2026년 매입임대주택 수선유지공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-08-20 17:04
입찰시작
2026-08-26 10:00
참가자격등록마감
2026-08-27 18:00
입찰마감
2026-08-28 10:00
개찰일시 완료
2026-08-28 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
384,709,375원사정률 100.9980%
예측 예가 418,837,407원
낙찰금액 차이
+3,010,905원예측 대비
+0.78%예상 순위
88위 / 287명실제 낙찰금액
381,698,470원사정률 100.2026%
실제 예가 422,559,650원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
421,773,000원
추정가격
383,430,000원
기초금액
421,773,000원
낙찰하한율
89.745%
광주광역시 도시공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 189건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
100.0961~100.2620%
사정률 중앙값
99.9240%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.6850%
최근 사정률 변화
-0.1991%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 286개사가 투찰했고, 유효 투찰 286건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.4~99.5%(25건)입니다. 개찰 1위는 100.203%에서 나왔습니다. 하한선은 100.187%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 186건입니다. AI 예측 투찰가는 100.998%로 1위와 0.795%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 286개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.1865%p
추첨된 번호는 1·4·5·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 4번(50회), 가장 적게 고른 번호는 9번(30회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.918~+2.681% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.1865%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 427,825,500원 | +1.435% | 추첨 | 44회 |
| 2 | 424,548,300원 | +0.658% | — | 40회 |
| 3 | 425,860,000원 | +0.969% | — | 39회 |
| 4 | 420,651,100원 | -0.266% | 추첨 | 50회 |
| 5 | 409,465,700원 | -2.918% | 추첨 | 43회 |
| 6 | 414,940,300원 | -1.620% | — | 39회 |
| 7 | 422,814,800원 | +0.247% | — | 40회 |
| 8 | 419,769,600원 | -0.475% | — | 32회 |
| 9 | 429,660,200원 | +1.870% | — | 30회 |
| 10 | 417,382,400원 | -1.041% | — | 33회 |
| 11 | 416,538,800원 | -1.241% | — | 30회 |
| 12 | 413,856,400원 | -1.877% | — | 34회 |
| 13 | 411,928,900원 | -2.334% | — | 36회 |
| 14 | 432,296,300원 | +2.495% | 추첨 | 47회 |
| 15 | 433,080,800원 | +2.681% | — | 35회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.19~+2.12%p, 중앙값은 -0.103%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.187%p보다 낮은 조합은 전체의 59.9%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 75건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 75건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +10.67%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 12번(-13.33%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 8번(+0.26%p)입니다.
2026년 매입임대주택 수선유지공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 381,637,574원부터 1순위 381,698,470원까지 60,896원(0.0160%)로 좁은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 64.2% 지점이었습니다.
광주광역시 도시공사의 평소 사정률(중앙값 99.9240%)을 그대로 넣어 하한선 금액 380,643,920원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(382,019,211원까지) 안에 16개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 286개사는 광주광역시 도시공사의 평소(직전 12개월 평균 223개사)보다 63개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 88위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-08-20에 광주광역시 도시공사가 공고한 공사 공고 「2026년 매입임대주택 수선유지공사」(공고번호 R26BK01691326)의 개찰결과입니다. 2026-08-28에 개찰해 286개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 381,698,470원입니다.
기초금액 421,773,000원, 예정가격 422,559,650원, 낙찰하한율 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.1865%로, 예정가격이 기초금액보다 0.1865% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 광주광역시 도시공사의 사정률 중앙값은 99.9240%(개찰 189건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.0961~100.2620%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.2625%p 높았고 최빈 구간 안에 들었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.918~+2.681% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·4번·5번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 4번(50회)·14번(47회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 23,514,535원) × 89.745% + A값으로 계산해 381,637,574원입니다. 1순위 381,698,470원은 하한선보다 60,896원(0.0160%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 381,776,000원으로 1순위와 77,530원 차이가 났습니다.
186개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 378,665,000원~379,034,000원(환산 사정률 99.4~99.5%)로 25개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 189,019원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 384,709,375원으로 1순위보다 3,010,905원(0.79%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 동영종합건설(주)는 최근 3년간 나라장터 공고 385건에 투찰해 1건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.3%). 우리 기록상 첫 투찰은 2023-09-08, 전체 투찰은 404건입니다.
2026년에는 103건 투찰해 1건 1순위였습니다.
광주광역시 도시공사 공고에는 17건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 135곳입니다.
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 321개사였고 실제로는 286개사가 투찰했습니다(오차 12.2%).
입찰 요약
2026-08-20에 광주광역시 도시공사가 공고한 공사 공고 「2026년 매입임대주택 수선유지공사」(공고번호 R26BK01691326)입니다. 추정가격은 383,430,000원, 기초금액은 421,773,000원입니다. 투찰 마감은 2026-08-28, 개찰은 2026-08-28입니다.
