약대3-1구역(약대현대아파트) 재건축 판정을 위한 재건축진단 용역
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-08-04 18:23
입찰시작
2026-08-05 09:00
참가자격등록마감
2026-08-11 18:00
입찰마감
2026-08-12 16:00
개찰일시 완료
2026-08-12 17:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
126,737,458원사정률 100.4700%
낙찰금액 차이
+86,458원예측 대비
+0.07%예상 순위
2위 / 17명실제 낙찰금액
126,651,000원사정률 100.4015%
실제 예가 145,629,450원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
145,420,000원
추정가격
132,200,000원
기초금액
145,420,000원
낙찰하한율
86.745%
경기도 부천시 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 722건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.6388~99.7825%
사정률 중앙값
99.7690%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.8692%
최근 사정률 변화
+0.0679%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 16개사가 투찰했고, 유효 투찰 16건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.7~99.8%(2건)입니다. 개찰 1위는 100.401%에서 나왔습니다. 하한선은 100.144%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 6건입니다. AI 예측 투찰가는 100.470%로 1위와 0.069%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 16개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.1440%p
추첨된 번호는 1·7·13·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(5회), 가장 적게 고른 번호는 9번(0회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.810~+2.818% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.1440%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 144,810,700원 | -0.419% | 추첨 | 3회 |
| 2 | 149,518,000원 | +2.818% | — | 1회 |
| 3 | 142,047,800원 | -2.319% | — | 3회 |
| 4 | 145,801,100원 | +0.262% | — | 2회 |
| 5 | 148,347,400원 | +2.013% | — | 2회 |
| 6 | 141,333,700원 | -2.810% | — | 1회 |
| 7 | 146,340,600원 | +0.633% | 추첨 | 5회 |
| 8 | 145,164,100원 | -0.176% | — | 1회 |
| 9 | 147,892,200원 | +1.700% | — | 0회 |
| 10 | 143,126,800원 | -1.577% | — | 2회 |
| 11 | 143,628,500원 | -1.232% | — | 2회 |
| 12 | 148,677,500원 | +2.240% | — | 2회 |
| 13 | 144,168,000원 | -0.861% | 추첨 | 4회 |
| 14 | 147,198,500원 | +1.223% | 추첨 | 4회 |
| 15 | 142,598,900원 | -1.940% | — | 0회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.16~+2.19%p, 중앙값은 -0.035%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.144%p보다 낮은 조합은 전체의 56.6%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 423건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 423건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +9.03%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 15번(-7.52%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.19%p)입니다.
약대3-1구역(약대현대아파트) 재건축 판정을 위한 재건축진단 용역 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 126,326,267원부터 1순위 126,651,000원까지 324,733원(0.2571%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 58.8% 지점이었습니다.
경기도 부천시의 평소 사정률(중앙값 99.7690%)을 그대로 넣어 하한선 금액 125,853,186원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
참여 16개사는 경기도 부천시의 평소(직전 12개월 평균 136개사)보다 120개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 2위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-08-04에 경기도 부천시가 공고한 용역 공고 「약대3-1구역(약대현대아파트) 재건축 판정을 위한 재건축진단 용역」(공고번호 R26BK01666259)의 개찰결과입니다. 2026-08-12에 개찰해 16개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 126,651,000원입니다.
기초금액 145,420,000원, 예정가격 145,629,450원, 낙찰하한율 86.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.1440%로, 예정가격이 기초금액보다 0.1440% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 경기도 부천시의 사정률 중앙값은 99.7690%(개찰 722건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.6388~99.7825%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.3750%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.810~+2.818% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·7번·13번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(5회)·13번(4회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 86.745%로 계산해 126,326,267원입니다. 1순위 126,651,000원은 하한선보다 324,733원(0.2571%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 126,765,000원으로 1순위와 114,000원 차이가 났습니다.
6개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 125,840,571원~125,874,000원(환산 사정률 99.7~99.8%)로 2개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 291,431원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 126,737,458원으로 1순위보다 86,458원(0.07%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 한세이엔씨(주)는 최근 3년간 나라장터 공고 3,579건에 투찰해 61건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.7%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-14, 전체 투찰은 11,274건입니다.
2026년에는 1,121건 투찰해 14건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 삼익금광아파트 재건축진단 용역(가격입찰 후 P.Q 실시) | 경기도 성남시 | 132,760,000원 |
| 2026-10-01 | 금호두산아파트 재건축진단 용역 | 서울특별시 성동구 | 219,479,000원 |
| 2026-09-08 | 경기고양 방송영상밸리 부지조성공사 안전점검 수행기관 지정공고 | 경기주택도시공사 | 4,628,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 31개사였고 실제로는 16개사가 투찰했습니다(오차 93.8%).
입찰 요약
2026-08-04에 경기도 부천시가 공고한 용역 공고 「약대3-1구역(약대현대아파트) 재건축 판정을 위한 재건축진단 용역」(공고번호 R26BK01666259)입니다. 추정가격은 132,200,000원, 기초금액은 145,420,000원입니다. 투찰 마감은 2026-08-12, 개찰은 2026-08-12입니다.
