2020년 서초 성뒤마을 공공주택지구 토지관리 도급용역
입찰 일정
개찰 완료공고
2020-02-06 09:25
입찰시작
2020-02-13 10:00
참가자격등록마감
2020-02-17 12:00
입찰마감
2020-02-17 12:00
개찰일시 완료
2020-02-17 13:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
285,567,922원사정률 99.8910%
낙찰금액 차이
+159,522원예측 대비
+0.06%예상 순위
12위 / 216명실제 낙찰금액
285,408,400원사정률 99.8352%
실제 예가 325,261,550원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
325,807,200원
추정가격
296,188,363원
기초금액
325,807,200원
낙찰하한율
87.745%
서울주택도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 58건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
100.4880~100.5648%
사정률 중앙값
99.8295%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.3365%
최근 사정률 변화
+0.5393%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 215개사가 투찰했고, 유효 투찰 215건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.5~100.6%(19건)입니다. 개찰 1위는 99.835%에서 나왔습니다. 하한선은 99.833%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 79건입니다. AI 예측 투찰가는 99.891%로 1위와 0.056%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 215개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.1675%p
추첨된 번호는 1·2·3·10번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 2번(37회), 가장 적게 고른 번호는 8번(21회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.916~+2.588% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.1675%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 325,690,000원 | -0.036% | 추첨 | 33회 |
| 2 | 321,304,600원 | -1.382% | 추첨 | 37회 |
| 3 | 333,669,000원 | +2.413% | 추첨 | 37회 |
| 4 | 332,473,300원 | +2.046% | — | 26회 |
| 5 | 317,365,600원 | -2.591% | — | 32회 |
| 6 | 330,808,400원 | +1.535% | — | 32회 |
| 7 | 327,569,900원 | +0.541% | — | 23회 |
| 8 | 327,084,400원 | +0.392% | — | 21회 |
| 9 | 319,512,700원 | -1.932% | — | 21회 |
| 10 | 320,382,600원 | -1.665% | 추첨 | 33회 |
| 11 | 334,239,100원 | +2.588% | — | 28회 |
| 12 | 323,829,600원 | -0.607% | — | 27회 |
| 13 | 316,306,700원 | -2.916% | — | 28회 |
| 14 | 328,609,200원 | +0.860% | — | 29회 |
| 15 | 323,093,300원 | -0.833% | — | 23회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.28~+2.15%p, 중앙값은 -0.111%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.167%p보다 낮은 조합은 전체의 45.2%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 394건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 394건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +6.84%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-7.63%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.19%p)입니다.
2020년 서초 성뒤마을 공공주택지구 토지관리 도급용역 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 285,400,748원부터 1순위 285,408,400원까지 7,652원(0.0027%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 47.0% 지점이었습니다.
서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8295%)을 그대로 넣어 하한선 금액 285,392,104원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(285,686,148원까지) 안에 18개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 215개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 226개사)보다 11개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 12위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2020-02-06에 서울주택도시개발공사가 공고한 용역 공고 「2020년 서초 성뒤마을 공공주택지구 토지관리 도급용역」(공고번호 20200206867)의 개찰결과입니다. 2020-02-17에 개찰해 215개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 285,408,400원입니다.
기초금액 325,807,200원, 예정가격 325,261,550원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.8325%로, 예정가격이 기초금액보다 0.1675% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8295%(개찰 58건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.4880~100.5648%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.0030%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.916~+2.588% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·2번·3번·10번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 2번(37회)·3번(37회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 87.745%로 계산해 285,400,748원입니다. 1순위 285,408,400원은 하한선보다 7,652원(0.0027%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 285,421,900원으로 1순위와 13,500원 차이가 났습니다.
79개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 287,308,926원~287,546,490원(환산 사정률 100.5~100.6%)로 19개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 39,572원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 285,567,922원으로 1순위보다 159,522원(0.06%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 항공에너지 주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 3,462건에 투찰해 4건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.1%). 우리 기록상 첫 투찰은 2016-03-17, 전체 투찰은 7,426건입니다.
2026년에는 647건 투찰해 2건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 2025학년도 계룡시 청소년 스키캠프 운영 용역 | 건양대학교 산학협력단 | 62,087,900원 |
| 2026-01-14 | 2025년 시설물(전기‧통신‧소방) 유지보수 자재구매(2차 … | 서울대학교 | 73,575,100원 |
| 2025-12-10 | 2026년 동청사 청소관리 대행 용역 | 서울특별시 용산구 | 565,597,100원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 226개사였고 실제로는 215개사가 투찰했습니다(오차 5.1%).
입찰 요약
2020-02-06에 서울주택도시개발공사가 공고한 용역 공고 「2020년 서초 성뒤마을 공공주택지구 토지관리 도급용역」(공고번호 20200206867)입니다. 추정가격은 296,188,363원, 기초금액은 325,807,200원입니다. 투찰 마감은 2020-02-17, 개찰은 2020-02-17입니다.
낙찰하한율은 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조이며, 투찰금액이 예정가격 × 87.745% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8295%(개찰 58건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.4880~100.5648%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.3365%로, 그 이전보다 0.5393%p 올라갔습니다.
서울주택도시개발공사 경쟁 환경
서울주택도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 226개사(개찰 43건)입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
없음
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
N/A
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20200207473
참조번호
SH 전자공고 제2020-0062호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
서울주택도시개발공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.85%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-02-04~2026-10-20)의 사정률 평균은 99.9015%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.9290% → 마지막 달(2026-10) 99.9231%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 255,673건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 393건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(131회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(75회)입니다.
적게 나온 번호 13번(75회) · 11번(88회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(131회) · 4번(124회) · 3번(120회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울주택도시공사
325,807,200원
2020-01
2020-01-31
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고 FAQ
Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2020-02-06) 직전 24개월 개찰 58건 기준 사정률 중앙값은 99.8295%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 100.4880~100.5648%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.3365%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.5393%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 226개사입니다(개찰 43건).
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 325,261,550원, 낙찰하한율 87.745% 기준 하한선은 285,400,748원입니다. 1순위 투찰금액 285,408,400원은 하한선보다 7,652원(0.0027%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.8325%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8295%보다 0.0030%p 높았고 최빈 구간 100.4880~100.5648% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 업종제한이 명시되지 않았다면 세부 참가자격과 공고문 본문을 함께 확인하는 것이 안전합니다.