2026년 노후공공임대주택 리모델링(단일세대) 건설공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-08-28 18:17
입찰시작
2026-09-11 09:00
참가자격등록마감
2026-09-14 18:00
입찰마감
2026-09-15 10:00
개찰일시 완료
2026-09-15 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
4,020,597,775원사정률 101.0483%
예측 예가 4,452,444,061원
낙찰금액 차이
+54,610,375원예측 대비
+1.36%예상 순위
161위 / 252명실제 낙찰금액
3,965,987,400원사정률 99.6650%
실제 예가 4,433,125,150원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
4,948,626,000원
추정가격
4,044,045,456원
기초금액
4,448,450,000원
낙찰하한율
88.745%
대전도시공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 263건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.5763~99.7113%
사정률 중앙값
99.7753%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.8931%
최근 사정률 변화
+0.0964%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 251개사가 투찰했고, 유효 투찰 251건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.7~99.8%(23건)입니다. 개찰 1위는 99.665%에서 나왔습니다. 하한선은 99.656%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 78건입니다. AI 예측 투찰가는 101.048%로 1위와 1.383%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 251개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.3445%p
추첨된 번호는 1·2·7·8번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 2번(39회), 가장 적게 고른 번호는 3번(25회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.695~+2.648% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.3445%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,476,208,400원 | +0.624% | 추첨 | 37회 |
| 2 | 4,334,614,200원 | -2.559% | 추첨 | 39회 |
| 3 | 4,371,758,800원 | -1.724% | — | 25회 |
| 4 | 4,437,328,900원 | -0.250% | — | 28회 |
| 5 | 4,449,295,300원 | +0.019% | — | 34회 |
| 6 | 4,540,488,500원 | +2.069% | — | 30회 |
| 7 | 4,427,898,200원 | -0.462% | 추첨 | 38회 |
| 8 | 4,493,779,800원 | +1.019% | 추첨 | 36회 |
| 9 | 4,566,245,000원 | +2.648% | — | 33회 |
| 10 | 4,553,967,300원 | +2.372% | — | 36회 |
| 11 | 4,356,812,000원 | -2.060% | — | 30회 |
| 12 | 4,410,727,200원 | -0.848% | — | 32회 |
| 13 | 4,328,564,300원 | -2.695% | — | 34회 |
| 14 | 4,382,435,100원 | -1.484% | — | 35회 |
| 15 | 4,507,125,100원 | +1.319% | — | 35회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.26~+2.10%p, 중앙값은 -0.136%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.344%p보다 낮은 조합은 전체의 37.0%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 97건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 97건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +14.57%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-13.26%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 4번(+0.34%p)입니다.
2026년 노후공공임대주택 리모델링(단일세대) 건설공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 3,965,611,364원부터 1순위 3,965,987,400원까지 376,036원(0.0095%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 39.6% 지점이었습니다.
대전도시공사의 평소 사정률(중앙값 99.7753%)을 그대로 넣어 하한선 금액 3,970,340,747원으로 투찰했다면 21위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(3,969,576,975원까지) 안에 15개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 251개사는 대전도시공사의 평소(직전 12개월 평균 90개사)보다 161개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 161위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-08-28에 대전도시공사가 공고한 공사 공고 「2026년 노후공공임대주택 리모델링(단일세대) 건설공사」(공고번호 R26BK01703817)의 개찰결과입니다. 2026-09-15에 개찰해 251개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 3,965,987,400원입니다.
기초금액 4,448,450,000원, 예정가격 4,433,125,150원, 낙찰하한율 88.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.6555%로, 예정가격이 기초금액보다 0.3445% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 대전도시공사의 사정률 중앙값은 99.7753%(개찰 263건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5763~99.7113%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.1198%p 낮았고 최빈 구간 안에 들었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.695~+2.648% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·2번·7번·8번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 2번(39회)·7번(38회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 279,293,194원) × 88.745% + A값으로 계산해 3,965,611,364원입니다. 1순위 3,965,987,400원은 하한선보다 376,036원(0.0095%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 3,966,637,000원으로 1순위와 649,600원 차이가 났습니다.
78개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 3,967,679,900원~3,971,236,893원(환산 사정률 99.7~99.8%)로 23개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 676,126원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 4,020,597,775원으로 1순위보다 54,610,375원(1.38%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (주)정무종합건설은 최근 3년간 나라장터 공고 743건에 투찰해 3건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.4%). 우리 기록상 첫 투찰은 2020-04-07, 전체 투찰은 1,390건입니다.
2026년에는 146건 투찰해 1건 1순위였습니다.
대전도시공사 공고에는 26건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 145곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-30 | 옥천경찰서 청사이전 신축사업(건축공사) | 조달청 충북지방조달청 | 8,876,171,708원 |
| 2023-12-21 | 대전정림중 외벽교체 및 기타공사 | 대전광역시교육청 대전광역시서부교육지원청 | 713,615,673원 |
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 320개사였고 실제로는 251개사가 투찰했습니다(오차 27.5%).
