2026년 하반기 노후 공공 청ㆍ관사 등 안전성평가 용역

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 329,473,955원부터 1순위 329,690,500원까지 216,545원(0.0657%)로 넓은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 77.4% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.

한국자산관리공사 국유재산관리기금의 평소 사정률(중앙값 99.8781%)을 그대로 넣어 하한선 금액 327,705,751원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(329,803,428원까지) 안에 1개사가 몰려 있었습니다.

참여 52개사는 한국자산관리공사 국유재산관리기금의 평소(직전 12개월 평균 1,495개사)보다 1,443개사 적었습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 1위였을 것입니다.

2026-09-23에 한국자산관리공사 국유재산관리기금이 공고한 용역 공고 「2026년 하반기 노후 공공 청ㆍ관사 등 안전성평가 용역」(공고번호 R26BK01742901)의 개찰결과입니다. 2026-10-02에 개찰해 52개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 329,690,500원입니다.

기초금액 369,717,405원, 예정가격 371,259,175원, 낙찰하한율 88.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.4170%로, 예정가격이 기초금액보다 0.4170% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 한국자산관리공사 국유재산관리기금의 사정률 중앙값은 99.8781%(개찰 39건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5420~99.5695%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.5389%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -1.920~+1.946% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·7번·11번·13번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 11번(14회)·7번(10회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 88.745%로 계산해 329,473,955원입니다. 1순위 329,690,500원은 하한선보다 216,545원(0.0657%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 329,824,000원으로 1순위와 133,500원 차이가 났습니다.

36개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 326,908,782원~326,982,000원(환산 사정률 99.6~99.7%)로 7개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 225,686원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 329,647,808원으로 1순위보다 42,692원(0.01%) 낮았습니다. 하한선보다 높고 1순위보다 낮아, 이 가격으로 투찰했다면 1순위가 될 수 있었던 킬러 입찰가(하한선 위·1순위 아래 가격)였습니다.

1순위 (주)에스엠구조건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 1,295건에 투찰해 29건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 2.2%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-02-10, 전체 투찰은 3,515건입니다.

2026년에는 461건 투찰해 12건 1순위였습니다.

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디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 96개사였고 실제로는 52개사가 투찰했습니다(오차 84.6%).