신정이펜하우스3단지 혼합단지 공동주택 및 부대복리시설 위수탁관리용역
입찰 일정
개찰 완료공고
2021-04-16 09:18
입찰시작
2021-04-26 10:00
참가자격등록마감
2021-04-27 18:00
입찰마감
2021-04-28 12:00
개찰일시 완료
2021-04-28 13:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
21,433,459원사정률 100.0031%
낙찰금액 차이
+167,019원예측 대비
+0.78%예상 순위
14위 / 30명실제 낙찰금액
21,266,440원사정률 99.2238%
실제 예가 24,068,325원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
24,426,235원
추정가격
22,205,668원
기초금액
24,426,235원
낙찰하한율
87.745%
서울주택도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 697건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
100.2263~100.3845%
사정률 중앙값
99.8923%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.7593%
최근 사정률 변화
-0.1340%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 29개사가 투찰했고, 유효 투찰 29건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.8~99.9%(3건)입니다. 개찰 1위는 99.224%에서 나왔습니다. 하한선은 98.535%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 0건입니다. AI 예측 투찰가는 100.003%로 1위와 0.779%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 29개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -1.4653%p
추첨된 번호는 4·5·8·12번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 4번(9회), 가장 적게 고른 번호는 9번(1회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.921~+2.884% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -1.4653%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24,701,300원 | +1.126% | — | 2회 |
| 2 | 24,930,700원 | +2.065% | — | 4회 |
| 3 | 24,533,800원 | +0.440% | — | 4회 |
| 4 | 24,460,700원 | +0.141% | 추첨 | 9회 |
| 5 | 23,712,800원 | -2.921% | 추첨 | 6회 |
| 6 | 24,179,600원 | -1.010% | — | 4회 |
| 7 | 24,261,400원 | -0.675% | — | 4회 |
| 8 | 24,132,200원 | -1.204% | 추첨 | 6회 |
| 9 | 24,051,300원 | -1.535% | — | 1회 |
| 10 | 23,836,900원 | -2.413% | — | 3회 |
| 11 | 24,748,700원 | +1.320% | — | 4회 |
| 12 | 23,967,600원 | -1.878% | 추첨 | 5회 |
| 13 | 25,006,200원 | +2.374% | — | 2회 |
| 14 | 24,337,400원 | -0.364% | — | 1회 |
| 15 | 25,130,700원 | +2.884% | — | 3회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.19~+2.16%p, 중앙값은 -0.112%p입니다. 실제 추첨 결과 -1.465%p보다 낮은 조합은 전체의 3.2%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 395건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 395건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +6.75%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-7.43%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.19%p)입니다.
신정이펜하우스3단지 혼합단지 공동주택 및 부대복리시설 위수탁관리용역 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 21,118,752원부터 1순위 21,266,440원까지 147,688원(0.6993%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 3.6% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8923%)을 그대로 넣어 하한선 금액 21,409,717원으로 투찰했다면 11위였을 것입니다.
참여 29개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 267개사)보다 238개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 14위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2021-04-16에 서울주택도시개발공사가 공고한 용역 공고 「신정이펜하우스3단지 혼합단지 공동주택 및 부대복리시설 위수탁관리용역」(공고번호 20210424845)의 개찰결과입니다. 2021-04-28에 개찰해 29개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 21,266,440원입니다.
기초금액 24,426,235원, 예정가격 24,068,325원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 98.5347%로, 예정가격이 기초금액보다 1.4653% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8923%(개찰 697건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.2263~100.3845%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.3576%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.921~+2.884% 범위에서 만들어졌고, 그중 4번·5번·8번·12번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 4번(9회)·5번(6회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 87.745%로 계산해 21,118,752원입니다. 1순위 21,266,440원은 하한선보다 147,688원(0.6993%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 21,318,000원으로 1순위와 51,560원 차이가 났습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 21,396,000원~21,402,400원(환산 사정률 99.8~99.9%)로 3개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 13,129원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 21,433,459원으로 1순위보다 167,019원(0.79%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 산천에이엠비는 최근 3년간 나라장터 공고 1,771건에 투찰해 3건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.2%). 우리 기록상 첫 투찰은 2017-11-21, 전체 투찰은 3,575건입니다.
2026년에는 220건 투찰해 1건 1순위였습니다.
서울주택도시개발공사 공고에는 21건 투찰해 1순위는 없었습니다. 투찰한 발주기관은 모두 455곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2026-27 예원학교 교내 청소용역 | 서울특별시중부교육청 예원학교 | 150,664,000원 |
| 2025-12-16 | 2026년 은평구평생학습관 청소용역 | 은평구 평생학습관 | 64,510,670원 |
| 2025-11-28 | 2026년 지하도상가 청소, 경비업무 용역 | 서울시설공단 | 4,199,397,800원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 267개사였고 실제로는 29개사가 투찰했습니다(오차 820.7%).
입찰 요약
2021-04-16에 서울주택도시개발공사가 공고한 용역 공고 「신정이펜하우스3단지 혼합단지 공동주택 및 부대복리시설 위수탁관리용역」(공고번호 20210424845)입니다. 추정가격은 22,205,668원, 기초금액은 24,426,235원입니다. 투찰 마감은 2021-04-28, 개찰은 2021-04-28입니다.
낙찰하한율은 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조이며, 투찰금액이 예정가격 × 87.745% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8923%(개찰 697건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.2263~100.3845%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.7593%로, 그 이전보다 0.1340%p 내려갔습니다.
서울주택도시개발공사 경쟁 환경
서울주택도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 267개사(개찰 551건)입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
있음 · 주택관리업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20210427683
참조번호
SH 전자공고 제2021-145호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
서울주택도시개발공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.84%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-02-04~2026-10-22)의 사정률 평균은 99.9009%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.8975% → 마지막 달(2026-10) 99.9279%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 255,698건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 394건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(132회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(75회)입니다.
적게 나온 번호 13번(75회) · 11번(88회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(132회) · 4번(125회) · 3번(121회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울주택도시공사
24,426,235원
2021-04
2021-04-09
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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시·도나 시·군·구가 발주한 공사·용역·물품 공고에서 적격심사로 낙찰자를 정할 때 기본이 되는 기준은 행정안전부 예규 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」입니다(지방계약법 시행령 제42조 제2항). 조달청 기준과 금액 구간, 통과점...
이 공고 FAQ
Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2021-04-16) 직전 24개월 개찰 697건 기준 사정률 중앙값은 99.8923%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 100.2263~100.3845%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.7593%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1340%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 267개사입니다(개찰 551건).
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 24,068,325원, 낙찰하한율 87.745% 기준 하한선은 21,118,752원입니다. 1순위 투찰금액 21,266,440원은 하한선보다 147,688원(0.6993%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 98.5347%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8923%보다 1.3576%p 낮았고 최빈 구간 100.2263~100.3845% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 주택관리업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.