2025-재도장공사(관악벽산블루밍외 4개단지)
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-09-02 16:07
입찰시작
2025-09-05 10:00
참가자격등록마감
2025-09-08 10:00
입찰마감
2025-09-08 10:00
개찰일시 완료
2025-09-08 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
3,313,374,850원사정률 101.2796%
낙찰금액 차이
+22,677,090원예측 대비
+0.68%예상 순위
48위 / 214명실제 낙찰금액
3,290,697,760원사정률 100.5805%
실제 예가 3,676,104,375원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
3,655,342,000원
추정가격
3,323,038,182원
기초금액
3,655,342,000원
낙찰하한율
88.745%
서울주택도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 887건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
100.1953~100.3728%
사정률 중앙값
99.8975%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.7246%
최근 사정률 변화
-0.1574%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 213개사가 투찰했고, 유효 투찰 213건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.8~100.9%(13건)입니다. 개찰 1위는 100.580%에서 나왔습니다. 하한선은 100.568%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 159건입니다. AI 예측 투찰가는 101.280%로 1위와 0.699%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 213개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.5680%p
추첨된 번호는 3·4·9·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 4번(34회), 가장 적게 고른 번호는 11번(18회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.808~+2.648% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.5680%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,570,136,000원 | -2.331% | — | 28회 |
| 2 | 3,598,793,900원 | -1.547% | — | 25회 |
| 3 | 3,729,984,100원 | +2.042% | 추첨 | 32회 |
| 4 | 3,608,151,600원 | -1.291% | 추첨 | 34회 |
| 5 | 3,752,135,500원 | +2.648% | — | 24회 |
| 6 | 3,585,049,800원 | -1.923% | — | 19회 |
| 7 | 3,739,159,000원 | +2.293% | — | 31회 |
| 8 | 3,682,793,700원 | +0.751% | — | 28회 |
| 9 | 3,717,519,400원 | +1.701% | 추첨 | 34회 |
| 10 | 3,620,616,300원 | -0.950% | — | 28회 |
| 11 | 3,640,026,200원 | -0.419% | — | 18회 |
| 12 | 3,552,700,000원 | -2.808% | — | 32회 |
| 13 | 3,698,036,400원 | +1.168% | — | 29회 |
| 14 | 3,648,762,400원 | -0.180% | 추첨 | 34회 |
| 15 | 3,658,814,600원 | +0.095% | — | 30회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.15~+2.17%p, 중앙값은 -0.051%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.568%p보다 낮은 조합은 전체의 75.8%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 393건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 393건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +6.67%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-7.58%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.19%p)입니다.
2025-재도장공사(관악벽산블루밍외 4개단지) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 3,290,292,300원부터 1순위 3,290,697,760원까지 405,460원(0.0123%)로 좁은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 78.7% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8975%)을 그대로 넣어 하한선 금액 3,268,541,698원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(3,293,582,592원까지) 안에 15개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 213개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 308개사)보다 95개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 48위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2025-09-02에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「2025-재도장공사(관악벽산블루밍외 4개단지)」(공고번호 R25BK01037630)의 개찰결과입니다. 2025-09-08에 개찰해 213개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 3,290,697,760원입니다.
기초금액 3,655,342,000원, 예정가격 3,676,104,375원, 낙찰하한율 88.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.5680%로, 예정가격이 기초금액보다 0.5680% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8975%(개찰 887건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.1953~100.3728%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.6705%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.808~+2.648% 범위에서 만들어졌고, 그중 3번·4번·9번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 4번(34회)·9번(34회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 248,187,220원) × 88.745% + A값으로 계산해 3,290,292,300원입니다. 1순위 3,290,697,760원은 하한선보다 405,460원(0.0123%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 3,290,723,710원으로 1순위와 25,950원 차이가 났습니다.
159개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 3,298,671,500원~3,300,922,640원(환산 사정률 100.8~100.9%)로 13개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 2,197,017원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 3,313,374,850원으로 1순위보다 22,677,090원(0.69%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 부운종합건설(주)는 최근 3년간 나라장터 공고 2,347건에 투찰해 2건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.1%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-13, 전체 투찰은 4,950건입니다.
2026년에는 351건 투찰해 1순위는 없었습니다.
서울주택도시개발공사 공고에는 77건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 481곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-07 | 수락초 교사동 화장실 개선공사 | 서울특별시교육청 서울특별시북부교육지원청 | 985,555,800원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 308개사였고 실제로는 213개사가 투찰했습니다(오차 44.6%).
입찰 요약
2025-09-02에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「2025-재도장공사(관악벽산블루밍외 4개단지)」(공고번호 R25BK01037630)입니다. 추정가격은 3,323,038,182원, 기초금액은 3,655,342,000원입니다. 투찰 마감은 2025-09-08, 개찰은 2025-09-08입니다.
낙찰하한율은 88.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 248,187,220원) × 88.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8975%(개찰 887건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.1953~100.3728%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.7246%로, 그 이전보다 0.1574%p 내려갔습니다.
서울주택도시개발공사 경쟁 환경
서울주택도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 308개사(개찰 489건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 3.7%입니다.
직전 24개월 1순위 915건 중 4.5%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
지역의무 공동도급
서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 — 지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효.
-
업종제한
있음 · 도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행 · 지역의무
업체수 대표업체 포함하여 2개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00384325
참조번호
SH 전자공고 제2025-394호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
248,187,220원
국민연금보험료
81,598,730원
국민건강보험료
64,281,666원
노인장기요양보험료
8,324,475원
퇴직공제부금비
41,706,017원
산업안전보건관리비
48,956,166원
안전관리비
1,050,000원
품질관리비
2,270,166원
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
박지원
연락처
0234107199
이메일
N/A
첨부파일
공동수급 파트너 탐색 엔터프라이즈 전용
이 공고 예측 통계
서울주택도시개발공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.85%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-02-04~2026-10-20)의 사정률 평균은 99.9015%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.9290% → 마지막 달(2026-10) 99.9231%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 255,673건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 393건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(131회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(75회)입니다.
적게 나온 번호 13번(75회) · 11번(88회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(131회) · 4번(124회) · 3번(120회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울주택도시개발공사
3,655,342,000원
2025-09
2025-09-01
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
- AI입찰 프리미엄의 모든 기능 포함
- 공동수급 파트너 탐색 · 참가자격 자동 대조
- 연례공고 리컴피트 레이더
- 투찰예상업체 리포트 무제한
- 플러스 플랜의 모든 기능 포함
- 회사 소재지·업종을 반영한 업체별 전용 AI
- 적격심사 최적 입찰가 제공
- 전용 모델 학습 적용 (최대 5영업일)
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
- AI 맞춤 공고 추천 · 공고문 AI 요약
- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
AI입찰 프리미엄·엔터프라이즈는 업체별 전용 모델 학습에 최대 5영업일이 소요될 수 있습니다.
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이 공고 FAQ
Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-09-02) 직전 24개월 개찰 887건 기준 사정률 중앙값은 99.8975%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 100.1953~100.3728%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.7246%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1574%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 308개사입니다(개찰 489건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 3.7%입니다. 직전 24개월 1순위 915건 중 4.5%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 3,676,104,375원, 낙찰하한율 88.745%, A값 248,187,220원 기준 하한선은 3,290,292,300원입니다. 1순위 투찰금액 3,290,697,760원은 하한선보다 405,460원(0.0123%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.5680%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8975%보다 0.6705%p 높았고 최빈 구간 100.1953~100.3728% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한은 없지만 지역의무 공동도급 대상이라 서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 (지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효). 이 공고는 도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.