89개사가 투찰했고, 유효 투찰 89건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(9건)입니다. 개찰 1위는 98.625%에서 나왔습니다. 하한선은 98.566%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 2건입니다. AI 예측 투찰가는 99.771%로 1위와 1.146%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 89개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -1.4342%p
추첨된 번호는 10·11·12·15번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 15번(19회), 가장 적게 고른 번호는 9번(5회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.978~+2.747% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -1.4342%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 960,013,200원 | -1.427% | — | 13회 |
| 2 | 984,935,600원 | +1.132% | — | 13회 |
| 3 | 980,786,800원 | +0.706% | — | 12회 |
| 4 | 987,886,600원 | +1.435% | — | 8회 |
| 5 | 963,879,700원 | -1.030% | — | 11회 |
| 6 | 998,414,500원 | +2.516% | — | 10회 |
| 7 | 973,248,700원 | -0.068% | — | 13회 |
| 8 | 1,000,664,300원 | +2.747% | — | 7회 |
| 9 | 956,176,000원 | -1.821% | — | 5회 |
| 10 | 949,865,100원 | -2.469% | 추첨 | 15회 |
| 11 | 968,944,000원 | -0.510% | 추첨 | 14회 |
| 12 | 944,907,900원 | -2.978% | 추첨 | 17회 |
| 13 | 953,332,200원 | -2.113% | — | 9회 |
| 14 | 992,171,800원 | +1.875% | — | 12회 |
| 15 | 976,053,500원 | +0.220% | 추첨 | 19회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.35~+2.14%p, 중앙값은 -0.120%p입니다. 실제 추첨 결과 -1.434%p보다 낮은 조합은 전체의 4.0%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 202건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 202건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +5.51%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 14번(-12.31%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 11번(+0.32%p)입니다.
주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(주월동 389-5번지 일원 가로주택정비사업) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 815,471,260원부터 1순위 815,960,000원까지 488,740원(0.0599%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 4.8% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
전남광주통합특별시 용역 공고의 평소 사정률(중앙값 99.8056%)을 그대로 넣어 하한선 금액 825,728,590원으로 투찰했다면 30위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(816,286,731원까지) 안에 1개사가 몰려 있었습니다.
참여 89개사는 전남광주통합특별시 남구의 평소(직전 12개월 평균 90개사)보다 1개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 29위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-02-27에 전남광주통합특별시 남구가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(주월동 389-5번지 일원 가로주택정비사업)」(공고번호 R26BK01362133)의 개찰결과입니다. 2026-03-11에 개찰해 89개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 815,960,000원입니다.
기초금액 973,910,890원, 예정가격 959,942,625원, 낙찰하한율 84.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 98.5658%로, 예정가격이 기초금액보다 1.4342% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 전남광주통합특별시 용역 공고의 사정률 중앙값은 99.8056%(개찰 152건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5698~99.6626%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.2398%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.978~+2.747% 범위에서 만들어졌고, 그중 10번·11번·12번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 15번(19회)·12번(17회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 84.95%로 계산해 815,471,260원입니다. 1순위 815,960,000원은 하한선보다 488,740원(0.0599%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 817,199,000원으로 1순위와 1,239,000원 차이가 났습니다.
2개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 829,830,000원~830,533,000원(환산 사정률 100.3~100.4%)로 9개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 1,440,644원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 825,443,935원으로 1순위보다 9,483,935원(1.16%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (주)정안건축종합건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 741건에 투찰해 7건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.9%). 우리 기록상 첫 투찰은 2022-12-26, 전체 투찰은 796건입니다.
2026년에는 248건 투찰해 4건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-08 | 중대범죄수사청(본청·서울청) 사무환경 조성사업 감리 용역(건… | 조달청 | 221,883,000원 |
| 2026-07-20 | 주택건설공사 감리자(건축) 모집(정정) 공고(향림아파트지구 … | 경기도 안양시 | 1,139,290,000원 |
| 2026-02-24 | 주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(인쳔계양 테크노밸리 공… | 인천광역시 계양구 | 2,323,349,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 90개사였고 실제로는 89개사가 투찰했습니다(오차 1.1%).
입찰 요약
2026-02-27에 전남광주통합특별시 남구가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(주월동 389-5번지 일원 가로주택정비사업)」(공고번호 R26BK01362133)입니다. 추정가격은 1,004,031,850원, 기초금액은 973,910,890원입니다. 투찰 마감은 2026-03-11, 개찰은 2026-03-11입니다.
낙찰하한율은 84.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)이며, 투찰금액이 예정가격 × 84.95% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 전남광주통합특별시 용역 공고의 사정률 중앙값은 99.8056%(개찰 152건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5698~99.6626%입니다.
전남광주통합특별시 남구 경쟁 환경
전남광주통합특별시 남구의 직전 12개월 평균 참여 업체는 90개사(개찰 9건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 1개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 51.3%입니다.
전남광주통합특별시 용역 공고 사정률
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 건설엔지니어링업(종합),건축사사무소,건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리),건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반)
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
제한적최저가(낙찰하한율)
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00647366
참조번호
4108304981
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
전남광주통합특별시 남구
담당부서
N/A
담당자
정다은
연락처
062-607-4172
이메일
N/A
집행관 / 채권자
정다은 · 채권자 광주광역시남구청장
기관명
광주광역시 남구
담당부서
N/A
담당자
정다은
연락처
0626074172
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
전남광주통합특별시 남구 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 359건 기준, 99.80%로 투찰했다면 66건(18.4%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.79~100.74%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 364건(2024-10-22~2026-10-20)의 사정률 평균은 99.9282%, 최저 97.8704%, 최고 101.8973%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.2638% → 마지막 달(2026-10) 100.1786%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 364건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 100.2~100.3%(6.6%), 99.4~99.5%(6.3%), 99.7~99.8%(5.8%)입니다.
최다 구간 100.2~100.3% (24건 · 표본의 6.6%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 51,418건이 가장 많이 몰린 구간은 100.2~100.3%(5.4%), 100.3~100.4%(5.1%), 100.4~100.5%(5.0%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.2~98.3% (예가 1.1% · 투찰 0.1%), 98.5~98.6% (예가 1.4% · 투찰 0.2%), 98.7~98.8% (예가 2.2% · 투찰 0.4%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 202건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(65회), 가장 적게 뽑힌 번호는 14번(29회)입니다.
적게 나온 번호 14번(29회) · 9번(40회) · 13번(43회) / 많이 나온 번호 1번(65회) · 8번(64회) · 11번(63회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
광주광역시 남구
1,004,031,850원
2026-02
2026-02-27
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고 FAQ
Q1이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 90개사입니다(개찰 9건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 1개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 51.3%입니다.
Q2이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 959,942,625원, 낙찰하한율 84.95% 기준 하한선은 815,471,260원입니다. 1순위 투찰금액 815,960,000원은 하한선보다 488,740원(0.0599%) 높았습니다.
Q3지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 건설엔지니어링업(종합),건축사사무소,건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리),건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반) 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.