주택건설공사 감리자(건축)모집 공고(KTX울산역세권 M5)
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-08-20 13:19
입찰시작
2026-08-27 10:00
참가자격등록마감
2026-08-30 18:00
입찰마감
2026-08-31 14:00
개찰일시 완료
2026-08-31 15:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
기본 정보
예산금액
4,664,500,269원
추정가격
4,240,454,790원
기초금액
4,113,241,152원
낙찰하한율
82.950%
울산광역시 울산경제자유구역청 사정률 분석
사정률 최빈 구간
N/A
사정률 중앙값
N/A
최근 10개 공고 사정률 평균
N/A
최근 사정률 변화
N/A
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 136개사가 투찰했고, 유효 투찰 136건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.2~99.3%(8건)입니다. 개찰 1위는 100.071%에서 나왔습니다. 하한선은 100.030%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 67건입니다. AI 예측 투찰가는 101.000%로 1위와 0.929%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 136개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.0300%p
추첨된 번호는 2·7·10·11번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(25회), 가장 적게 고른 번호는 13번(9회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.939~+2.620% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.0300%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,078,484,300원 | -0.845% | — | 17회 |
| 2 | 3,992,353,000원 | -2.939% | 추첨 | 20회 |
| 3 | 4,032,950,700원 | -1.952% | — | 16회 |
| 4 | 4,190,775,800원 | +1.885% | — | 20회 |
| 5 | 4,221,008,100원 | +2.620% | — | 19회 |
| 6 | 4,039,819,800원 | -1.785% | — | 20회 |
| 7 | 4,170,209,600원 | +1.385% | 추첨 | 25회 |
| 8 | 4,113,693,700원 | +0.011% | — | 16회 |
| 9 | 4,159,638,600원 | +1.128% | — | 19회 |
| 10 | 4,208,503,900원 | +2.316% | 추첨 | 22회 |
| 11 | 4,086,834,200원 | -0.642% | 추첨 | 21회 |
| 12 | 4,136,892,300원 | +0.575% | — | 15회 |
| 13 | 4,102,382,200원 | -0.264% | — | 9회 |
| 14 | 4,005,268,600원 | -2.625% | — | 17회 |
| 15 | 4,066,802,700원 | -1.129% | — | 16회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.33~+2.05%p, 중앙값은 -0.155%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.030%p보다 낮은 조합은 전체의 57.6%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 3건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 3건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +40.00%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 3번(-26.67%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+2.37%p)입니다.
주택건설공사 감리자(건축)모집 공고(KTX울산역세권 M5) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 3,412,957,158원부터 1순위 3,414,371,000원까지 1,413,842원(0.0414%)로 좁은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 59.0% 지점이었습니다.
울산광역시 용역 공고의 평소 사정률(중앙값 99.8310%)을 그대로 넣어 하한선 금액 3,406,167,368원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(3,416,370,115원까지) 안에 4개사가 몰려 있었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 47위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-08-20에 울산광역시 울산경제자유구역청이 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축)모집 공고(KTX울산역세권 M5)」(공고번호 R26BK01689745)의 개찰결과입니다. 2026-08-31에 개찰해 136개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 3,414,371,000원입니다.
기초금액 4,113,241,152원, 예정가격 4,114,475,175원, 낙찰하한율 82.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.0300%로, 예정가격이 기초금액보다 0.0300% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 울산광역시 용역 공고의 사정률 중앙값은 99.8310%(개찰 1,005건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8408~99.9987%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.1990%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.939~+2.620% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·7번·10번·11번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(25회)·10번(22회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 82.95%로 계산해 3,412,957,158원입니다. 1순위 3,414,371,000원은 하한선보다 1,413,842원(0.0414%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 3,414,919,000원으로 1순위와 548,000원 차이가 났습니다.
67개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 3,384,977,000원~3,387,668,000원(환산 사정률 99.2~99.3%)로 8개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 1,623,630원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 3,446,052,871원으로 1순위보다 31,681,871원(0.93%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (주)상지엔지니어링건축사사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 2,679건에 투찰해 57건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 2.1%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-08, 전체 투찰은 6,470건입니다.
2026년에는 742건 투찰해 15건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 대동골 가족복합문화공간 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리… | 부산광역시 남구 | 960,025,000원 |
| 2026-10-13 | 주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고[하중지구 B-1블록 공… | 경기도 시흥시 | 543,413,187원 |
| 2026-08-27 | 울진해양경찰서 함정승조원지원시설 신축공사 감독권한대행 등 건… | 조달청 | 1,697,300,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 116개사였고 실제로는 136개사가 투찰했습니다(오차 14.7%).
