을지유니크팩토리 원상복구공사(건축)
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-10-07 11:29
입찰시작
2026-10-08 09:00
참가자격등록마감
2026-10-13 18:00
입찰마감
2026-10-14 10:00
개찰일시 완료
2026-10-14 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
329,374,266원사정률 100.7340%
예측 예가 361,226,416원
낙찰금액 차이
+1,579,266원예측 대비
+0.48%예상 순위
191위 / 894명실제 낙찰금액
327,795,000원사정률 100.2475%
실제 예가 362,573,800원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
361,693,000원
추정가격
328,811,818원
기초금액
361,693,000원
낙찰하한율
89.745%
서울특별시 중구 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 195건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
100.1673~100.2998%
사정률 중앙값
99.9521%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.2499%
최근 사정률 변화
+0.2877%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 893개사가 투찰했고, 유효 투찰 890건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.8~99.9%(56건)입니다. 개찰 1위는 100.248%에서 나왔습니다. 하한선은 100.244%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 582건입니다. AI 예측 투찰가는 100.734%로 1위와 0.487%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 893개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.2435%p
추첨된 번호는 1·2·8·12번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 2번(147회), 가장 적게 고른 번호는 3번(106회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.773~+2.780% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.2435%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 368,615,900원 | +1.914% | 추첨 | 126회 |
| 2 | 362,987,900원 | +0.358% | 추첨 | 147회 |
| 3 | 361,049,200원 | -0.178% | — | 106회 |
| 4 | 363,541,300원 | +0.511% | — | 114회 |
| 5 | 366,937,600원 | +1.450% | — | 109회 |
| 6 | 355,030,700원 | -1.842% | — | 112회 |
| 7 | 357,519,100원 | -1.154% | — | 111회 |
| 8 | 365,393,200원 | +1.023% | 추첨 | 138회 |
| 9 | 359,501,200원 | -0.606% | — | 113회 |
| 10 | 354,061,300원 | -2.110% | — | 112회 |
| 11 | 371,748,100원 | +2.780% | — | 116회 |
| 12 | 353,298,200원 | -2.321% | 추첨 | 127회 |
| 13 | 370,706,400원 | +2.492% | — | 118회 |
| 14 | 358,021,900원 | -1.015% | — | 114회 |
| 15 | 351,663,300원 | -2.773% | — | 123회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.26~+2.16%p, 중앙값은 -0.106%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.244%p보다 낮은 조합은 전체의 64.7%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 92건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 92건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +10.29%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 6번(-9.28%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.27%p)입니다.
을지유니크팩토리 원상복구공사(건축) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 327,782,064원부터 1순위 327,795,000원까지 12,936원(0.0039%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 66.8% 지점이었습니다.
서울특별시 중구의 평소 사정률(중앙값 99.9521%)을 그대로 넣어 하한선 금액 326,836,106원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(328,109,846원까지) 안에 43개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 893개사는 서울특별시 중구의 평소(직전 12개월 평균 399개사)보다 494개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 191위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-10-07에 서울특별시 중구가 공고한 공사 공고 「을지유니크팩토리 원상복구공사(건축)」(공고번호 R26BK01758887)의 개찰결과입니다. 2026-10-14에 개찰해 893개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 327,795,000원입니다.
기초금액 361,693,000원, 예정가격 362,573,800원, 낙찰하한율 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.2435%로, 예정가격이 기초금액보다 0.2435% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울특별시 중구의 사정률 중앙값은 99.9521%(개찰 195건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.1673~100.2998%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.2914%p 높았고 최빈 구간 안에 들었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.773~+2.780% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·2번·8번·12번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 2번(147회)·8번(138회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 23,307,717원) × 89.745% + A값으로 계산해 327,782,064원입니다. 1순위 327,795,000원은 하한선보다 12,936원(0.0039%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 327,800,000원으로 1순위와 5,000원 차이가 났습니다.
584개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 326,348,900원~326,631,000원(환산 사정률 99.8~99.9%)로 56개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 19,107원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 329,374,266원으로 1순위보다 1,579,266원(0.48%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (주)아트반건설은 최근 3년간 나라장터 공고 857건에 투찰해 1건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.1%). 우리 기록상 첫 투찰은 2016-12-27, 전체 투찰은 972건입니다.
2026년에는 286건 투찰해 1건 1순위였습니다.
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 759개사였고 실제로는 893개사가 투찰했습니다(오차 15.0%).
입찰 요약
2026-10-07에 서울특별시 중구가 공고한 공사 공고 「을지유니크팩토리 원상복구공사(건축)」(공고번호 R26BK01758887)입니다. 추정가격은 328,811,818원, 기초금액은 361,693,000원입니다. 투찰 마감은 2026-10-14, 개찰은 2026-10-14입니다.
낙찰하한율은 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 23,307,717원) × 89.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울특별시 중구의 사정률 중앙값은 99.9521%(개찰 195건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.1673~100.2998%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.2499%로, 그 이전보다 0.2877%p 올라갔습니다.
서울특별시 중구 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 759개사입니다.
