구룡마을 석면해체 및 지장물 철거공사

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 1,939,696,612원부터 1순위 1,965,852,420원까지 26,155,808원(1.3484%)로 넓은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 32.3% 지점이었습니다.

서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8440%)을 그대로 넣어 하한선 금액 1,945,266,156원으로 투찰했다면 6위였을 것입니다.

하한선 위 0.1%(1,941,636,308원까지) 안에 2개사가 몰려 있었습니다.

참여 229개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 223개사)보다 6개사 많았습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 3위였을 것입니다.

2024-08-26에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「구룡마을 석면해체 및 지장물 철거공사」(공고번호 20240824593)의 개찰결과입니다. 2024-09-11에 개찰해 229개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 1,965,852,420원입니다.

기초금액 2,215,918,000원, 예정가격 2,206,040,575원, 낙찰하한율 86.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.5543%로, 예정가격이 기초금액보다 0.4457% 낮게 정해졌습니다.

공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8440%(개찰 776건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.4728~99.6190%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.2897%p 낮았고 최빈 구간 안에 들었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.639~+2.713% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·3번·13번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 15번(40회)·13번(39회)입니다.

낙찰하한선은 (예정가격 − A값 196,655,715원) × 86.745% + A값으로 계산해 1,939,696,612원입니다. 1순위 1,965,852,420원은 하한선보다 26,155,808원(1.3484%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 1,966,043,190원으로 1순위와 190,770원 차이가 났습니다.

5개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 1,973,309,000원~1,975,174,506원(환산 사정률 101.3~101.4%)로 12개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 346,686원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 1,940,856,110원으로 1순위보다 24,996,310원(1.27%) 낮았습니다. 하한선보다 높고 1순위보다 낮아, 이 가격으로 투찰했다면 1순위가 될 수 있었던 킬러 입찰가(하한선 위·1순위 아래 가격)였습니다.

1순위 한길특수건설(주)는 최근 3년간 나라장터 공고 2,568건에 투찰해 7건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.3%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-02, 전체 투찰은 6,656건입니다.

2026년에는 271건 투찰해 1순위는 없었습니다.

서울주택도시개발공사 공고에는 70건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 595곳입니다.

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참여 예상 업체는 223개사였고 실제로는 229개사가 투찰했습니다(오차 2.6%).