입찰 요약
2026-08-20에 울산광역시 울산경제자유구역청이 공고한 용역 공고 「주택건설공사 감리자(건축)모집 공고(KTX울산역세권 M5)」(공고번호 R26BK01689745)입니다. 추정가격은 4,240,454,790원, 기초금액은 4,113,241,152원입니다. 투찰 마감은 2026-08-31, 개찰은 2026-08-31입니다.
낙찰하한율은 82.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)이며, 투찰금액이 예정가격 × 82.95% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 울산광역시 용역 공고의 사정률 중앙값은 99.8310%(개찰 1,005건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8408~99.9987%입니다.
울산광역시 울산경제자유구역청 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 116개사입니다.
울산광역시 용역 공고 사정률
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 건설엔지니어링업(종합),건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반)
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
제한적최저가(낙찰하한율)
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00929226
참조번호
울산경제자유구역청 공고 제2026-9호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
울산광역시 울산경제자유구역청
담당부서
N/A
담당자
정현진
연락처
052-229-8632
이메일
N/A
집행관 / 채권자
정현진 · 채권자 울산경제자유구역청장
기관명
울산광역시 울산경제자유구역청
담당부서
N/A
담당자
정현진
연락처
0522298632
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
기타 8월 20일 18:40 예측울산광역시 울산경제자유구역청 경쟁 분석
| 업체 | 참여확률 | 투찰 성향 |
|---|---|---|
| (주)건축사사무소광장 | 82.5% 확신 | 사정률 100.370% ±1.6%p |
| (주)천일건축엔지니어링종합건축사사무소 | 82.4% 확신 | 사정률 101.044% ±2.2%p |
| (주)해승종합건축사사무소 | 82.2% 확신 | 사정률 100.205% ±1.1%p |
| 주식회사 해밀씨엠 | 82.1% 확신 | 사정률 100.793% ±1.6%p |
| 주식회사 와이드디앤씨 | 81.9% 확신 | 사정률 100.584% ±0.8%p |
| (주)한국환경종합건축사사무소 | 81.8% 확신 | 사정률 100.568% ±1.7%p |
| 주식회사 에이프러스씨엠건축사사무소 | 81.6% 확신 | 사정률 100.282% ±1.2%p |
| (자)건축사사무소 태백 | 81.5% 확신 | 사정률 99.872% ±1.2%p |
| 주식회사 전인씨엠건축사사무소 | 81.3% 확신 | 사정률 100.909% ±2.5%p |
| 주식회사 단에이앤씨 종합건축사사무소 | 81.2% 확신 | 사정률 100.623% ±1.9%p |
| 주식회사 경호엔지니어링종합건축사사무소 | 81.0% 확신 | 사정률 100.611% ±2.1%p |
| 주식회사 행림종합건축사사무소 | 80.9% 확신 | 사정률 100.732% ±1.9%p |
| 주식회사 삼우공간건축사사무소 | 80.7% 확신 | 사정률 100.066% ±0.8%p |
| 주식회사 영화키스톤건축사사무소 | 80.6% 확신 | 사정률 100.043% ±1.1%p |
| (주)태원종합기술단건축사사무소 | 80.4% 확신 | 사정률 100.011% ±0.8%p |
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
예가 흐름 — 개찰 건별
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
예비가격 번호별 추첨 횟수
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
울산광역시 울산경제자유구역청
4,240,454,790원
2026-08
2026-08-10
낙찰 결과 정보
실제 개찰 결과로 확인한 킬러 입찰가 사례 — 낙찰하한가를 충족하면서 개찰 1위 투찰가보다 낮은 라플라스 AI 예측가
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고는 총 2회의 공고/수정공고가 있습니다. 각 차수별 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
원본공고
차수: 000공고일: 2026-08-20
추정가격: 4,240,454,790원
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이 공고 FAQ
Q1이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 4,114,475,175원, 낙찰하한율 82.95% 기준 하한선은 3,412,957,158원입니다. 1순위 투찰금액 3,414,371,000원은 하한선보다 1,413,842원(0.0414%) 높았습니다.
Q2지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 건설엔지니어링업(종합),건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반) 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.