상도신동아 임대아파트 개별난방 전환공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2021-04-08 10:36
입찰시작
2021-04-15 10:00
참가자격등록마감
2021-04-19 14:00
입찰마감
2021-04-19 14:00
개찰일시 완료
2021-04-19 15:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
3,567,743,363원사정률 99.8648%
낙찰금액 차이
-6,751,817원예측 대비
-0.19%예상 순위
낙찰하한선 미달(6,737,679원 과소)
실제 낙찰금액
3,574,495,180원사정률 100.0554%
실제 예가 4,086,447,350원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
4,084,201,000원
추정가격
3,712,910,000원
기초금액
4,084,201,000원
낙찰하한율
86.745%
서울주택도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 695건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
100.2263~100.3845%
사정률 중앙값
99.8925%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.9008%
최근 사정률 변화
+0.0073%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 508개사가 투찰했고, 유효 투찰 507건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.0~100.1%(36건)입니다. 개찰 1위는 100.055%에서 나왔습니다. 하한선은 100.055%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 290건입니다. AI 예측 투찰가는 99.865%로 1위와 0.191%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 508개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.0550%p
추첨된 번호는 4·12·13·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 12번(80회), 가장 적게 고른 번호는 6번(56회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.662~+2.764% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.0550%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,033,924,500원 | -1.231% | — | 57회 |
| 2 | 4,068,762,800원 | -0.378% | — | 67회 |
| 3 | 4,091,185,000원 | +0.171% | — | 68회 |
| 4 | 4,019,915,700원 | -1.574% | 추첨 | 73회 |
| 5 | 3,990,672,800원 | -2.290% | — | 68회 |
| 6 | 4,108,706,300원 | +0.600% | — | 56회 |
| 7 | 4,177,116,600원 | +2.275% | — | 66회 |
| 8 | 4,006,764,600원 | -1.896% | — | 66회 |
| 9 | 4,133,129,800원 | +1.198% | — | 69회 |
| 10 | 4,145,259,900원 | +1.495% | — | 61회 |
| 11 | 3,975,479,600원 | -2.662% | — | 69회 |
| 12 | 4,047,729,100원 | -0.893% | 추첨 | 80회 |
| 13 | 4,081,056,200원 | -0.077% | 추첨 | 72회 |
| 14 | 4,197,088,400원 | +2.764% | 추첨 | 80회 |
| 15 | 4,162,209,300원 | +1.910% | — | 64회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.11~+2.11%p, 중앙값은 -0.041%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.055%p보다 낮은 조합은 전체의 52.2%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 394건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 394건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +6.84%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-7.63%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.19%p)입니다.
상도신동아 임대아파트 개별난방 전환공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 3,574,481,042원부터 1순위 3,574,495,180원까지 14,138원(0.0004%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 54.9% 지점이었습니다.
서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8925%)을 그대로 넣어 하한선 금액 3,568,723,892원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(3,578,055,523원까지) 안에 24개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 508개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 267개사)보다 241개사 많았습니다.
개찰결과 요약
2021-04-08에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「상도신동아 임대아파트 개별난방 전환공사」(공고번호 20210411661)의 개찰결과입니다. 2021-04-19에 개찰해 508개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 3,574,495,180원입니다.
기초금액 4,084,201,000원, 예정가격 4,086,447,350원, 낙찰하한율 86.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.0550%로, 예정가격이 기초금액보다 0.0550% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8925%(개찰 695건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.2263~100.3845%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.1625%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.662~+2.764% 범위에서 만들어졌고, 그중 4번·12번·13번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 12번(80회)·14번(80회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 224,008,205원) × 86.745% + A값으로 계산해 3,574,481,042원입니다. 1순위 3,574,495,180원은 하한선보다 14,138원(0.0004%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 3,574,775,060원으로 1순위와 279,880원 차이가 났습니다.
291개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 3,572,533,000원~3,576,063,000원(환산 사정률 100.0~100.1%)로 36개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 537,289원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 3,567,743,363원으로 1순위보다 6,751,817원(0.19%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 메인테크플랜트(주)는 최근 3년간 나라장터 공고 1,959건에 투찰해 13건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.7%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-26, 전체 투찰은 4,230건입니다.
2026년에는 483건 투찰해 1순위는 없었습니다.
서울주택도시개발공사 공고에는 37건 투찰해 1순위는 없었습니다. 투찰한 발주기관은 모두 382곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 봉은초 급식실 환기시설개선공사(장기계속) | 서울특별시교육청 서울특별시강남서초교육지원청 | 215,074,320원 |
| 2025-11-20 | 둔촌중 교사동 장애인편의시설 설치공사 | 서울특별시교육청 서울특별시강동송파교육지원청 | 341,621,400원 |
| 2025-09-17 | *영세율적용*구로차량사업소 Y차고 상부작업대 나무발판 개량공사 | 한국철도공사 회계통합센터 | 143,508,310원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 267개사였고 실제로는 508개사가 투찰했습니다(오차 47.4%).
입찰 요약
2021-04-08에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「상도신동아 임대아파트 개별난방 전환공사」(공고번호 20210411661)입니다. 추정가격은 3,712,910,000원, 기초금액은 4,084,201,000원입니다. 투찰 마감은 2021-04-19, 개찰은 2021-04-19입니다.
낙찰하한율은 86.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 224,008,205원) × 86.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8925%(개찰 695건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.2263~100.3845%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.9008%로, 그 이전보다 0.0073%p 올라갔습니다.
서울주택도시개발공사 경쟁 환경
서울주택도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 267개사(개찰 551건)입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
지역의무 공동도급
서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 — 지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효.
-
업종제한
있음 · 건축공사업,토목건축공사업,
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행 · 지역의무
업체수 대표업체 포함하여 2개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20210413098
참조번호
서울주택도시공사 전자공고 제2021-135호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
224,008,205원
국민연금보험료
71,948,439원
국민건강보험료
54,840,698원
노인장기요양보험료
6,317,648원
퇴직공제부금비
36,773,646원
산업안전보건관리비
54,127,774원
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
공동수급 파트너 탐색 엔터프라이즈 전용
이 공고 예측 통계
서울주택도시개발공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.85%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-02-04~2026-10-20)의 사정률 평균은 99.9015%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.9290% → 마지막 달(2026-10) 99.9231%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 255,673건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 393건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(131회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(75회)입니다.
적게 나온 번호 13번(75회) · 11번(88회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(131회) · 4번(124회) · 3번(120회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울주택도시공사
4,084,201,000원
2021-04
2021-04-05
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
AI입찰 프리미엄·엔터프라이즈는 업체별 전용 모델 학습에 최대 5영업일이 소요될 수 있습니다.
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이 공고 FAQ
Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2021-04-08) 직전 24개월 개찰 695건 기준 사정률 중앙값은 99.8925%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 100.2263~100.3845%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.9008%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0073%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 267개사입니다(개찰 551건).
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 4,086,447,350원, 낙찰하한율 86.745%, A값 224,008,205원 기준 하한선은 3,574,481,042원입니다. 1순위 투찰금액 3,574,495,180원은 하한선보다 14,138원(0.0004%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.0550%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8925%보다 0.1625%p 높았고 최빈 구간 100.2263~100.3845% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한은 없지만 지역의무 공동도급 대상이라 서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 (지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효). 이 공고는 건축공사업,토목건축공사업, 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.