서울특별시 중구의 직전 12개월 평균 참여 업체는 399개사(개찰 110건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 10개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 5.0%입니다.
직전 24개월 1순위 196건 중 4.6%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시
-
업종제한
있음 · 건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
수의계약총액계약
낙찰자결정방법
소액수의견적
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
시공현장지역
서울특별시 중구
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00986866
참조번호
서울특별시 중구 공사 전자수의견적 제출 공고 제 2026-9호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
23,307,717원
국민연금보험료
7,255,897원
국민건강보험료
5,491,569원
노인장기요양보험료
721,592원
퇴직공제부금비
3,513,382원
산업안전보건관리비
6,325,277원
기관 정보
기관명
서울특별시 중구
담당부서
N/A
담당자
이기수
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
소액수의견적 10월 7일 18:41 예측서울특별시 중구 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
소액수의견적 10/7 18:41 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 예측 참여확률 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주식회사 솔앤인 | 92.9% | 참여 | 89.654% |
| 2 | 풍현건설(주) | 92.7% | 참여 · 109위 | 90.654% |
| 3 | (주)월드코리아하우징 | 92.6% | 참여 | 89.626% |
| 4 | (주)에이아이플랜 | 92.4% | 참여 | 89.737% |
| 5 | 삼진비에스(주) | 92.3% | 참여 · 157위 | 90.748% |
| 6 | (주)서림에이엔씨 | 92.1% | 참여 · 148위 | 90.730% |
| 7 | 주식회사 알에스건설산업 | 92.0% | 참여 | 90.182% |
| 8 | 주식회사 건우기술 | 91.8% | 참여 | 90.322% |
| 9 | 성일건설주식회사 | 91.7% | 참여 | 89.928% |
| 10 | (주)예본아이디 | 91.5% | 참여 | 89.447% |
| 11 | 디알코주식회사 | 91.4% | 참여 | 90.013% |
| 12 | 상록종합건설(주) | 91.2% | 참여 · 186위 | 90.835% |
| 13 | 대한팰리스종합건설 주식회사 | 91.1% | 참여 | 89.325% |
| 14 | 주식회사 공간기록 | 90.9% | 참여 | 88.890% |
| 15 | 일진피앤에스 주식회사 | 90.8% | 참여 | 90.140% |
| 확장 후보 50개사 · 적중 50개사 | ||||
| 16 | 주식회사 진화건설 | 92.5% | 참여 | 89.012% |
| 17 | 주식회사 시인건설 | 92.5% | 참여 | 90.043% |
| 18 | (주)퍼스트종합건설 | 92.5% | 참여 | 89.945% |
| 19 | (주)굿피플 | 92.5% | 참여 | 89.988% |
| 20 | (주)아트반건설 | 92.5% | 참여 · 1위 | 90.407% |
| 21 | (주)재강건설 | 92.5% | 참여 | 89.862% |
| 22 | 진성건설개발 주식회사 | 92.5% | 참여 | 89.693% |
| 23 | 프로릭 주식회사 | 92.5% | 참여 · 178위 | 90.817% |
| 24 | 주식회사 주평산업개발 | 92.5% | 참여 | 89.077% |
| 25 | 주식회사 벽사이앤씨 | 92.5% | 참여 | 89.695% |
| 26 | 주식회사 대건에프에이 | 92.5% | 참여 · 125위 | 90.677% |
| 27 | 주식회사 탑클래스건설 | 92.5% | 참여 | 90.081% |
| 28 | 와이앤씨건설(주) | 92.5% | 참여 | 89.527% |
| 29 | 태용종합건설 주식회사 | 92.5% | 참여 | 90.312% |
| 30 | 오름종합건설 주식회사 | 92.5% | 참여 | 89.423% |
| 31 | 주식회사 광나루종합건설 | 92.5% | 참여 · 22위 | 90.440% |
| 32 | 주식회사 에이치앤씨건축 | 92.5% | 참여 | 89.478% |
| 33 | (주)재철건설 | 92.5% | 참여 | 90.317% |
| 34 | 현도종합건설 주식회사 | 92.5% | 참여 · 74위 | 90.557% |
| 35 | 주식회사 학산이앤씨건축사사무소 | 92.5% | 참여 | 89.964% |
| 36 | 디에이치건설산업주식회사 | 92.5% | 참여 · 25위 | 90.444% |
| 37 | 주식회사 아리수엔지니어링 | 92.5% | 참여 | 89.787% |
| 38 | 나린종합개발 주식회사 | 92.5% | 참여 | 89.150% |
| 39 | 주식회사 리엘에스앤디 | 92.5% | 참여 | 89.946% |
| 40 | (주)미래창조건설 | 92.5% | 참여 · 210위 | 90.903% |
| 41 | 주식회사 코어디앤씨 | 92.5% | 참여 · 173위 | 90.805% |
| 42 | (주)하우디건축 | 92.5% | 참여 | 89.895% |
| 43 | 주식회사 신광건설 | 92.5% | 참여 | 89.005% |
| 44 | 에스에스종합건설(주) | 92.5% | 참여 | 89.865% |
| 45 | 주식회사 에스알이앤디 | 92.5% | 참여 | 89.662% |
| 46 | 우륭건설(주) | 92.5% | 참여 | 89.211% |
| 47 | 해마건설(주) | 92.5% | 참여 · 88위 | 90.582% |
| 48 | 주식회사 드림세움건설 | 92.5% | 참여 | 90.373% |
| 49 | 주식회사 글로우디자인 | 92.5% | 참여 · 48위 | 90.501% |
| 50 | (주)한스원건설 | 92.5% | 참여 | 90.071% |
| 51 | 성정헌건설 주식회사 | 92.5% | 참여 · 85위 | 90.578% |
