2021년 제2권역 전세임대주택 계약사무 대행 단가용역
입찰 일정
개찰 완료공고
2021-03-24 15:41
입찰시작
2021-03-26 10:00
참가자격등록마감
2021-03-29 18:00
입찰마감
2021-03-30 12:00
개찰일시 완료
2021-03-30 13:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
92,855,940원사정률 98.6711%
낙찰금액 차이
-1,250,573원예측 대비
-1.35%예상 순위
낙찰하한선 미달(799,608원 과소)
실제 낙찰금액
94,106,513원사정률 100.0000%
실제 예가 106,736,050원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
107,250,000원
추정가격
97,500,000원
기초금액
107,250,000원
낙찰하한율
87.745%
서울주택도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 682건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
100.2195~100.3827%
사정률 중앙값
99.8973%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.1498%
최근 사정률 변화
+0.2569%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 12개사가 투찰했고, 유효 투찰 12건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.0~100.1%(2건)입니다. 개찰 1위는 100.000%에서 나왔습니다. 하한선은 99.521%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 1건입니다. AI 예측 투찰가는 98.671%로 1위와 1.329%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 12개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.4792%p
추첨된 번호는 1·3·7·12번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 1번(4회), 가장 적게 고른 번호는 4번(0회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.744~+2.793% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.4792%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 107,373,400원 | +0.115% | 추첨 | 4회 |
| 2 | 107,798,100원 | +0.511% | — | 1회 |
| 3 | 108,335,400원 | +1.012% | 추첨 | 4회 |
| 4 | 105,256,300원 | -1.859% | — | 0회 |
| 5 | 110,245,500원 | +2.793% | — | 0회 |
| 6 | 106,015,600원 | -1.151% | — | 0회 |
| 7 | 106,543,300원 | -0.659% | 추첨 | 3회 |
| 8 | 109,769,400원 | +2.349% | — | 2회 |
| 9 | 108,684,000원 | +1.337% | — | 1회 |
| 10 | 107,089,200원 | -0.150% | — | 1회 |
| 11 | 109,489,400원 | +2.088% | — | 1회 |
| 12 | 104,692,100원 | -2.385% | 추첨 | 3회 |
| 13 | 104,307,100원 | -2.744% | — | 1회 |
| 14 | 106,305,200원 | -0.881% | — | 2회 |
| 15 | 104,925,900원 | -2.167% | — | 1회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.29~+2.14%p, 중앙값은 -0.124%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.479%p보다 낮은 조합은 전체의 31.9%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 393건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 393건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +6.67%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-7.58%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.19%p)입니다.
2021년 제2권역 전세임대주택 계약사무 대행 단가용역 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 93,655,548원부터 1순위 94,106,513원까지 450,965원(0.4815%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 32.5% 지점이었습니다.
서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8973%)을 그대로 넣어 하한선 금액 94,009,866원으로 투찰했다면 1위였을 것입니다.
참여 12개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 200개사)보다 188개사 적었습니다.
개찰결과 요약
2021-03-24에 서울주택도시개발공사가 공고한 용역 공고 「2021년 제2권역 전세임대주택 계약사무 대행 단가용역」(공고번호 20210343320)의 개찰결과입니다. 2021-03-30에 개찰해 12개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 94,106,513원입니다.
기초금액 107,250,000원, 예정가격 106,736,050원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.5208%로, 예정가격이 기초금액보다 0.4792% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8973%(개찰 682건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.2195~100.3827%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.3765%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.744~+2.793% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·3번·7번·12번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 1번(4회)·3번(4회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 87.745%로 계산해 93,655,548원입니다. 1순위 94,106,513원은 하한선보다 450,965원(0.4815%) 위였습니다.
1개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 94,106,513원~94,106,513원(환산 사정률 100.0~100.1%)로 2개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 263,980원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 92,855,940원으로 1순위보다 1,250,573원(1.33%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
2021년에는 11건 투찰해 2건 1순위였습니다.
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 200개사였고 실제로는 12개사가 투찰했습니다(오차 1566.7%).
입찰 요약
2021-03-24에 서울주택도시개발공사가 공고한 용역 공고 「2021년 제2권역 전세임대주택 계약사무 대행 단가용역」(공고번호 20210343320)입니다. 추정가격은 97,500,000원, 기초금액은 107,250,000원입니다. 투찰 마감은 2021-03-30, 개찰은 2021-03-30입니다.
낙찰하한율은 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조이며, 투찰금액이 예정가격 × 87.745% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8973%(개찰 682건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.2195~100.3827%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.1498%로, 그 이전보다 0.2569%p 올라갔습니다.
서울주택도시개발공사 경쟁 환경
서울주택도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 200개사(개찰 563건)입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
없음
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20210346101
참조번호
SH 전자공고 제2021-115호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
서울주택도시개발공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.85%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-02-04~2026-10-20)의 사정률 평균은 99.9015%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.9290% → 마지막 달(2026-10) 99.9231%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 255,673건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 393건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(131회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(75회)입니다.
적게 나온 번호 13번(75회) · 11번(88회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(131회) · 4번(124회) · 3번(120회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울주택도시공사
107,250,000원
2021-03
2021-03-18
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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이전 입찰공고
이 공고는 총 2회의 공고/수정공고가 있습니다. 각 차수별 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
1차 수정공고
차수: 001공고일: 2021-03-24
추정가격: 97,500,000원
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이 공고 FAQ
Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2021-03-24) 직전 24개월 개찰 682건 기준 사정률 중앙값은 99.8973%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 100.2195~100.3827%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.1498%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2569%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 200개사입니다(개찰 563건).
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 106,736,050원, 낙찰하한율 87.745% 기준 하한선은 93,655,548원입니다. 1순위 투찰금액 94,106,513원은 하한선보다 450,965원(0.4815%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.5208%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8973%보다 0.3765%p 낮았고 최빈 구간 100.2195~100.3827% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 업종제한이 명시되지 않았다면 세부 참가자격과 공고문 본문을 함께 확인하는 것이 안전합니다.