낙찰하한율은 86.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 예정가격 × 86.745% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 경기도 부천시의 사정률 중앙값은 99.7690%(개찰 722건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.6388~99.7825%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.8692%로, 그 이전보다 0.0679%p 올라갔습니다.
경기도 부천시 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 31개사입니다.
경기도 부천시의 직전 12개월 평균 참여 업체는 136개사(개찰 361건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 1.5%입니다.
직전 24개월 1순위 725건 중 7.2%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 경기도
-
업종제한
없음
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
주거정비과 입찰집행관PC
통합공고번호
R26BM00909547
참조번호
주거정비과-2036호(2026. 8. 4.)
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
경기도 부천시
담당부서
N/A
담당자
박서윤
연락처
032-625-3742
이메일
N/A
집행관 / 채권자
박서윤 · 채권자 부천시장
기관명
경기도 부천시
담당부서
N/A
담당자
박서윤
연락처
0326253742
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
적격심사제 8월 4일 18:40 예측경기도 부천시 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
적격심사제 8/4 18:40 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 참여 이력 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주식회사 신화엔지니어링 | 1년 941건 | 미참여 | — |
| 2 | 주식회사 화정엔지니어링 | 1년 767건 | 미참여 | — |
| 3 | 우광개발주식회사 | 1년 990건 | 미참여 | — |
| 4 | 주식회사 경호엔지니어링종합건축사사무소 | 1년 1,873건 | 미참여 | — |
| 5 | 주식회사 건영이엔씨 | 1년 393건 | 미참여 | — |
| 6 | 주식회사 선진엔지니어링종합건축사사무소 | 1년 1,907건 | 미참여 | — |
| 7 | (주)원보 | 1년 983건 | 미참여 | — |
| 8 | 주식회사 이산 | 1년 1,529건 | 미참여 | — |
| 9 | 주식회사 거성엔지니어링 | 1년 433건 | 미참여 | — |
| 10 | 주식회사 용마엔지니어링 | 1년 639건 | 미참여 | — |
예측 밖 참여 16개사
전체 입찰자 명단 보기| 한세이엔씨(주) | — | 참여 · 1위 | 86.967% | |
| 주식회사 제이더블유이앤씨 | — | 참여 · 2위 | 87.046% | |
| 주식회사 에이톰엔지니어링 | — | 참여 · 3위 | 87.065% | |
| 주식회사 건우이앤씨건축사사무소 | — | 참여 · 4위 | 87.377% | |
| 주식회사 신영에스씨엠 | — | 참여 · 5위 | 87.434% | |
| (주)대한이앤씨 | — | 참여 · 6위 | 88.214% | |
| 상현구조이앤씨 주식회사 | — | 참여 · 7위 | 88.292% | |
| 주식회사 유일구조엔지니어링 | — | 참여 · 8위 | 88.513% | |
| (주)에스알디엔지니어링 | — | 참여 · 9위 | 89.130% | |
| 모원구조기술사사무소 주식회사 | — | 참여 · 10위 | 89.267% | |
| (주)엘씨구조시스템 | — | 참여 | 86.411% | |
| 주식회사 정우구조엔지니어링 | — | 참여 | 86.434% | |
| 시설물안전연구원주식회사 | — | 참여 | 86.619% | |
| (재)한국건설안전기술원 | — | 참여 | 86.539% | |
| 주식회사 테라이엔지 | — | 참여 | 86.265% | |
| 엘에스건축사사무소 주식회사 | — | 참여 | 86.495% |
진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 727건 기준, 99.74%로 투찰했다면 140건(19.3%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.65~100.78%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 732건(2024-10-23~2026-10-22)의 사정률 평균은 99.8069%, 최저 97.8625%, 최고 101.9105%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.8642% → 마지막 달(2026-10) 99.6135%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 732건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.7~99.8%(6.3%), 99.6~99.7%(5.6%), 100.3~100.4%(5.6%)입니다.
최다 구간 99.7~99.8% (46건 · 표본의 6.3%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 116,726건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.4%), 100.2~100.3%(5.2%), 100.4~100.5%(5.2%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.2~98.3% (예가 1.1% · 투찰 0.1%), 98.5~98.6% (예가 2.2% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.9% · 투찰 0.8%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 423건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(151회), 가장 적게 뽑힌 번호는 15번(81회)입니다.
적게 나온 번호 15번(81회) · 14번(83회) · 10번(84회) / 많이 나온 번호 2번(151회) · 1번(137회) · 6번(136회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
경기도 부천시
145,420,000원
2026-07
2026-07-27
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고 FAQ
Q1경기도 부천시 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-08-04) 직전 24개월 개찰 722건 기준 사정률 중앙값은 99.7690%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.6388~99.7825%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.8692%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0679%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 136개사입니다(개찰 361건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 1.5%입니다. 직전 24개월 1순위 725건 중 7.2%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 145,629,450원, 낙찰하한율 86.745% 기준 하한선은 126,326,267원입니다. 1순위 투찰금액 126,651,000원은 하한선보다 324,733원(0.2571%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.1440%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.7690%보다 0.3750%p 높았고 최빈 구간 99.6388~99.7825% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
경기도 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 업종제한이 명시되지 않았다면 세부 참가자격과 공고문 본문을 함께 확인하는 것이 안전합니다.