입찰 요약
2026-08-28에 대전도시공사가 공고한 공사 공고 「2026년 노후공공임대주택 리모델링(단일세대) 건설공사」(공고번호 R26BK01703817)입니다. 추정가격은 4,044,045,456원, 기초금액은 4,448,450,000원입니다. 투찰 마감은 2026-09-15, 개찰은 2026-09-15입니다.
낙찰하한율은 88.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 279,293,194원) × 88.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 대전도시공사의 사정률 중앙값은 99.7753%(개찰 263건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5763~99.7113%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.8931%로, 그 이전보다 0.0964%p 올라갔습니다.
대전도시공사 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 320개사입니다.
대전도시공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 90개사(개찰 143건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 1개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 5.7%입니다.
직전 24개월 1순위 291건 중 6.2%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 대전광역시
-
업종제한
있음 · 건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
대전광역시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00941469
참조번호
대전도시공사 공고 제2026 – 210호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
279,293,194원
국민연금보험료
86,895,146원
국민건강보험료
65,765,904원
노인장기요양보험료
8,641,639원
퇴직공제부금비
42,075,544원
산업안전보건관리비
75,079,186원
품질관리비
835,775원
기관 정보
기관명
대전도시공사
담당부서
N/A
담당자
김충빈
연락처
0425309131
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
적격심사제 8월 28일 18:40 예측대전도시공사 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
적격심사제 8/28 18:40 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 예측 참여확률 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주식회사 장원토건 | 92.8% | 참여 · 87위 | 90.085% |
| 2 | (주)명산종합건설 | 92.7% | 참여 · 154위 | 90.591% |
| 3 | 신형건설 주식회사 | 92.5% | 참여 | 89.286% |
| 4 | 새로운종합건설(주) | 92.4% | 참여 · 158위 | 90.626% |
| 5 | 주식회사 우수건설 | 92.2% | 참여 · 143위 | 90.429% |
| 6 | 리한종합건설 주식회사 | 92.1% | 참여 · 127위 | 90.306% |
| 7 | 비에스건설 주식회사 | 91.9% | 참여 · 102위 | 90.156% |
| 8 | 두리종합건설(주) | 91.8% | 참여 · 21위 | 89.562% |
| 9 | 태산건설 주식회사 | 91.6% | 참여 · 93위 | 90.127% |
| 10 | 케이엔건설주식회사 | 91.5% | 참여 | 89.189% |
| 11 | 주식회사레츠종합건설 | 91.3% | 참여 · 25위 | 89.573% |
| 12 | (주)예담종합건설 | 91.2% | 참여 · 3위 | 89.482% |
| 13 | 주식회사 우리종합건설 | 91.0% | 참여 · 76위 | 89.916% |
| 14 | 두현건설 주식회사 | 90.9% | 참여 · 111위 | 90.201% |
| 15 | (주)케이지종합건설 | 90.7% | 참여 · 24위 | 89.571% |
| 확장 후보 50개사 · 적중 47개사 | ||||
| 16 | 주식회사유원건설산업 | 92.6% | 참여 · 136위 | 90.390% |
| 17 | 명두종합건설(주) | 92.6% | 참여 · 90위 | 90.120% |
| 18 | 주식회사 스타건설 | 91.2% | 참여 · 46위 | 89.703% |
| 19 | 주식회사 신우종합건설 | 91.2% | 미참여 | — |
| 20 | 금성건설 주식회사 | 91.2% | 참여 · 148위 | 90.485% |
| 21 | 구보종합건설(주) | 91.2% | 참여 · 14위 | 89.540% |
| 22 | 디에스개발 주식회사 | 91.2% | 참여 · 170위 | 91.304% |
| 23 | 신도종합건설(주) | 91.2% | 참여 · 56위 | 89.773% |
| 24 | 다우건설 주식회사 | 91.2% | 참여 · 64위 | 89.816% |
| 25 | 태진건설산업주식회사 | 91.2% | 참여 | 89.443% |
| 26 | 티에이치건설주식회사 | 91.2% | 참여 · 137위 | 90.395% |
| 27 | (주)정무종합건설 | 91.2% | 참여 · 1위 | 89.462% |
| 28 | 주식회사 금학종합건설 | 91.2% | 참여 · 57위 | 89.775% |
| 29 | 환인종합건설 주식회사 | 91.2% | 참여 · 107위 | 90.178% |
| 30 | 궁도건설 주식회사 | 89.7% | 참여 · 134위 | 90.362% |
| 31 | 신지건설 주식회사 | 89.7% | 참여 · 63위 | 89.814% |
| 32 | 한송건설 주식회사 | 89.7% | 참여 · 116위 | 90.231% |
| 33 | 주식회사 삼우종합건설 | 89.7% | 참여 | 88.942% |
| 34 | (주)다은종합개발 | 89.7% | 참여 · 36위 | 89.631% |
| 35 | 대선종합건설(주) | 89.7% | 참여 | 89.183% |
| 36 | 조양종합건설 주식회사 | 89.7% | 참여 | 89.226% |
| 37 | 태형건설 주식회사 | 89.7% | 참여 · 60위 | 89.781% |
| 38 | 해성종합건설 주식회사 | 89.7% | 미참여 | — |
| 39 | (주)청우종합건설 | 89.7% | 참여 · 133위 | 90.358% |
| 40 | 아진종합건설주식회사 | 89.7% | 참여 | 89.103% |
| 41 | 콘테크엔지니어링주식회사 | 89.7% | 참여 | 89.013% |
| 42 | 인하건설주식회사 | 89.7% | 참여 · 150위 | 90.507% |
| 43 | 주식회사 세종종합건설 | 89.7% | 미참여 | — |
