홍릉 스타트업 랩 건설공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-08-25 09:50
입찰시작
2026-09-04 10:00
참가자격등록마감
2026-09-07 18:00
입찰마감
2026-09-08 12:00
개찰일시 완료
2026-09-08 13:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
3,993,288,110원사정률 100.6737%
예측 예가 4,429,749,757원
낙찰금액 차이
+50,156,734원예측 대비
+1.26%예상 순위
437위 / 697명실제 낙찰금액
3,943,131,376원사정률 99.3974%
실제 예가 4,401,311,075원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
4,808,752,000원
추정가격
4,025,617,272원
기초금액
4,428,179,000원
낙찰하한율
88.745%
서울주택도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 855건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.8070~99.9768%
사정률 중앙값
99.8910%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.2057%
최근 사정률 변화
+0.3245%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 696개사가 투찰했고, 유효 투찰 696건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.7~99.8%(43건)입니다. 개찰 1위는 99.397%에서 나왔습니다. 하한선은 99.393%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 155건입니다. AI 예측 투찰가는 100.674%로 1위와 1.276%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 696개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.6067%p
추첨된 번호는 1·4·5·12번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(108회), 가장 적게 고른 번호는 15번(78회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.789~+2.620% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.6067%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,499,517,000원 | +1.611% | 추첨 | 102회 |
| 2 | 4,447,308,800원 | +0.432% | — | 92회 |
| 3 | 4,304,677,100원 | -2.789% | — | 95회 |
| 4 | 4,327,659,400원 | -2.270% | 추첨 | 106회 |
| 5 | 4,402,849,900원 | -0.572% | 추첨 | 108회 |
| 6 | 4,349,268,900원 | -1.782% | — | 80회 |
| 7 | 4,544,197,300원 | +2.620% | — | 88회 |
| 8 | 4,470,423,900원 | +0.954% | — | 84회 |
| 9 | 4,525,643,300원 | +2.201% | — | 86회 |
| 10 | 4,427,514,800원 | -0.015% | — | 99회 |
| 11 | 4,434,998,400원 | +0.154% | — | 95회 |
| 12 | 4,375,218,000원 | -1.196% | 추첨 | 104회 |
| 13 | 4,379,424,800원 | -1.101% | — | 89회 |
| 14 | 4,515,458,500원 | +1.971% | — | 86회 |
| 15 | 4,343,158,000원 | -1.920% | — | 78회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.19~+2.10%p, 중앙값은 -0.114%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.607%p보다 낮은 조합은 전체의 22.2%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 393건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 393건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +6.67%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-7.58%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.19%p)입니다.
홍릉 스타트업 랩 건설공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 3,942,968,335원부터 1순위 3,943,131,376원까지 163,041원(0.0041%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 26.2% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8910%)을 그대로 넣어 하한선 금액 3,962,528,807원으로 투찰했다면 183위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(3,946,911,303원까지) 안에 31개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 696개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 254개사)보다 442개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 437위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-08-25에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「홍릉 스타트업 랩 건설공사」(공고번호 R26BK01696404)의 개찰결과입니다. 2026-09-08에 개찰해 696개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 3,943,131,376원입니다.
기초금액 4,428,179,000원, 예정가격 4,401,311,075원, 낙찰하한율 88.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.3933%로, 예정가격이 기초금액보다 0.6067% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8910%(개찰 855건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8070~99.9768%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.4977%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.789~+2.620% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·4번·5번·12번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(108회)·4번(106회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 328,963,314원) × 88.745% + A값으로 계산해 3,942,968,335원입니다. 1순위 3,943,131,376원은 하한선보다 163,041원(0.0041%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 3,943,139,240원으로 1순위와 7,864원 차이가 났습니다.
155개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 3,955,092,080원~3,958,932,500원(환산 사정률 99.7~99.8%)로 43개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 352,804원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 3,993,288,110원으로 1순위보다 50,156,734원(1.27%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 신동종합건설(주)는 최근 3년간 나라장터 공고 2,079건에 투찰해 6건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.3%). 우리 기록상 첫 투찰은 2020-09-10, 전체 투찰은 2,989건입니다.
2026년에는 312건 투찰해 2건 1순위였습니다.
서울주택도시개발공사 공고에는 64건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 438곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 송파2동 복합청사 신축공사(건축) | 서울특별시 송파구 | 6,519,743,998원 |
| 2025-09-09 | 남산공원 신규 샤워실 조성공사(건축,기계) [ 긴급] | 서울특별시 중부공원여가센터 | 233,246,190원 |
| 2025-03-24 | 서울대학교 132동 1층 화장실 환경개선공사(건축, 기계) | 서울대학교 뉴미디어통신공동연구소 | 53,418,543원 |
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 814개사였고 실제로는 696개사가 투찰했습니다(오차 17.0%).
