주택건설공사 감리자(건축) 모집공고[딸기원2지구 주택재개발정비사업)

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 3,234,165,665원부터 1순위 3,234,235,000원까지 69,335원(0.0021%)로 매우 좁았습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 69.1% 지점이었습니다.

경기도 구리시의 평소 사정률(중앙값 99.8285%)을 그대로 넣어 하한선 금액 3,219,259,019원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(3,237,399,830원까지) 안에 6개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.

참여 86개사는 경기도 구리시의 평소(직전 12개월 평균 100개사)보다 14개사 적었습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 35위였을 것입니다.

2025-06-16에 경기도 구리시가 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축) 모집공고[딸기원2지구 주택재개발정비사업)」(공고번호 R25BK00906772)의 개찰결과입니다. 2025-06-26에 개찰해 86개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 3,234,235,000원입니다.

기초금액 4,420,547,680원, 예정가격 4,433,400,500원, 낙찰하한율 72.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.2908%로, 예정가격이 기초금액보다 0.2908% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 경기도 구리시의 사정률 중앙값은 99.8285%(개찰 530건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5498~99.7109%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.4623%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.936~+2.818% 범위에서 만들어졌고, 그중 4번·11번·12번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 11번(16회)·4번(15회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 72.95%로 계산해 3,234,165,665원입니다. 1순위 3,234,235,000원은 하한선보다 69,335원(0.0021%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 3,234,834,000원으로 1순위와 599,000원 차이가 났습니다.

51개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 3,212,370,000원~3,215,083,000원(환산 사정률 99.6~99.7%)로 6개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 3,271,682원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 3,431,943,996원으로 1순위보다 197,708,996원(6.11%) 높았습니다.

1순위 주식회사 아이티엠건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 1,852건에 투찰해 48건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 2.6%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-07, 전체 투찰은 4,564건입니다.

2026년에는 514건 투찰해 7건 1순위였습니다.

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참여 예상 업체는 100개사였고 실제로는 86개사가 투찰했습니다(오차 16.3%).