용산센터 이전개소 공간조성공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-08-25 13:31
입찰시작
2026-08-28 10:00
참가자격등록마감
2026-08-30 18:00
입찰마감
2026-08-31 10:00
개찰일시 완료
2026-08-31 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
195,242,458원사정률 101.4348%
예측 예가 212,538,827원
낙찰금액 차이
+2,423,380원예측 대비
+1.24%예상 순위
267위 / 695명실제 낙찰금액
192,819,078원사정률 100.1678%
실제 예가 213,487,375원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
213,133,000원
추정가격
193,757,273원
기초금액
213,133,000원
낙찰하한율
89.745%
서울주택도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 855건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.8070~99.9768%
사정률 중앙값
99.8910%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.2057%
최근 사정률 변화
+0.3245%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 694개사가 투찰했고, 유효 투찰 694건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.1~100.2%(53건)입니다. 개찰 1위는 100.168%에서 나왔습니다. 하한선은 100.166%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 412건입니다. AI 예측 투찰가는 101.435%로 1위와 1.267%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 694개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.1663%p
추첨된 번호는 1·3·4·9번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 9번(107회), 가장 적게 고른 번호는 14번(76회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.780~+2.874% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.1663%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 214,458,700원 | +0.622% | 추첨 | 100회 |
| 2 | 207,208,000원 | -2.780% | — | 94회 |
| 3 | 212,762,200원 | -0.174% | 추첨 | 100회 |
| 4 | 210,656,400원 | -1.162% | 추첨 | 104회 |
| 5 | 209,720,800원 | -1.601% | — | 100회 |
| 6 | 209,028,100원 | -1.926% | — | 86회 |
| 7 | 211,543,100원 | -0.746% | — | 82회 |
| 8 | 213,830,000원 | +0.327% | — | 94회 |
| 9 | 216,072,200원 | +1.379% | 추첨 | 107회 |
| 10 | 210,933,500원 | -1.032% | — | 89회 |
| 11 | 207,668,300원 | -2.564% | — | 85회 |
| 12 | 218,101,200원 | +2.331% | — | 90회 |
| 13 | 219,258,500원 | +2.874% | — | 83회 |
| 14 | 217,325,400원 | +1.967% | — | 76회 |
| 15 | 215,087,500원 | +0.917% | — | 98회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.22~+2.14%p, 중앙값은 -0.110%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.166%p보다 낮은 조합은 전체의 60.4%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 394건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 394건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +6.84%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-7.63%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.19%p)입니다.
용산센터 이전개소 공간조성공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 192,816,149원부터 1순위 192,819,078원까지 2,929원(0.0015%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 63.3% 지점이었습니다.
서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8910%)을 그대로 넣어 하한선 금액 192,289,624원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(193,008,965원까지) 안에 52개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 694개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 254개사)보다 440개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 267위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-08-25에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「용산센터 이전개소 공간조성공사」(공고번호 R26BK01697027)의 개찰결과입니다. 2026-08-31에 개찰해 694개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 192,819,078원입니다.
기초금액 213,133,000원, 예정가격 213,487,375원, 낙찰하한율 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.1663%로, 예정가격이 기초금액보다 0.1663% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8910%(개찰 855건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8070~99.9768%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.2753%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.780~+2.874% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·3번·4번·9번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 9번(107회)·4번(104회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 11,915,202원) × 89.745% + A값으로 계산해 192,816,149원입니다. 1순위 192,819,078원은 하한선보다 2,929원(0.0015%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 192,828,640원으로 1순위와 9,562원 차이가 났습니다.
412개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 192,690,000원~192,880,667원(환산 사정률 100.1~100.2%)로 53개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 33,723원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 195,242,458원으로 1순위보다 2,423,380원(1.26%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 대연종합건설 주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 2,112건에 투찰해 1건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.0%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-09, 전체 투찰은 6,375건입니다.
2026년에는 279건 투찰해 1건 1순위였습니다.
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 814개사였고 실제로는 694개사가 투찰했습니다(오차 17.3%).
입찰 요약
2026-08-25에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「용산센터 이전개소 공간조성공사」(공고번호 R26BK01697027)입니다. 추정가격은 193,757,273원, 기초금액은 213,133,000원입니다. 투찰 마감은 2026-08-31, 개찰은 2026-08-31입니다.
