주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(인천검암역세권 공공주택지구 B-2블록)

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 2,289,556,619원부터 1순위 2,289,750,000원까지 193,381원(0.0084%)로 매우 좁았습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 71.8% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.

인천광역시 서해구의 평소 사정률(중앙값 99.8218%)을 그대로 넣어 하한선 금액 2,273,761,019원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(2,291,846,175원까지) 안에 4개사가 몰려 있었습니다.

참여 123개사는 인천광역시 서해구의 평소(직전 12개월 평균 184개사)보다 61개사 적었습니다.

2025-12-01에 인천광역시 서해구가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(인천검암역세권 공공주택지구 B-2블록)」(공고번호 R25BK01188937)의 개찰결과입니다. 2025-12-11에 개찰해 123개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 2,289,750,000원입니다.

기초금액 2,831,348,780원, 예정가격 2,845,937,375원, 낙찰하한율 80.45%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.5153%로, 예정가격이 기초금액보다 0.5153% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 인천광역시 서해구의 사정률 중앙값은 99.8218%(개찰 15건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.6799~100.7083%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.6935%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.675~+2.707% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·8번·10번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 10번(24회)·2번(22회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 80.45%로 계산해 2,289,556,619원입니다. 1순위 2,289,750,000원은 하한선보다 193,381원(0.0084%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 2,290,088,200원으로 1순위와 338,200원 차이가 났습니다.

93개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 2,268,890,000원~2,270,658,000원(환산 사정률 99.6~99.7%)로 11개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 1,349,590원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 2,267,512,128원으로 1순위보다 22,237,872원(0.97%) 낮았습니다.

1순위 주식회사유선엔지니어링건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 525건에 투찰해 10건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.9%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-20, 전체 투찰은 1,401건입니다.

2026년에는 199건 투찰해 3건 1순위였습니다.

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참여 예상 업체는 184개사였고 실제로는 123개사가 투찰했습니다(오차 49.6%).