2026년 청계벽산 외 3개 단지 임대아파트 공용부 방화문 교체공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-09-17 08:45
입찰시작
2026-09-21 10:00
참가자격등록마감
2026-09-22 18:00
입찰마감
2026-09-23 10:00
개찰일시 완료
2026-09-23 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
1,010,968,167원사정률 100.9948%
예측 예가 1,127,072,513원
낙찰금액 차이
+4,029,027원예측 대비
+0.40%예상 순위
45위 / 318명실제 낙찰금액
1,006,939,140원사정률 100.5893%
실제 예가 1,126,092,725원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
1,119,535,000원
추정가격
1,017,759,090원
기초금액
1,119,535,000원
낙찰하한율
88.745%
서울주택도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 861건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.8070~99.9768%
사정률 중앙값
99.8865%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.1001%
최근 사정률 변화
+0.2183%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 317개사가 투찰했고, 유효 투찰 316건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(22건)입니다. 개찰 1위는 100.589%에서 나왔습니다. 하한선은 100.586%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 243건입니다. AI 예측 투찰가는 100.995%로 1위와 0.406%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 317개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.5858%p
추첨된 번호는 1·2·3·7번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(56회), 가장 적게 고른 번호는 10번(31회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.984~+2.760% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.5858%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,146,101,600원 | +2.373% | 추첨 | 51회 |
| 2 | 1,114,351,600원 | -0.463% | 추첨 | 49회 |
| 3 | 1,119,333,500원 | -0.018% | 추첨 | 49회 |
| 4 | 1,091,031,700원 | -2.546% | — | 36회 |
| 5 | 1,140,582,300원 | +1.880% | — | 39회 |
| 6 | 1,100,189,500원 | -1.728% | — | 39회 |
| 7 | 1,124,584,200원 | +0.451% | 추첨 | 56회 |
| 8 | 1,095,106,800원 | -2.182% | — | 33회 |
| 9 | 1,133,159,800원 | +1.217% | — | 33회 |
| 10 | 1,086,128,100원 | -2.984% | — | 31회 |
| 11 | 1,122,177,200원 | +0.236% | — | 44회 |
| 12 | 1,150,434,200원 | +2.760% | — | 48회 |
| 13 | 1,108,989,000원 | -0.942% | — | 42회 |
| 14 | 1,136,529,600원 | +1.518% | — | 39회 |
| 15 | 1,103,066,700원 | -1.471% | — | 45회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.36~+2.13%p, 중앙값은 -0.123%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.586%p보다 낮은 조합은 전체의 77.9%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 393건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 393건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +6.67%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-7.58%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.19%p)입니다.
2026년 청계벽산 외 3개 단지 임대아파트 공용부 방화문 교체공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 1,006,903,924원부터 1순위 1,006,939,140원까지 35,216원(0.0035%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 80.9% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8865%)을 그대로 넣어 하한선 금액 999,956,613원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(1,007,910,827원까지) 안에 17개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 317개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 257개사)보다 60개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 45위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-09-17에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「2026년 청계벽산 외 3개 단지 임대아파트 공용부 방화문 교체공사」(공고번호 R26BK01733871)의 개찰결과입니다. 2026-09-23에 개찰해 317개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 1,006,939,140원입니다.
기초금액 1,119,535,000원, 예정가격 1,126,092,725원, 낙찰하한율 88.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.5858%로, 예정가격이 기초금액보다 0.5858% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8865%(개찰 861건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8070~99.9768%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.6993%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.984~+2.760% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·2번·3번·7번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(56회)·1번(51회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 67,107,373원) × 88.745% + A값으로 계산해 1,006,903,924원입니다. 1순위 1,006,939,140원은 하한선보다 35,216원(0.0035%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 1,006,955,050원으로 1순위와 15,910원 차이가 났습니다.
243개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 1,004,107,600원~1,004,884,390원(환산 사정률 100.3~100.4%)로 22개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 113,708원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 1,010,968,167원으로 1순위보다 4,029,027원(0.40%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (주)한국쏠텍은 최근 3년간 나라장터 공고 2,370건에 투찰해 5건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.2%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-22, 전체 투찰은 6,371건입니다.
2026년에는 363건 투찰해 4건 1순위였습니다.
