검단2일반산업단지 개발사업 단지조성공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-12-03 19:15
입찰시작
2026-01-12 00:00
참가자격등록마감
2026-01-14 18:00
입찰마감
2026-01-15 15:00
개찰일시 완료
2026-01-15 16:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
3,912,016,600원
낙찰금액 차이
-90,965,780,064원예측 대비
-2325.29%예상 순위
-실제 낙찰금액
94,877,796,664원
실제 예가 109,152,164,925원 · 기초금액 대비 101.43%
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
126,947,628,000원
추정가격
100,145,780,000원
기초금액
107,613,560,000원
낙찰하한율
N/A
조달청 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 4,404건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.9678~100.0998%
사정률 중앙값
99.9690%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.2083%
최근 사정률 변화
+0.2594%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
투찰금액 ÷ 예정가격 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 40개사가 투찰했고, 유효 투찰 40건 중 가장 많이 몰린 구간은 86~87%(25건)입니다. 개찰 1위는 86.923%에서 나왔습니다. AI 예측 투찰가는 3.584%로 1위와 83.339%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 40개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +1.4298%p
추첨된 번호는 1·2·3·12번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 1번(12회), 가장 적게 고른 번호는 6번(3회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.862~+2.762% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +1.4298%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 108,978,100,000원 | +1.268% | 추첨 | 12회 |
| 2 | 107,839,548,500원 | +0.210% | 추첨 | 8회 |
| 3 | 109,698,034,700원 | +1.937% | 추첨 | 5회 |
| 4 | 105,425,776,400원 | -2.033% | — | 4회 |
| 5 | 109,381,650,800원 | +1.643% | — | 4회 |
| 6 | 106,159,700,900원 | -1.351% | — | 3회 |
| 7 | 104,533,660,000원 | -2.862% | — | 3회 |
| 8 | 106,712,834,600원 | -0.837% | — | 5회 |
| 9 | 105,874,524,900원 | -1.616% | — | 4회 |
| 10 | 107,455,368,100원 | -0.147% | — | 5회 |
| 11 | 110,585,846,600원 | +2.762% | — | 4회 |
| 12 | 110,092,976,500원 | +2.304% | 추첨 | 9회 |
| 13 | 105,053,433,500원 | -2.379% | — | 5회 |
| 14 | 107,183,105,800원 | -0.400% | — | 4회 |
| 15 | 108,118,267,600원 | +0.469% | — | 5회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.22~+2.16%p, 중앙값은 -0.071%p입니다. 실제 추첨 결과 +1.430%p보다 낮은 조합은 전체의 97.4%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 783건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 783건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +8.20%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 14번(-7.51%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 8번(+0.10%p)입니다.
검단2일반산업단지 개발사업 단지조성공사 분석 보고서
핵심 분석
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 97.5% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
참여 40개사는 조달청의 평소(직전 12개월 평균 78개사)보다 38개사 적었습니다.
개찰결과 요약
2025-12-03에 조달청이 공고한 공사 공고 「검단2일반산업단지 개발사업 단지조성공사」(공고번호 R25BK01194717)의 개찰결과입니다. 2026-01-15에 개찰해 40개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 94,877,796,664원입니다.
기초금액 107,613,560,000원, 예정가격 109,152,164,925원, 낙찰자 결정 방법은 종합평가낙찰제-종합평가(1,000억이상) 낙찰자 결정기준입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 101.4298%로, 예정가격이 기초금액보다 1.4298% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 조달청의 사정률 중앙값은 99.9690%(개찰 4,404건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9678~100.0998%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.4608%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.862~+2.762% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·2번·3번·12번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 1번(12회)·12번(9회)입니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 94,877,796,664원~94,955,844,627원(예정가격 대비 86.0~87.0%)로 25개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 22,904,461원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 3,912,016,600원으로 1순위보다 90,965,780,064원(95.88%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 대방건설(주)는 최근 3년간 나라장터 공고 1,744건에 투찰해 4건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.2%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-21, 전체 투찰은 3,866건입니다.