입찰 요약
2026-08-25에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「홍릉 스타트업 랩 건설공사」(공고번호 R26BK01696404)입니다. 추정가격은 4,025,617,272원, 기초금액은 4,428,179,000원입니다. 투찰 마감은 2026-09-08, 개찰은 2026-09-08입니다.
낙찰하한율은 88.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 328,963,314원) × 88.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8910%(개찰 855건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8070~99.9768%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.2057%로, 그 이전보다 0.3245%p 올라갔습니다.
서울주택도시개발공사 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 814개사입니다.
서울주택도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 254개사(개찰 400건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 6개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 8.3%입니다.
직전 24개월 1순위 857건 중 3.5%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시
-
업종제한
있음 · 건축공사업,토목건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행
업체수 대표업체 포함하여 2개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 있음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00934463
참조번호
SH 전자공고 제2026-0272호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
328,963,314원
국민연금보험료
57,298,597원
국민건강보험료
43,365,990원
노인장기요양보험료
5,698,289원
퇴직공제부금비
27,744,583원
산업안전보건관리비
67,481,296원
안전관리비
101,946,078원
품질관리비
25,428,481원
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
정운기
연락처
0234107191
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
적격심사제 8월 25일 18:41 예측서울주택도시개발공사 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
적격심사제 8/25 18:41 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 예측 참여확률 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 우륭건설(주) | 94.0% | 참여 | 88.806% |
| 2 | (주)성림이엔씨 | 93.2% | 참여 | 89.469% |
| 3 | 주식회사 리엘에스앤디 | 93.0% | 참여 · 40위 | 89.703% |
| 4 | 수미산건설주식회사 | 92.9% | 참여 · 372위 | 90.515% |
| 5 | 주식회사 이정디앤씨 | 92.7% | 참여 | 89.165% |
| 6 | 기찬종합건설((주) | 92.6% | 참여 · 167위 | 89.995% |
| 7 | 성일건설주식회사 | 92.4% | 참여 · 418위 | 90.649% |
| 8 | 주식회사 아리수엔지니어링 | 92.3% | 참여 · 109위 | 89.863% |
| 9 | 주식회사 참존건설 | 92.1% | 참여 · 122위 | 89.904% |
| 10 | 주식회사 오주건설 | 92.0% | 참여 · 541위 | 93.342% |
| 11 | (주)팔팔건설 | 91.8% | 참여 · 396위 | 90.600% |
| 12 | 에이치아이건설 주식회사 | 91.7% | 참여 | 89.511% |
| 13 | 바른건설 주식회사 | 91.5% | 참여 · 159위 | 89.978% |
| 14 | (주)아민공간건축 | 91.4% | 참여 · 389위 | 90.585% |
| 15 | 주식회사 빌드원건설 | 91.2% | 참여 · 46위 | 89.723% |
| 확장 후보 50개사 · 적중 50개사 | ||||
| 16 | 주식회사 공간기록 | 92.9% | 참여 | 88.834% |
| 17 | 고황건설 주식회사 | 92.5% | 참여 | 89.097% |
| 18 | 주식회사 시고디자인 | 92.5% | 참여 | 89.562% |
| 19 | 나린종합개발 주식회사 | 92.5% | 참여 | 89.254% |
| 20 | (주)아녜스디자인 | 92.5% | 참여 · 408위 | 90.623% |
| 21 | 지온디앤씨 주식회사 | 92.5% | 참여 · 393위 | 90.591% |
| 22 | 주식회사 디앤에스종합건설 | 92.5% | 참여 · 233위 | 90.185% |
| 23 | (주)이지오종합건설 | 92.5% | 참여 · 447위 | 90.783% |
| 24 | (주)재철건설 | 92.5% | 참여 · 287위 | 90.315% |
| 25 | (주)디에스종합건설 | 92.5% | 참여 · 12위 | 89.638% |
| 26 | 장위종합건설 주식회사 | 92.5% | 참여 · 432위 | 90.712% |
| 27 | 어반디밸롭 주식회사 | 92.5% | 참여 · 257위 | 90.253% |
| 28 | 주식회사 이유디자인 | 92.5% | 참여 | 89.565% |
| 29 | 주식회사 주원산업 | 92.5% | 참여 · 65위 | 89.769% |
| 30 | 신아주종합건설(주) | 92.5% | 참여 | 89.379% |
| 31 | 에스테크건설 주식회사 | 92.5% | 참여 | 89.190% |
| 32 | 투데이건설 주식회사 | 92.5% | 참여 | 88.851% |
| 33 | 주식회사 모쿠아키텍츠 | 92.5% | 참여 · 457위 | 90.807% |
| 34 | 성산종합건설(주) | 92.5% | 참여 · 338위 | 90.429% |