서울주택도시개발공사 공고에는 46건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 854곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 연악당 건축음향 구조 개선 공사 | 문화체육관광부 국립국악원 부산국악원 | 144,072,650원 |
| 2026-05-22 | 문경시 문화예술회관 대공연장 안전난간 설치사업 | 조달청 대구지방조달청 | 123,970,000원 |
| 2026-02-12 | 2026년 교통안전표지 신설 및 보수공사(연간단가) | 서울특별시 도로사업소 강서도로사업소 | 89,669,380원 |
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 245개사였고 실제로는 317개사가 투찰했습니다(오차 22.7%).
입찰 요약
2026-09-17에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「2026년 청계벽산 외 3개 단지 임대아파트 공용부 방화문 교체공사」(공고번호 R26BK01733871)입니다. 추정가격은 1,017,759,090원, 기초금액은 1,119,535,000원입니다. 투찰 마감은 2026-09-23, 개찰은 2026-09-23입니다.
낙찰하한율은 88.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 67,107,373원) × 88.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8865%(개찰 861건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8070~99.9768%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.1001%로, 그 이전보다 0.2183%p 올라갔습니다.
서울주택도시개발공사 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 245개사입니다.
서울주택도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 257개사(개찰 396건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 119개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 4.9%입니다.
직전 24개월 1순위 863건 중 3.5%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
지역의무 공동도급
서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 — 지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효.
-
업종제한
있음 · 금속창호ㆍ지붕건축물조립공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행 · 지역의무
업체수 대표업체 포함하여 2개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00965637
참조번호
SH 전자공고 제2026-0307호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
67,107,373원
국민연금보험료
11,868,916원
국민건강보험료
8,982,895원
노인장기요양보험료
1,180,352원
퇴직공제부금비
5,747,054원
산업안전보건관리비
20,273,396원
품질관리비
19,054,760원
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
심다솔
연락처
0234107199
이메일
N/A
첨부파일
공동수급 파트너 탐색 엔터프라이즈 전용
이 공고 예측 통계
적격심사제 9월 17일 18:44 예측서울주택도시개발공사 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
적격심사제 9/17 18:44 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 참여 이력 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주식회사 정주 | 82.8% | 참여 | 88.967% |
| 2 | 주식회사 동부엘시드 | 80.6% | 참여 · 45위 | 89.790% |
| 3 | 극동에이앤씨(주) | 79.7% | 참여 | 88.618% |
| 4 | (주)한미외장 | 78.9% | 참여 | 87.526% |
| 5 | (주)오경컴텍 | 78.9% | 참여 | 87.776% |
| 6 | 두원산업개발 주식회사 | 78.8% | 참여 | 88.543% |
| 7 | 경태건설(주) | 78.7% | 참여 | 88.221% |
| 8 | 주식회사 삼한종합건설 | 78.3% | 참여 | 89.314% |
| 9 | 주식회사 루아이앤씨 | 78.0% | 참여 | 88.949% |
| 10 | (주)정준건업 | 77.9% | 참여 · 70위 | 90.252% |
| 11 | (주)미화 | 77.8% | 참여 | 88.997% |
| 12 | (주) 전일종합건설 | 77.7% | 참여 | 88.823% |
| 13 | 창희파워 주식회사 | 77.4% | 참여 | 88.430% |
| 14 | 주식회사 미진이엔씨 | 77.4% | 참여 | 89.258% |
| 15 | 주식회사 미이광 | 76.9% | 미참여 | — |
| 확장 후보 50개사 · 적중 29개사 | ||||
| 16 | 우림아이앤씨(주) | 76.8% | 미참여 | — |
| 17 | 주식회사 전설디자인 | 76.3% | 미참여 | — |
| 18 | 제일공영주식회사 | 76.2% | 참여 | 88.863% |
| 19 | (주)건맥엔지니어링건설 | 76.1% | 참여 | 88.867% |
| 20 | 동양강재건설(주) | 75.4% | 참여 · 28위 | 89.618% |
| 21 | (주)림스종합건설 | 75.3% | 미참여 | — |
| 22 | 주식회사 모티브기획 | 75.1% | 참여 | 88.647% |
| 23 | (주)삼신건업 | 75.1% | 참여 | 88.468% |
| 24 | 주식회사 삼우에이엔씨 | 74.7% | 참여 · 43위 | 89.769% |
| 25 | 주식회사 창조이노베이션 | 74.6% | 참여 · 69위 | 90.178% |
| 26 | (주)매스모먼트 | 74.5% | 참여 · 73위 | 90.561% |
| 27 | (주)한양아이디 | 74.4% | 참여 | 88.743% |
| 28 | 주식회사 새롬이엔씨 | 74.3% | 참여 | 88.484% |
| 29 | 아성디자인 주식회사 | 74.3% | 미참여 | — |
