제주 원도심 도시재생혁신지구 기본구상 수립 용역

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 70,057,702원부터 1순위 70,355,472원까지 297,770원(0.4250%)로 넓은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 37.2% 지점이었습니다.

제주특별자치도개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8093%)을 그대로 넣어 하한선 금액 70,181,429원으로 투찰했다면 1위였을 것입니다.

참여 7개사는 제주특별자치도개발공사의 평소(직전 12개월 평균 50개사)보다 43개사 적었습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 5위였을 것입니다.

2025-06-05에 제주특별자치도개발공사가 공고한 용역 공고 「제주 원도심 도시재생혁신지구 기본구상 수립 용역」(공고번호 R25BK00888418)의 개찰결과입니다. 2025-06-12에 개찰해 7개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 70,355,472원입니다.

기초금액 79,904,000원, 예정가격 79,611,025원, 낙찰하한율 88%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적-소액수의견적(2인 이상 견적 제출)입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.6333%로, 예정가격이 기초금액보다 0.3667% 낮게 정해졌습니다.

공고일 기준 제주특별자치도개발공사의 사정률 중앙값은 99.8093%(개찰 176건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.3843~99.5229%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.1760%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.939~+2.890% 범위에서 만들어졌고, 그중 3번·4번·8번·10번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 10번(3회)·8번(2회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 88%로 계산해 70,057,702원입니다. 1순위 70,355,472원은 하한선보다 297,770원(0.4250%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 70,435,300원으로 1순위와 79,828원 차이가 났습니다.

1개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 70,435,300원~70,436,100원(환산 사정률 100.1~100.2%)로 2개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 1,426,407원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 70,587,394원으로 1순위보다 231,922원(0.33%) 높았습니다.

1순위 건축사사무소 영산은 최근 3년간 나라장터 공고 83건에 투찰해 1건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.2%). 우리 기록상 첫 투찰은 2018-12-17, 전체 투찰은 243건입니다.

2026년에는 15건 투찰해 1순위는 없었습니다.

제주특별자치도개발공사 공고에는 3건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 21곳입니다.

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참여 예상 업체는 50개사였고 실제로는 7개사가 투찰했습니다(오차 614.3%).