김포시 사우동 도시재생활성화계획 변경(도시계획시설 변경 및 중복결정 포함) 용역

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 274,360,535원부터 1순위 281,600,000원까지 7,239,465원(2.6387%)로 넓은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 4.9% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.

경기도 김포시의 평소 사정률(중앙값 99.8990%)을 그대로 넣어 하한선 금액 278,038,495원으로 투찰했다면 1위였을 것입니다.

참여 3개사는 경기도 김포시의 평소(직전 12개월 평균 198개사)보다 195개사 적었습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 1위였을 것입니다.

2026-09-14에 경기도 김포시가 공고한 용역 공고 「김포시 사우동 도시재생활성화계획 변경(도시계획시설 변경 및 중복결정 포함) 용역」(공고번호 R26BK01701618)의 개찰결과입니다. 2026-09-22에 개찰해 3개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 281,600,000원입니다.

기초금액 320,848,000원, 예정가격 316,283,975원, 낙찰하한율 86.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 98.5775%로, 예정가격이 기초금액보다 1.4225% 낮게 정해졌습니다.

공고일 기준 경기도 김포시의 사정률 중앙값은 99.8990%(개찰 985건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8238~99.9910%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.3215%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.819~+2.623% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·4번·8번·10번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 4번(2회)·1번(1회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 86.745%로 계산해 274,360,535원입니다. 1순위 281,600,000원은 하한선보다 7,239,465원(2.6387%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 287,146,000원으로 1순위와 5,546,000원 차이가 났습니다.

1개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 279,627,700원으로 1순위보다 1,972,300원(0.70%) 낮았습니다. 하한선보다 높고 1순위보다 낮아, 이 가격으로 투찰했다면 1순위가 될 수 있었던 킬러 입찰가(하한선 위·1순위 아래 가격)였습니다.

1순위 주식회사 경호엔지니어링종합건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 5,528건에 투찰해 367건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 6.6%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-07, 전체 투찰은 15,112건입니다.

2026년에는 1,522건 투찰해 71건 1순위였습니다.

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