주택건설공사 감리자(소방) 모집공고[북변2구역 1블록 1로트]

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 1,103,529,623원부터 1순위 1,103,536,719원까지 7,096원(0.0006%)로 매우 좁았습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 81.8% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.

경기도 김포시의 평소 사정률(중앙값 99.9448%)을 그대로 넣어 하한선 금액 1,096,753,939원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(1,104,633,152원까지) 안에 6개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.

참여 158개사는 경기도 김포시의 평소(직전 12개월 평균 179개사)보다 21개사 적었습니다.

2025-09-17에 경기도 김포시가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(소방) 모집공고[북변2구역 1블록 1로트]」(공고번호 R25BK01064703)의 개찰결과입니다. 2025-09-26에 개찰해 158개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 1,103,536,719원입니다.

기초금액 1,504,262,757원, 예정가격 1,512,720,525원, 낙찰하한율 72.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.5623%로, 예정가격이 기초금액보다 0.5623% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 경기도 김포시의 사정률 중앙값은 99.9448%(개찰 917건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.3162~100.4709%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.6175%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.787~+2.605% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·2번·5번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(26회)·14번(24회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 72.95%로 계산해 1,103,529,623원입니다. 1순위 1,103,536,719원은 하한선보다 7,096원(0.0006%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 1,103,800,000원으로 1순위와 263,281원 차이가 났습니다.

113개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 1,095,300,761원~1,096,147,648원(환산 사정률 99.8~99.9%)로 11개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 1,069,908원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 1,089,830,069원으로 1순위보다 13,706,650원(1.24%) 낮았습니다.

1순위 주식회사 부흥이앤씨는 최근 3년간 나라장터 공고 4,070건에 투찰해 33건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.8%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-06, 전체 투찰은 8,251건입니다.

2026년에는 972건 투찰해 9건 1순위였습니다.

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참여 예상 업체는 179개사였고 실제로는 158개사가 투찰했습니다(오차 13.3%).