2026년에는 324건 투찰해 2건 1순위였습니다.
조달청 공고에는 186건 투찰해 2건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 198곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 상활 소규모 공공하수처리시설 설치사업 | 조달청 서울지방조달청 | 6,208,187,700원 |
| 2025-06-18 | 의정부우정 S-1BL 아파트 건설공사 4공구 | 조달청 | 91,204,879,729원 |
| 2024-04-04 | 율곡수목원 하수처리시설 증설공사 | 경기도 파주시 | 571,788,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 78개사였고 실제로는 40개사가 투찰했습니다(오차 95.0%).
입찰 요약
2025-12-03에 조달청이 공고한 공사 공고 「검단2일반산업단지 개발사업 단지조성공사」(공고번호 R25BK01194717)입니다. 추정가격은 100,145,780,000원, 기초금액은 107,613,560,000원입니다. 투찰 마감은 2026-01-15, 개찰은 2026-01-15입니다.
사정률 흐름
공고일 기준 조달청의 사정률 중앙값은 99.9690%(개찰 4,404건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9678~100.0998%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.2083%로, 그 이전보다 0.2594%p 올라갔습니다.
조달청 경쟁 환경
조달청의 직전 12개월 평균 참여 업체는 78개사(개찰 7,210건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 16.7%입니다.
직전 24개월 1순위 11,759건 중 1.8%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
지역의무 공동도급
인천광역시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 — 지역업체 지분 40% 이상, 미달 시 입찰무효.
-
업종제한
있음 · 토목공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행 · 지역의무
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
시공현장지역
인천광역시 서구
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
N/A
통합공고번호
R25BM00517987
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
국민연금보험료
1,356,441,267원
국민건강보험료
1,068,574,287원
노인장기요양보험료
138,380,370원
퇴직공제부금비
693,292,203원
산업안전보건관리비
1,778,595,248원
안전관리비
433,130,452원
품질관리비
864,076,372원
기관 정보
첨부파일
공동수급 파트너 탐색 엔터프라이즈 전용
이 공고 예측 통계
조달청 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 735건 기준, 100.58%로 투찰했다면 100건(13.6%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.74~100.60%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2026-05-28~2026-10-23)의 사정률 평균은 99.9560%, 최저 97.8588%, 최고 101.9425%입니다. 첫 달(2026-05) 평균 99.9143% → 마지막 달(2026-10) 99.8894%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(7.4%), 100.2~100.3%(7.4%), 99.7~99.8%(6.9%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (59건 · 표본의 7.4%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 892,607건이 가장 많이 몰린 구간은 100.0~100.1%(8.6%), 100.2~100.3%(7.9%), 100.1~100.2%(7.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 99.0~99.1% (예가 3.6% · 투찰 1.2%), 98.9~99.0% (예가 1.8% · 투찰 0.7%), 98.8~98.9% (예가 1.1% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 783건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(273회), 가장 적게 뽑힌 번호는 14번(150회)입니다.
적게 나온 번호 14번(150회) · 12번(165회) · 13번(167회) / 많이 나온 번호 2번(273회) · 1번(268회) · 5번(249회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
인천도시공사
128,565,809,000원
2025-09
2025-09-11
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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이 공고 FAQ
Q1조달청 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-12-03) 직전 24개월 개찰 4,404건 기준 사정률 중앙값은 99.9690%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.9678~100.0998%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.2083%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2594%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 78개사입니다(개찰 7,210건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 16.7%입니다. 직전 24개월 1순위 11,759건 중 1.8%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 101.4298%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9690%보다 1.4608%p 높았고 최빈 구간 99.9678~100.0998% 밖이었습니다.
Q4지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한은 없지만 지역의무 공동도급 대상이라 인천광역시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 (지역업체 지분 40% 이상, 미달 시 입찰무효). 이 공고는 토목공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.