| 35 | 대호건축주식회사 | 92.5% | 참여 | 89.575% |
| 36 | 주식회사 쓰리아이디아키테리어 | 92.5% | 참여 · 5위 | 89.615% |
| 37 | 다솜종합건설 주식회사 | 92.5% | 참여 · 204위 | 90.093% |
| 38 | 은하수산업(주) | 92.5% | 참여 · 143위 | 89.942% |
| 39 | (주)명성임프레스 | 92.5% | 참여 · 253위 | 90.243% |
| 40 | (주)서림에이엔씨 | 92.1% | 참여 · 43위 | 89.717% |
| 41 | 시앤디건설(주) | 92.1% | 참여 | 89.579% |
| 42 | 주식회사 시인건설 | 92.1% | 참여 · 9위 | 89.634% |
| 43 | 주식회사 라라종합건설 | 92.1% | 참여 · 210위 | 90.116% |
| 44 | 주식회사 거성토건 | 92.1% | 참여 · 498위 | 91.064% |
| 45 | (주)위브건설 | 92.1% | 참여 · 411위 | 90.625% |
| 46 | 태원건설(주) | 92.1% | 참여 · 291위 | 90.330% |
| 47 | 주식회사 동훈종합건설 | 92.1% | 참여 · 403위 | 90.613% |
| 48 | 주식회사 중정공영 | 92.1% | 참여 · 316위 | 90.375% |
| 49 | 극동에이앤씨(주) | 92.1% | 참여 · 362위 | 90.481% |
| 50 | (주)다원아이디앤씨 | 92.1% | 참여 · 32위 | 89.676% |
| 51 | 정석티엠에스 주식회사 | 92.1% | 참여 · 225위 | 90.166% |
| 52 | 주식회사 한아디엔씨 | 92.1% | 참여 · 468위 | 90.872% |
| 53 | 휴림건설 주식회사 | 92.1% | 참여 · 158위 | 89.977% |
| 54 | 명남종합건설 주식회사 | 92.1% | 참여 · 184위 | 90.055% |
| 55 | (주)경동하우징 | 92.1% | 참여 · 62위 | 89.764% |
| 56 | 대현산업기술(주) | 92.1% | 참여 · 284위 | 90.306% |
| 57 | 주식회사 하이코이엔씨 | 92.1% | 참여 · 443위 | 90.760% |
| 58 | 부운종합건설(주) | 92.1% | 참여 | 89.291% |
| 59 | 주식회사 비에스엔빌사남건설 | 92.1% | 참여 · 112위 | 89.882% |
| 60 | 희상건설주식회사 | 92.1% | 참여 · 282위 | 90.303% |
| 61 | (주)한미외장 | 92.1% | 참여 | 88.880% |
| 62 | 대흥토건 주식회사 | 92.1% | 참여 | 89.007% |
| 63 | (주)원진건설산업 | 92.1% | 참여 | 89.027% |
| 64 | 터전앨엔씨주식회사 | 92.1% | 참여 · 101위 | 89.845% |
| 65 | 주식회사 케이에스메이트 | 92.1% | 참여 · 474위 | 90.898% |
예측 밖 참여 631개사
전체 입찰자 명단 보기진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.85%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-02-04~2026-10-20)의 사정률 평균은 99.9015%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.9290% → 마지막 달(2026-10) 99.9231%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 255,673건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 393건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(131회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(75회)입니다.
적게 나온 번호 13번(75회) · 11번(88회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(131회) · 4번(124회) · 3번(120회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울주택도시개발공사
4,537,138,000원
2026-08
2026-08-25
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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이 공고 FAQ
Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-08-25) 직전 24개월 개찰 855건 기준 사정률 중앙값은 99.8910%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.8070~99.9768%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.2057%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.3245%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 254개사입니다(개찰 400건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 6개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 8.3%입니다. 직전 24개월 1순위 857건 중 3.5%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 4,401,311,075원, 낙찰하한율 88.745%, A값 328,963,314원 기준 하한선은 3,942,968,335원입니다. 1순위 투찰금액 3,943,131,376원은 하한선보다 163,041원(0.0041%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.3933%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8910%보다 0.4977%p 낮았고 최빈 구간 99.8070~99.9768% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 건축공사업,토목건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.