낙찰하한율은 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 11,915,202원) × 89.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8910%(개찰 855건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8070~99.9768%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.2057%로, 그 이전보다 0.3245%p 올라갔습니다.
서울주택도시개발공사 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 814개사입니다.
서울주택도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 254개사(개찰 400건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 6개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 8.3%입니다.
직전 24개월 1순위 857건 중 3.5%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시
-
업종제한
있음 · 건축공사업,토목건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00934993
참조번호
SH 전자공고 제2026-0274호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
11,915,202원
국민연금보험료
1,288,522원
국민건강보험료
975,207원
노인장기요양보험료
128,142원
퇴직공제부금비
623,916원
산업안전보건관리비
4,535,914원
품질관리비
4,363,501원
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
심다솔
연락처
0234107199
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
적격심사제 8월 25일 18:40 예측서울주택도시개발공사 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
적격심사제 8/25 18:40 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 예측 참여확률 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 우륭건설(주) | 94.0% | 참여 · 267위 | 91.460% |
| 2 | 주식회사 리엘에스앤디 | 93.6% | 참여 | 89.750% |
| 3 | 주식회사 오주건설 | 93.2% | 참여 | 90.269% |
| 4 | 주식회사 이정디앤씨 | 93.0% | 참여 | 89.963% |
| 5 | 기찬종합건설((주) | 92.9% | 참여 | 89.899% |
| 6 | 주식회사 참존건설 | 92.7% | 참여 | 89.590% |
| 7 | 바른건설 주식회사 | 92.6% | 참여 | 89.978% |
| 8 | 에이치아이건설 주식회사 | 92.4% | 참여 · 224위 | 90.993% |
| 9 | (주)팔팔건설 | 92.3% | 참여 | 89.771% |
| 10 | (주)성림이엔씨 | 92.1% | 참여 · 48위 | 90.403% |
| 11 | 수미산건설주식회사 | 92.0% | 참여 | 90.116% |
| 12 | 성일건설주식회사 | 91.8% | 참여 | 89.783% |
| 13 | (주)아민공간건축 | 91.7% | 참여 | 90.236% |
| 14 | 주식회사 아리수엔지니어링 | 91.5% | 참여 | 90.268% |
| 15 | 주식회사 빌드원건설 | 91.4% | 미참여 | — |
| 확장 후보 50개사 · 적중 49개사 | ||||
| 16 | 주식회사 공간기록 | 92.9% | 참여 | 88.652% |
| 17 | 고황건설 주식회사 | 92.5% | 참여 · 245위 | 91.177% |
| 18 | 주식회사 시고디자인 | 92.5% | 참여 · 217위 | 90.966% |
| 19 | 나린종합개발 주식회사 | 92.5% | 참여 · 213위 | 90.941% |
| 20 | (주)아녜스디자인 | 92.5% | 참여 | 89.930% |
| 21 | 지온디앤씨 주식회사 | 92.5% | 참여 · 45위 | 90.399% |
| 22 | 주식회사 디앤에스종합건설 | 92.5% | 참여 · 15위 | 90.334% |
| 23 | (주)이지오종합건설 | 92.5% | 참여 · 243위 | 91.167% |
| 24 | (주)재철건설 | 92.5% | 참여 | 90.242% |
| 25 | (주)디에스종합건설 | 92.5% | 참여 · 248위 | 91.220% |
| 26 | 장위종합건설 주식회사 | 92.5% | 참여 · 226위 | 91.012% |
| 27 | 어반디밸롭 주식회사 | 92.5% | 참여 · 38위 | 90.382% |
| 28 | 주식회사 이유디자인 | 92.5% | 참여 | 89.892% |
| 29 | 주식회사 주원산업 | 92.5% | 참여 | 89.862% |
| 30 | 신아주종합건설(주) | 92.5% | 미참여 | — |
| 31 | 에스테크건설 주식회사 | 92.5% | 참여 | 89.879% |
| 32 | 투데이건설 주식회사 | 92.5% | 참여 · 221위 | 90.985% |
| 33 | 주식회사 모쿠아키텍츠 | 92.5% | 참여 | 89.536% |
| 34 | 성산종합건설(주) | 92.5% | 참여 | 90.241% |
| 35 | 대호건축주식회사 | 92.5% | 참여 · 10위 | 90.329% |
| 36 | 주식회사 쓰리아이디아키테리어 | 92.5% | 참여 | 89.296% |
| 37 | 다솜종합건설 주식회사 | 92.5% | 참여 · 158위 | 90.677% |
