2022년 성동중구권역 임대아파트 도배 및 장판교체공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2022-09-23 13:44
입찰시작
2022-09-27 10:00
참가자격등록마감
2022-09-29 10:00
입찰마감
2022-09-29 10:00
개찰일시 완료
2022-09-29 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
829,306,142원사정률 100.2033%
낙찰금액 차이
+2,864,842원예측 대비
+0.35%예상 순위
138위 / 949명실제 낙찰금액
826,441,300원사정률 99.8536%
실제 예가 932,389,125원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
933,757,000원
추정가격
848,870,000원
기초금액
933,757,000원
낙찰하한율
87.745%
서울주택도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 779건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.5598~99.7140%
사정률 중앙값
99.7811%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.6540%
최근 사정률 변화
-0.1809%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 948개사가 투찰했고, 유효 투찰 948건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.3~99.4%(64건)입니다. 개찰 1위는 99.854%에서 나왔습니다. 하한선은 99.854%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 481건입니다. AI 예측 투찰가는 100.203%로 1위와 0.350%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 948개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.1465%p
추첨된 번호는 1·2·5·6번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(147회), 가장 적게 고른 번호는 11번(114회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.841~+2.584% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.1465%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 919,274,500원 | -1.551% | 추첨 | 133회 |
| 2 | 956,652,800원 | +2.452% | 추첨 | 132회 |
| 3 | 914,596,400원 | -2.052% | — | 128회 |
| 4 | 921,319,400원 | -1.332% | — | 129회 |
| 5 | 942,338,300원 | +0.919% | 추첨 | 147회 |
| 6 | 911,290,900원 | -2.406% | 추첨 | 136회 |
| 7 | 930,302,100원 | -0.370% | — | 122회 |
| 8 | 929,303,000원 | -0.477% | — | 125회 |
| 9 | 957,885,300원 | +2.584% | — | 122회 |
| 10 | 923,457,700원 | -1.103% | — | 115회 |
| 11 | 935,895,400원 | +0.229% | — | 114회 |
| 12 | 952,497,600원 | +2.007% | — | 122회 |
| 13 | 907,229,000원 | -2.841% | — | 119회 |
| 14 | 946,502,800원 | +1.365% | — | 129회 |
| 15 | 938,752,600원 | +0.535% | — | 123회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.21~+2.10%p, 중앙값은 -0.143%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.146%p보다 낮은 조합은 전체의 47.1%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 393건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 393건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +6.67%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-7.58%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.19%p)입니다.
2022년 성동중구권역 임대아파트 도배 및 장판교체공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 826,440,550원부터 1순위 826,441,300원까지 750원(0.0001%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 49.4% 지점이었습니다.
서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.7811%)을 그대로 넣어 하한선 금액 825,847,290원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(827,266,990원까지) 안에 40개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 948개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 171개사)보다 777개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 138위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2022-09-23에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「2022년 성동중구권역 임대아파트 도배 및 장판교체공사」(공고번호 20220922807)의 개찰결과입니다. 2022-09-29에 개찰해 948개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 826,441,300원입니다.
기초금액 933,757,000원, 예정가격 932,389,125원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.8535%로, 예정가격이 기초금액보다 0.1465% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.7811%(개찰 779건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5598~99.7140%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.0724%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.841~+2.584% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·2번·5번·6번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(147회)·6번(136회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 67,855,669원) × 87.745% + A값으로 계산해 826,440,550원입니다. 1순위 826,441,300원은 하한선보다 750원(0.0001%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 826,464,680원으로 1순위와 23,380원 차이가 났습니다.
481개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 821,913,800원~822,697,800원(환산 사정률 99.3~99.4%)로 64개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 38,661원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 829,306,142원으로 1순위보다 2,864,842원(0.35%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (주)조은 엔터프라이즈는 최근 3년간 나라장터 공고 2,799건에 투찰해 16건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.6%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-02-02, 전체 투찰은 5,773건입니다.
2026년에는 402건 투찰해 3건 1순위였습니다.
서울주택도시개발공사 공고에는 76건 투찰해 1순위는 없었습니다. 투찰한 발주기관은 모두 547곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 김영삼도서관 카리프트(특수구조승강기, 턴테이블내장형) 보수공사 | 서울특별시 동작구 | 92,287,000원 |
| 2026-04-09 | 몽촌토성역 노후 에스컬레이터 교체공사 | 서울교통공사 | 457,606,000원 |
| 2026-02-20 | 2026년 교통안전표지 신설 및 보수공사(연간단가) | 서울특별시 도로사업소 북부도로사업소 | 113,118,700원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 171개사였고 실제로는 948개사가 투찰했습니다(오차 82.0%).
입찰 요약
2022-09-23에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「2022년 성동중구권역 임대아파트 도배 및 장판교체공사」(공고번호 20220922807)입니다. 추정가격은 848,870,000원, 기초금액은 933,757,000원입니다. 투찰 마감은 2022-09-29, 개찰은 2022-09-29입니다.
낙찰하한율은 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 67,855,669원) × 87.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.7811%(개찰 779건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5598~99.7140%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.6540%로, 그 이전보다 0.1809%p 내려갔습니다.
서울주택도시개발공사 경쟁 환경
서울주택도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 171개사(개찰 354건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 158개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 2.8%입니다.
직전 24개월 1순위 826건 중 5.3%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
지역의무 공동도급
서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 — 지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효.
-
업종제한
있음 · 실내건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행 · 지역의무
업체수 대표업체 포함하여 2개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20220932503
참조번호
서울주택도시공사 전자공고 제2022-300호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
67,855,669원
국민연금보험료
15,407,104원
국민건강보험료
11,966,183원
노인장기요양보험료
1,468,249원
퇴직공제부금비
7,874,741원
산업안전보건관리비
15,988,308원
품질관리비
15,151,084원
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
공동수급 파트너 탐색 엔터프라이즈 전용
이 공고 예측 통계
서울주택도시개발공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.85%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-02-04~2026-10-20)의 사정률 평균은 99.9015%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.9290% → 마지막 달(2026-10) 99.9231%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 255,673건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 393건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(131회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(75회)입니다.
적게 나온 번호 13번(75회) · 11번(88회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(131회) · 4번(124회) · 3번(120회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울주택도시공사
933,757,000원
2022-09
2022-09-23
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
- AI입찰 프리미엄의 모든 기능 포함
- 공동수급 파트너 탐색 · 참가자격 자동 대조
- 연례공고 리컴피트 레이더
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- 플러스 플랜의 모든 기능 포함
- 회사 소재지·업종을 반영한 업체별 전용 AI
- 적격심사 최적 입찰가 제공
- 전용 모델 학습 적용 (최대 5영업일)
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
- AI 맞춤 공고 추천 · 공고문 AI 요약
- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
AI입찰 프리미엄·엔터프라이즈는 업체별 전용 모델 학습에 최대 5영업일이 소요될 수 있습니다.
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이 공고 FAQ
Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2022-09-23) 직전 24개월 개찰 779건 기준 사정률 중앙값은 99.7811%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.5598~99.7140%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.6540%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1809%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 171개사입니다(개찰 354건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 158개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 2.8%입니다. 직전 24개월 1순위 826건 중 5.3%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 932,389,125원, 낙찰하한율 87.745%, A값 67,855,669원 기준 하한선은 826,440,550원입니다. 1순위 투찰금액 826,441,300원은 하한선보다 750원(0.0001%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.8535%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.7811%보다 0.0724%p 높았고 최빈 구간 99.5598~99.7140% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한은 없지만 지역의무 공동도급 대상이라 서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 (지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효). 이 공고는 실내건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.