낙찰하한율은 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 23,514,535원) × 89.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 광주광역시 도시공사의 사정률 중앙값은 99.9240%(개찰 189건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.0961~100.2620%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.6850%로, 그 이전보다 0.1991%p 내려갔습니다.
광주광역시 도시공사 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 321개사입니다.
광주광역시 도시공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 223개사(개찰 100건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 4개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 64.4%입니다.
직전 24개월 1순위 208건 중 5.3%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 전남광주통합특별시 동구,전남광주통합특별시 광산구,전남광주통합특별시 북구,전남광주통합특별시 남구,전남광주통합특별시 서구
-
업종제한
있음 · 건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
전남광주통합특별시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00930061
참조번호
재무회계팀-9998
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
23,514,535원
국민연금보험료
6,806,643원
국민건강보험료
5,151,554원
노인장기요양보험료
676,914원
퇴직공제부금비
3,295,848원
산업안전보건관리비
7,583,576원
기관 정보
기관명
광주광역시 도시공사
담당부서
N/A
담당자
노영철
연락처
0626006651
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
적격심사제 8월 20일 18:40 예측광주광역시 도시공사 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
적격심사제 8/20 18:40 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 예측 참여확률 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기린종합건설 주식회사 | 95.4% | 참여 | 89.951% |
| 2 | (주)더나음종합건설 | 95.2% | 참여 · 64위 | 90.760% |
| 3 | 석진종합건설(주) | 95.0% | 참여 | 90.314% |
| 4 | (주)금천산업개발 | 94.9% | 참여 | 89.899% |
| 5 | 주식회사 이수토건 | 94.7% | 참여 | 90.148% |
| 6 | 주식회사 창 | 94.6% | 참여 | 90.164% |
| 7 | 현주건설 주식회사 | 94.4% | 참여 | 88.737% |
| 8 | 대양건설산업주식회사 | 94.3% | 참여 | 89.478% |
| 9 | 수종합건설 주식회사 | 94.1% | 참여 | 89.709% |
| 10 | 주식회사 태웅종합건설 | 94.0% | 참여 | 89.078% |
| 11 | 성빈산업개발 주식회사 | 93.8% | 참여 · 95위 | 91.404% |
| 12 | (주)보강건설 | 93.7% | 미참여 | — |
| 13 | 지엔하우징 주식회사 | 93.5% | 참여 · 84위 | 90.929% |
| 14 | 창진이앤씨 주식회사 | 93.4% | 참여 | 101.384% |
| 15 | 나라종합건설 주식회사 | 93.2% | 참여 | 89.539% |
| 확장 후보 50개사 · 적중 49개사 | ||||
| 16 | 주식회사 대동종합건설 | 85.1% | 참여 | 90.064% |
| 17 | 아르디움건설 주식회사 | 85.1% | 참여 | 89.650% |
| 18 | 주식회사 혜경건설 | 85.1% | 참여 | 89.507% |
| 19 | 충연건설 주식회사 | 85.1% | 참여 · 42위 | 90.561% |
| 20 | 브이산업 주식회사 | 85.1% | 참여 | 90.078% |
| 21 | 주식회사 케이원산업 | 85.1% | 참여 | 89.699% |
| 22 | 송화종합건설 주식회사 | 85.1% | 참여 | 90.127% |
| 23 | 동일산업 주식회사 | 85.1% | 참여 | 89.253% |
| 24 | 주식회사 성문종합건설 | 85.1% | 참여 | 89.798% |
| 25 | (주)해와종합건설 | 85.1% | 참여 · 41위 | 90.557% |
| 26 | 주식회사 아이앤지산업 | 85.1% | 참여 | 89.580% |
| 27 | 우리종합건설 주식회사 | 85.1% | 참여 · 10위 | 90.372% |
| 28 | 주식회사 엠에이치종합건설 | 85.1% | 참여 | 89.582% |
| 29 | 주식회사 금림종합건설 | 85.1% | 참여 | 89.744% |
| 30 | 주식회사 유지종합건설 | 85.1% | 참여 | 89.929% |
| 31 | (주)나반건설 | 85.1% | 미참여 | — |
| 32 | (주)비에이치산업개발 | 85.1% | 참여 | 89.633% |
| 33 | 주식회사 비디코퍼레이션 | 85.1% | 참여 | 90.033% |
| 34 | 지음종합건설 주식회사 | 85.1% | 참여 | 90.187% |
| 35 | 중원건설산업 주식회사 | 85.1% | 참여 · 30위 | 90.476% |
| 36 | 지효종합건설 주식회사 | 85.1% | 참여 | 89.880% |
| 37 | 석송 주식회사 | 85.1% | 참여 | 90.128% |
| 38 | 유한회사 금록건설 | 85.1% | 참여 · 59위 | 90.724% |
| 39 | 유한회사 다연종합건설 | 85.1% | 참여 | 89.658% |
| 40 | 유한회사 디알씨충원건설 | 85.1% | 참여 | 90.016% |
| 41 | 남광건설 주식회사 | 85.1% | 참여 | 89.548% |
| 42 | 한성건설 주식회사 | 85.1% | 참여 | 89.337% |
| 43 | (주)보현건설 | 85.1% | 참여 | 89.394% |