| 38 | 은하수산업(주) | 92.5% | 참여 | 90.252% |
| 39 | (주)명성임프레스 | 92.5% | 참여 · 127위 | 90.546% |
| 40 | (주)서림에이엔씨 | 92.1% | 참여 · 210위 | 90.921% |
| 41 | 시앤디건설(주) | 92.1% | 참여 | 89.149% |
| 42 | 주식회사 시인건설 | 92.1% | 참여 | 89.496% |
| 43 | 주식회사 라라종합건설 | 92.1% | 참여 | 89.698% |
| 44 | 주식회사 거성토건 | 92.1% | 참여 · 257위 | 91.357% |
| 45 | (주)위브건설 | 92.1% | 참여 | 89.522% |
| 46 | 태원건설(주) | 92.1% | 참여 · 3위 | 90.323% |
| 47 | 주식회사 동훈종합건설 | 92.1% | 참여 | 89.485% |
| 48 | 주식회사 중정공영 | 92.1% | 참여 | 89.619% |
| 49 | 극동에이앤씨(주) | 92.1% | 참여 | 89.801% |
| 50 | (주)다원아이디앤씨 | 92.1% | 참여 | 89.820% |
| 51 | 정석티엠에스 주식회사 | 92.1% | 참여 | 90.239% |
| 52 | 주식회사 한아디엔씨 | 92.1% | 참여 | 89.827% |
| 53 | 휴림건설 주식회사 | 92.1% | 참여 | 90.253% |
| 54 | 명남종합건설 주식회사 | 92.1% | 참여 · 143위 | 90.619% |
| 55 | (주)경동하우징 | 92.1% | 참여 | 90.007% |
| 56 | 대현산업기술(주) | 92.1% | 참여 | 90.166% |
| 57 | 주식회사 하이코이엔씨 | 92.1% | 참여 · 141위 | 90.610% |
| 58 | 부운종합건설(주) | 92.1% | 참여 | 89.594% |
| 59 | 주식회사 비에스엔빌사남건설 | 92.1% | 참여 · 231위 | 91.034% |
| 60 | 희상건설주식회사 | 92.1% | 참여 | 90.215% |
| 61 | (주)한미외장 | 92.1% | 참여 · 55위 | 90.419% |
| 62 | 대흥토건 주식회사 | 92.1% | 참여 | 89.166% |
| 63 | (주)원진건설산업 | 92.1% | 참여 | 89.749% |
| 64 | 터전앨엔씨주식회사 | 92.1% | 참여 | 89.709% |
| 65 | 주식회사 케이에스메이트 | 92.1% | 참여 | 89.984% |
예측 밖 참여 631개사
전체 입찰자 명단 보기진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.85%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-02-04~2026-10-20)의 사정률 평균은 99.9015%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.9290% → 마지막 달(2026-10) 99.9231%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 255,673건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 393건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(131회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(75회)입니다.
적게 나온 번호 13번(75회) · 11번(88회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(131회) · 4번(124회) · 3번(120회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울주택도시개발공사
213,133,000원
2026-08
2026-08-25
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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이 공고 FAQ
Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-08-25) 직전 24개월 개찰 855건 기준 사정률 중앙값은 99.8910%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.8070~99.9768%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.2057%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.3245%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 254개사입니다(개찰 400건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 6개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 8.3%입니다. 직전 24개월 1순위 857건 중 3.5%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 213,487,375원, 낙찰하한율 89.745%, A값 11,915,202원 기준 하한선은 192,816,149원입니다. 1순위 투찰금액 192,819,078원은 하한선보다 2,929원(0.0015%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.1663%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8910%보다 0.2753%p 높았고 최빈 구간 99.8070~99.9768% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 건축공사업,토목건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.