마곡 16단지 공공주택 건설공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2024-11-08 09:27
입찰시작
2024-11-22 10:00
참가자격등록마감
2024-11-25 18:00
입찰마감
2024-11-26 14:00
개찰일시 완료
2024-11-26 15:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
3,388,330,434원
낙찰금액 차이
-140,481,952,025원예측 대비
-4146.05%예상 순위
1위 / 29명실제 낙찰금액
143,870,282,459원
실제 예가 156,055,637,200원 · 기초금액 대비 99.75%
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
170,129,955,790원
추정가격
151,409,585,983원
기초금액
156,450,283,000원
낙찰하한율
N/A
서울주택도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 748건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.4718~99.6190%
사정률 중앙값
99.8350%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.8164%
최근 사정률 변화
-0.0263%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
투찰금액 ÷ 예정가격 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 28개사가 투찰했고, 유효 투찰 28건 중 가장 많이 몰린 구간은 92~93%(25건)입니다. 개찰 1위는 92.192%에서 나왔습니다. AI 예측 투찰가는 2.171%로 1위와 90.020%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 28개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.2522%p
추첨된 번호는 1·9·10·12번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 9번(7회), 가장 적게 고른 번호는 7번(1회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.818~+2.698% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.2522%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 156,040,383,300원 | -0.262% | 추첨 | 4회 |
| 2 | 157,021,326,600원 | +0.365% | — | 4회 |
| 3 | 160,671,311,700원 | +2.698% | — | 4회 |
| 4 | 152,617,251,100원 | -2.450% | — | 4회 |
| 5 | 157,279,469,500원 | +0.530% | — | 4회 |
| 6 | 155,580,419,500원 | -0.556% | — | 4회 |
| 7 | 152,041,514,100원 | -2.818% | — | 1회 |
| 8 | 155,059,440,000원 | -0.889% | — | 1회 |
| 9 | 153,455,824,600원 | -1.914% | 추첨 | 7회 |
| 10 | 160,385,007,700원 | +2.515% | 추첨 | 6회 |
| 11 | 158,488,830,200원 | +1.303% | — | 2회 |
| 12 | 154,341,333,200원 | -1.348% | 추첨 | 5회 |
| 13 | 154,000,271,600원 | -1.566% | — | 3회 |
| 14 | 158,438,766,100원 | +1.271% | — | 3회 |
| 15 | 159,379,032,300원 | +1.872% | — | 4회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.19~+2.10%p, 중앙값은 -0.084%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.252%p보다 낮은 조합은 전체의 39.4%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 395건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 395건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +6.75%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-7.43%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.19%p)입니다.
마곡 16단지 공공주택 건설공사 분석 보고서
핵심 분석
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 41.7% 지점이었습니다.
참여 28개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 224개사)보다 196개사 적었습니다.
개찰결과 요약
2024-11-08에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「마곡 16단지 공공주택 건설공사」(공고번호 20241109862)의 개찰결과입니다. 2024-11-26에 개찰해 28개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 143,870,282,459원입니다.
기초금액 156,450,283,000원, 예정가격 156,055,637,200원, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.7478%로, 예정가격이 기초금액보다 0.2522% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8350%(개찰 748건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.4718~99.6190%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.0872%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.818~+2.698% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·9번·10번·12번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 9번(7회)·10번(6회)입니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 143,870,282,459원~145,064,424,950원(예정가격 대비 92.0~93.0%)로 25개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 170,256,471원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 3,388,330,434원으로 1순위보다 140,481,952,025원(97.64%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 극동건설 주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 237건에 투찰해 8건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 3.4%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-16, 전체 투찰은 805건입니다.
2026년에는 42건 투찰해 2건 1순위였습니다.
서울주택도시개발공사 공고에는 4건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 12곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 송파하남선 광역철도 4공구 건설공사 | 조달청 | 534,389,400,000원 |
| 2026-02-24 | 강동하남남양주선 광역철도 4공구 건설공사 | 조달청 | 273,851,700,000원 |
| 2025-11-11 | 고양은평선 광역철도 2공구 건설공사 | 조달청 | 394,664,000,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 224개사였고 실제로는 28개사가 투찰했습니다(오차 700.0%).
입찰 요약
2024-11-08에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「마곡 16단지 공공주택 건설공사」(공고번호 20241109862)입니다. 추정가격은 151,409,585,983원, 기초금액은 156,450,283,000원입니다. 투찰 마감은 2024-11-26, 개찰은 2024-11-26입니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8350%(개찰 748건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.4718~99.6190%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.8164%로, 그 이전보다 0.0263%p 내려갔습니다.
서울주택도시개발공사 경쟁 환경
서울주택도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 224개사(개찰 425건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 29.9%입니다.
직전 24개월 1순위 832건 중 5.0%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
지역의무 공동도급
서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 — 지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효.
-
업종제한
있음 · 건축공사업,토목건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행 · 지역의무
업체수 대표업체 포함하여 3개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20241112216
참조번호
SH 전자공고 제2024-0420호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
공동수급 파트너 탐색 엔터프라이즈 전용
이 공고 예측 통계
서울주택도시개발공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.84%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-02-04~2026-10-22)의 사정률 평균은 99.9009%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.8975% → 마지막 달(2026-10) 99.9279%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 255,698건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 394건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(132회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(75회)입니다.
적게 나온 번호 13번(75회) · 11번(88회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(132회) · 4번(125회) · 3번(121회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울주택도시공사
160,846,617,015원
2024-10
2024-10-30
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고 FAQ
Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2024-11-08) 직전 24개월 개찰 748건 기준 사정률 중앙값은 99.8350%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.4718~99.6190%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.8164%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0263%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 224개사입니다(개찰 425건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 29.9%입니다. 직전 24개월 1순위 832건 중 5.0%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.7478%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8350%보다 0.0872%p 낮았고 최빈 구간 99.4718~99.6190% 밖이었습니다.
Q4지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한은 없지만 지역의무 공동도급 대상이라 서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 (지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효). 이 공고는 건축공사업,토목건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.