| 44 | 이요종합건설(주) | 89.7% | 참여 · 7위 | 89.516% |
| 45 | 청운종합건설 주식회사 | 89.7% | 참여 | 88.982% |
| 46 | 송호건설 주식회사 | 89.7% | 참여 · 65위 | 89.820% |
| 47 | 이음종합건설(주) | 89.7% | 참여 · 85위 | 90.028% |
| 48 | 주식회사 예일종합건설 | 89.7% | 참여 · 165위 | 90.878% |
| 49 | (주)서일종합건설 | 89.7% | 참여 · 94위 | 90.127% |
| 50 | (주)루미건설 | 89.7% | 참여 · 82위 | 89.981% |
| 51 | 주식회사 정도종합건설 | 89.7% | 참여 · 106위 | 90.168% |
| 52 | (주)용덕건설 | 89.7% | 참여 · 140위 | 90.424% |
| 53 | 주식회사 케이에스건설 | 89.7% | 참여 | 89.067% |
| 54 | (주)시아플랜 | 89.7% | 참여 · 9위 | 89.517% |
| 55 | (주)신개산업 | 89.7% | 참여 · 98위 | 90.140% |
| 56 | 영민건설 주식회사 | 89.7% | 참여 | 89.037% |
| 57 | (주)대영토건 | 89.7% | 참여 · 53위 | 89.762% |
| 58 | 주식회사 금효건설 | 89.7% | 참여 · 163위 | 90.717% |
| 59 | 주식회사 이레건축사사무소 | 89.7% | 참여 · 58위 | 89.775% |
| 60 | 진천건설주식회사 | 89.7% | 참여 · 89위 | 90.112% |
| 61 | 신영종합건설 주식회사 | 89.7% | 참여 · 120위 | 90.237% |
| 62 | 주식회사 에이치비건영 | 89.7% | 참여 · 10위 | 89.518% |
| 63 | 주식회사 근원종합건설 | 89.7% | 참여 | 88.882% |
| 64 | 유창건설 주식회사 | 89.7% | 참여 | 89.392% |
| 65 | 예찬종합건설 주식회사 | 89.7% | 참여 · 83위 | 90.020% |
예측 밖 참여 189개사
전체 입찰자 명단 보기진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 261건 기준, 100.14%로 투찰했다면 62건(23.8%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.60~100.80%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 264건(2024-10-29~2026-10-28)의 사정률 평균은 99.7416%, 최저 98.0420%, 최고 101.4290%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.6214% → 마지막 달(2026-10) 99.7861%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 264건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.6~99.7%(8.3%), 99.4~99.5%(7.2%), 100.1~100.2%(6.4%)입니다.
최다 구간 99.6~99.7% (22건 · 표본의 8.3%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 26,945건이 가장 많이 몰린 구간은 100.0~100.1%(5.9%), 100.1~100.2%(5.6%), 100.2~100.3%(5.6%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.3~98.4% (예가 1.5% · 투찰 0.1%), 98.7~98.8% (예가 4.5% · 투찰 0.5%), 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.3%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 97건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(40회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(13회)입니다.
적게 나온 번호 13번(13회) · 9번(17회) · 10번(19회) / 많이 나온 번호 3번(40회) · 1번(40회) · 4번(34회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
대전도시공사
5,295,236,000원
2026-08
2026-08-28
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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이 공고는 총 2회의 공고/수정공고가 있습니다. 각 차수별 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
1차 수정공고
차수: 001공고일: 2026-08-28
추정가격: 4,044,045,456원
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이 공고 FAQ
Q1대전도시공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-08-28) 직전 24개월 개찰 263건 기준 사정률 중앙값은 99.7753%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.5763~99.7113%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.8931%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0964%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 90개사입니다(개찰 143건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 1개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 5.7%입니다. 직전 24개월 1순위 291건 중 6.2%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 4,433,125,150원, 낙찰하한율 88.745%, A값 279,293,194원 기준 하한선은 3,965,611,364원입니다. 1순위 투찰금액 3,965,987,400원은 하한선보다 376,036원(0.0095%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.6555%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.7753%보다 0.1198%p 낮았고 최빈 구간 99.5763~99.7113% 안에 들었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
대전광역시 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.