| 44 | 주식회사 부광기업 | 85.1% | 참여 · 49위 | 90.613% |
| 45 | 주식회사 거북상사 | 85.1% | 참여 | 89.994% |
| 46 | (주)씨앤엠건설 | 85.1% | 참여 | 89.813% |
| 47 | 선린건설(주) | 85.1% | 참여 · 2위 | 90.348% |
| 48 | (주)가인씨앤에스 | 85.1% | 참여 | 88.895% |
| 49 | 주식회사 이에스산업개발 | 85.1% | 참여 | 89.531% |
| 50 | (주)벽송건설 | 85.1% | 참여 · 46위 | 90.602% |
| 51 | 민우씨티건설 주식회사 | 85.1% | 참여 | 89.846% |
| 52 | 주현건설(주) | 85.1% | 참여 · 96위 | 91.559% |
| 53 | 브이더블유(주) | 85.1% | 참여 · 13위 | 90.387% |
| 54 | 예안건설 주식회사 | 85.1% | 참여 | 90.085% |
| 55 | (주)대양건설 | 85.1% | 참여 | 89.418% |
| 56 | 주식회사 신방건설 | 85.1% | 참여 · 31위 | 90.487% |
| 57 | 중경산업 주식회사 | 85.1% | 참여 | 89.805% |
| 58 | (주)거주건설 | 85.1% | 참여 | 90.222% |
| 59 | (주)디자인 한독 | 85.1% | 참여 | 89.645% |
| 60 | 보명건설 주식회사 | 85.1% | 참여 | 90.249% |
| 61 | (주)브릿지 이엔지 | 85.1% | 참여 | 89.828% |
| 62 | 삼보건설(주) | 85.1% | 참여 | 89.591% |
| 63 | 국제건설(주) | 85.1% | 참여 · 91위 | 91.137% |
| 64 | (주)도경이엔지 | 85.1% | 참여 | 88.635% |
| 65 | (주)비봉건설 | 85.1% | 참여 | 89.720% |
예측 밖 참여 223개사
전체 입찰자 명단 보기진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 187건 기준, 100.00%로 투찰했다면 43건(23.0%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.72~101.03%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 191건(2024-10-24~2026-10-16)의 사정률 평균은 99.8833%, 최저 98.0733%, 최고 101.8445%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.3099% → 마지막 달(2026-10) 99.7994%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 191건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.9~100.0%(6.3%), 99.4~99.5%(5.8%), 100.1~100.2%(5.2%)입니다.
최다 구간 99.9~100.0% (12건 · 표본의 6.3%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 34,441건이 가장 많이 몰린 구간은 100.2~100.3%(5.3%), 100.1~100.2%(5.0%), 100.4~100.5%(5.0%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.3~98.4% (예가 2.1% · 투찰 0.1%), 98.4~98.5% (예가 2.1% · 투찰 0.2%), 98.7~98.8% (예가 4.2% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 75건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(28회), 가장 적게 뽑힌 번호는 12번(10회)입니다.
적게 나온 번호 12번(10회) · 9번(13회) · 11번(16회) / 많이 나온 번호 1번(28회) · 5번(27회) · 13번(24회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
광주광역시 도시공사
421,773,000원
2026-08
2026-08-20
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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이 공고 FAQ
Q1광주광역시 도시공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-08-20) 직전 24개월 개찰 189건 기준 사정률 중앙값은 99.9240%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 100.0961~100.2620%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.6850%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1991%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 223개사입니다(개찰 100건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 4개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 64.4%입니다. 직전 24개월 1순위 208건 중 5.3%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 422,559,650원, 낙찰하한율 89.745%, A값 23,514,535원 기준 하한선은 381,637,574원입니다. 1순위 투찰금액 381,698,470원은 하한선보다 60,896원(0.0160%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.1865%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9240%보다 0.2625%p 높았고 최빈 구간 100.0961~100.2620% 안에 들었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
전남광주통합특별시 동구,전남광주통합특별시 광산구,전남광주통합특별시 북구,전남광주통합특별시 남구,전남광주통합특별시 서구 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.