| 30 | 성문건설 주식회사 | 74.2% | 미참여 | — |
| 31 | 예간종합건설(주) | 74.2% | 미참여 | — |
| 32 | 개경건설주식회사 | 74.1% | 참여 | 88.845% |
| 33 | (주)예찬도장기업 | 74.1% | 참여 · 46위 | 89.796% |
| 34 | 유니버스건설주식회사 | 74.1% | 참여 · 67위 | 90.110% |
| 35 | 동운디엔씨(주) | 73.8% | 참여 | 89.106% |
| 36 | 시주건설 주식회사 | 73.8% | 참여 | 88.528% |
| 37 | 주식회사 스페이스체인지 | 73.7% | 미참여 | — |
| 38 | 제이큐브아이앤씨 주식회사 | 73.6% | 미참여 | — |
| 39 | (주)케이엔지니어링 | 73.5% | 참여 | 89.188% |
| 40 | 주식회사 대일디앤씨 | 73.4% | 미참여 | — |
| 41 | (주)신한개발 | 73.3% | 참여 · 26위 | 89.597% |
| 42 | 아전이엔씨(주) | 73.3% | 미참여 | — |
| 43 | 주식회사우원건업 | 73.2% | 참여 | 89.117% |
| 44 | 터전앨엔씨주식회사 | 73.1% | 미참여 | — |
| 45 | (주)코라코코리아 | 72.9% | 미참여 | — |
| 46 | 주식회사 김스애드 | 72.8% | 참여 | 88.534% |
| 47 | (주)칠만공사 | 72.7% | 참여 | 87.923% |
| 48 | 주식회사선진에이엔에프 | 72.7% | 참여 | 88.966% |
| 49 | 주식회사 유원씨앤디 | 72.7% | 참여 | 88.858% |
| 50 | 헤덴건설(주) | 72.4% | 참여 | 88.730% |
| 51 | 원일이앤씨(주) | 72.4% | 참여 | 88.826% |
| 52 | (주)강진이앤지 | 72.3% | 참여 | 88.592% |
| 53 | 갑을내장산업(주) | 72.3% | 미참여 | — |
| 54 | (주)명성임프레스 | 72.3% | 미참여 | — |
| 55 | (주)코맥스시큐리티 | 72.2% | 참여 | 88.914% |
| 56 | 대현산업기술(주) | 72.2% | 미참여 | — |
| 57 | 주식회사 지앤씨디자인 | 72.1% | 미참여 | — |
| 58 | (주)서림에이엔씨 | 72.1% | 미참여 | — |
| 59 | 다모아건설 주식회사 | 72.0% | 참여 | 89.387% |
| 60 | 은하수산업(주) | 71.8% | 미참여 | — |
| 61 | (주)성수프론티어 | 71.7% | 미참여 | — |
| 62 | (주)케이엠비건설 | 71.7% | 미참여 | — |
| 63 | 주식회사 디에이치이 | 71.6% | 미참여 | — |
| 64 | (주)다옴디앤아이 | 71.6% | 참여 | 89.233% |
| 65 | 대지come | 71.4% | 참여 | 88.352% |
예측 밖 참여 274개사
전체 입찰자 명단 보기진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.85%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-02-04~2026-10-20)의 사정률 평균은 99.9015%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.9290% → 마지막 달(2026-10) 99.9231%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 255,673건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 393건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(131회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(75회)입니다.
적게 나온 번호 13번(75회) · 11번(88회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(131회) · 4번(124회) · 3번(120회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울주택도시개발공사
1,119,535,000원
2026-09
2026-09-16
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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이 공고 FAQ
Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-09-17) 직전 24개월 개찰 861건 기준 사정률 중앙값은 99.8865%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.8070~99.9768%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.1001%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2183%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 257개사입니다(개찰 396건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 119개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 4.9%입니다. 직전 24개월 1순위 863건 중 3.5%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 1,126,092,725원, 낙찰하한율 88.745%, A값 67,107,373원 기준 하한선은 1,006,903,924원입니다. 1순위 투찰금액 1,006,939,140원은 하한선보다 35,216원(0.0035%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.5858%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8865%보다 0.6993%p 높았고 최빈 구간 99.8070~99.9768% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한은 없지만 지역의무 공동도급 대상이라 서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 (지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효). 이 공고는 금속창호ㆍ지붕건축물조립공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.