관악산도시자연공원(관악6, 관악17, 관악18) 소유권이전 및 공탁 등기촉탁 용역

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 31,025,492원부터 1순위 31,184,650원까지 159,158원(0.5130%)로 넓은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 13.3% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.

서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8293%)을 그대로 넣어 하한선 금액 31,267,114원으로 투찰했다면 2위였을 것입니다.

참여 7개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 298개사)보다 291개사 적었습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 2위였을 것입니다.

2021-12-21에 서울주택도시개발공사가 공고한 용역 공고 「관악산도시자연공원(관악6, 관악17, 관악18) 소유권이전 및 공탁 등기촉탁 용역」(공고번호 20211233946)의 개찰결과입니다. 2021-12-29에 개찰해 7개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 31,184,650원입니다.

기초금액 35,695,000원, 예정가격 35,358,700원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.0579%로, 예정가격이 기초금액보다 0.9421% 낮게 정해졌습니다.

공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8293%(개찰 993건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5844~99.7517%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.7714%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.752~+2.965% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·5번·7번·10번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 2번(2회)·5번(2회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 87.745%로 계산해 31,025,492원입니다. 1순위 31,184,650원은 하한선보다 159,158원(0.5130%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 31,268,000원으로 1순위와 83,350원 차이가 났습니다.

1개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 31,395,771원~31,410,922원(환산 사정률 100.2~100.3%)로 2개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 139,838원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 31,204,529원으로 1순위보다 19,879원(0.06%) 높았습니다.

1순위 법무사 함재훈 사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 19건에 투찰해 3건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 15.8%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-12-14, 전체 투찰은 47건입니다.

2026년에는 3건 투찰해 1순위는 없었습니다.

서울주택도시개발공사 공고에는 10건 투찰해 3건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 6곳입니다.

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참여 예상 업체는 298개사였고 실제로는 7개사가 투찰했습니다(오차 4157.1%).