| 52 | (주)동아기업 | 92.5% | 참여 | 89.982% |
| 53 | (주)한주아이디씨 | 92.5% | 참여 · 151위 | 90.733% |
| 54 | 송명개발 주식회사 | 92.5% | 참여 · 276위 | 91.256% |
| 55 | 주식회사 케이디씨건설 | 92.5% | 참여 | 90.147% |
| 56 | 융희건설(주) | 92.5% | 참여 · 295위 | 91.504% |
| 57 | 주식회사 아펙스이엔지 | 92.5% | 참여 · 271위 | 91.213% |
| 58 | 이레비앤디 주식회사 | 92.5% | 참여 | 89.429% |
| 59 | 주식회사 혜암 | 92.5% | 참여 · 192위 | 90.849% |
| 60 | 주식회사 소만건축 | 92.5% | 참여 | 88.919% |
| 61 | (주)중앙이앤알 | 92.5% | 참여 · 28위 | 90.457% |
| 62 | 주식회사 티씨에스건설 | 92.5% | 참여 | 88.863% |
| 63 | 주식회사 에이치씨엔건설 | 92.5% | 참여 | 90.101% |
| 64 | 티에이치건설주식회사 | 92.5% | 참여 · 8위 | 90.415% |
| 65 | 주식회사 금천건설 | 92.5% | 참여 | 90.026% |
예측 밖 참여 828개사
전체 입찰자 명단 보기진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 191건 기준, 100.41%로 투찰했다면 40건(20.9%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.75~101.03%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 197건(2024-10-23~2026-10-19)의 사정률 평균은 99.9763%, 최저 98.0848%, 최고 101.9155%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.0790% → 마지막 달(2026-10) 100.1194%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 197건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 100.2~100.3%(7.6%), 99.9~100.0%(6.6%), 99.4~99.5%(5.6%)입니다.
최다 구간 100.2~100.3% (15건 · 표본의 7.6%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 78,905건이 가장 많이 몰린 구간은 100.4~100.5%(4.8%), 100.2~100.3%(4.7%), 100.5~100.6%(4.7%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.3~98.4% (예가 1.0% · 투찰 0.1%), 98.4~98.5% (예가 1.5% · 투찰 0.1%), 98.9~99.0% (예가 4.6% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 92건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(34회), 가장 적게 뽑힌 번호는 9번(16회)입니다.
적게 나온 번호 6번(16회) · 9번(16회) · 14번(17회) / 많이 나온 번호 2번(34회) · 5번(33회) · 4번(31회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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관급공사·공공입찰 수주 사례, 디마툴즈 가입 전후 실적이 개선된 대표 회원사 14곳
민간 일감이 비는 달이 이어지면 관급공사와 공공 용역·물품 입찰을 다시 들여다보게 됩니다. 이 글은 디마툴즈 AI입찰 회원사 가운데 가입 후 나라장터 낙찰 실적이 개선된 회원사 가운데 대표 사례 열네 곳을 엄선해 소개하고, 공공입찰로...
가이드시공능력평가액의 공시 시기와 공공입찰에서 쓰이는 자리 (2026)
시공능력평가액과 실적·경영상태의 평가 자리는 다릅니다. 공고별 자격 한도·기준일·공종과 실제 심사표를 확인합니다. 시공능력평가액은 건설사업자의 공사 수행 역량을 금액으로 나타낸 지표로, 해마다 7월 31일까지 공시되고 공공입찰에서는 ...
가이드지방자치단체 입찰 및 계약집행기준과 정부 입찰·계약 집행기준 (2026)
계약을 맺은 뒤 설계변경, 물가변동, 대가 지급, 공사 정지를 두고 발주기관과 이야기해야 할 때 근거가 되는 문서가 계약집행기준입니다. 지자체 계약은 행정안전부 예규 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」, 국가 계약은 계약예규 「정부...
이 공고 FAQ
Q1서울특별시 중구 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-10-07) 직전 24개월 개찰 195건 기준 사정률 중앙값은 99.9521%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 100.1673~100.2998%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.2499%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2877%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 399개사입니다(개찰 110건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 10개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 5.0%입니다. 직전 24개월 1순위 196건 중 4.6%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 362,573,800원, 낙찰하한율 89.745%, A값 23,307,717원 기준 하한선은 327,782,064원입니다. 1순위 투찰금액 327,795,000원은 하한선보다 12,936원(0.0039%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.2435%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9521%보다 0.2914%p 높았고 최빈 구간 100.1673~100.2998% 안에 들었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.