남부권 건설형 임대주택 유지보수공사(1권역)
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-06-05 13:46
입찰시작
2026-06-18 09:00
참가자격등록마감
2026-06-21 18:00
입찰마감
2026-06-22 10:00
개찰일시 완료
2026-06-22 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
2,081,709,430원사정률 100.7553%
예측 예가 2,306,989,533원
낙찰금액 차이
+21,999,180원예측 대비
+1.06%예상 순위
66위 / 126명실제 낙찰금액
2,059,710,250원사정률 99.6825%
실제 예가 2,302,878,775원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
2,310,770,000원
추정가격
2,100,700,000원
기초금액
2,310,770,000원
낙찰하한율
88.745%
경기주택도시공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 384건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.9055~100.0440%
사정률 중앙값
99.8893%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.1751%
최근 사정률 변화
+0.2998%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 125개사가 투찰했고, 유효 투찰 125건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.0~100.1%(11건)입니다. 개찰 1위는 99.682%에서 나왔습니다. 하한선은 99.659%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 44건입니다. AI 예측 투찰가는 100.755%로 1위와 1.073%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 125개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.3415%p
추첨된 번호는 10·12·13·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 13번(23회), 가장 적게 고른 번호는 8번(10회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.906~+2.705% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.3415%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,359,296,200원 | +2.100% | — | 16회 |
| 2 | 2,332,398,900원 | +0.936% | — | 17회 |
| 3 | 2,314,605,900원 | +0.166% | — | 15회 |
| 4 | 2,277,610,500원 | -1.435% | — | 13회 |
| 5 | 2,349,775,800원 | +1.688% | — | 17회 |
| 6 | 2,299,632,100원 | -0.482% | — | 15회 |
| 7 | 2,290,758,800원 | -0.866% | — | 17회 |
| 8 | 2,243,619,100원 | -2.906% | — | 10회 |
| 9 | 2,322,115,900원 | +0.491% | — | 15회 |
| 10 | 2,274,837,600원 | -1.555% | 추첨 | 21회 |
| 11 | 2,373,276,400원 | +2.705% | — | 12회 |
| 12 | 2,266,033,500원 | -1.936% | 추첨 | 21회 |
| 13 | 2,305,131,800원 | -0.244% | 추첨 | 23회 |
| 14 | 2,365,512,200원 | +2.369% | 추첨 | 21회 |
| 15 | 2,254,502,800원 | -2.435% | — | 17회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.21~+2.22%p, 중앙값은 -0.095%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.341%p보다 낮은 조합은 전체의 35.2%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 139건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 139건에서 가장 자주 추첨된 번호는 3번(기대 대비 +10.02%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 15번(-8.68%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 3번(+0.19%p)입니다.
남부권 건설형 임대주택 유지보수공사(1권역) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 2,059,218,133원부터 1순위 2,059,710,250원까지 492,117원(0.0239%)로 좁은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 37.9% 지점이었습니다.
경기주택도시공사의 평소 사정률(중앙값 99.8893%)을 그대로 넣어 하한선 금액 2,063,951,083원으로 투찰했다면 10위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(2,061,277,351원까지) 안에 3개사가 몰려 있었습니다.
참여 125개사는 경기주택도시공사의 평소(직전 12개월 평균 361개사)보다 236개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 66위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-06-05에 경기주택도시공사가 공고한 공사 공고 「남부권 건설형 임대주택 유지보수공사(1권역)」(공고번호 R26BK01562908)의 개찰결과입니다. 2026-06-22에 개찰해 125개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 2,059,710,250원입니다.
기초금액 2,310,770,000원, 예정가격 2,302,878,775원, 낙찰하한율 88.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.6585%로, 예정가격이 기초금액보다 0.3415% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 경기주택도시공사의 사정률 중앙값은 99.8893%(개찰 384건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9055~100.0440%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.2308%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.906~+2.705% 범위에서 만들어졌고, 그중 10번·12번·13번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 13번(23회)·10번(21회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 137,968,578원) × 88.745% + A값으로 계산해 2,059,218,133원입니다. 1순위 2,059,710,250원은 하한선보다 492,117원(0.0239%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 2,060,397,200원으로 1순위와 686,950원 차이가 났습니다.
44개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 2,066,805,650원~2,067,755,200원(환산 사정률 100.0~100.1%)로 11개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 2,189,649원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 2,081,709,430원으로 1순위보다 21,999,180원(1.07%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 지호건설은 최근 3년간 나라장터 공고 4,546건에 투찰해 13건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.3%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-13, 전체 투찰은 11,641건입니다.
2026년에는 1,071건 투찰해 2건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 2026년 소규모도로 유지보수공사(남부권-2차) | 경기도 시흥시 | 78,535,230원 |
| 2025-11-11 | 은계초 교사동 바닥교체공사 제한경쟁 입찰공고 | 경기도교육청 경기도시흥교육지원청 | 315,100,800원 |
| 2025-10-15 | 견산3지구 수리시설정비사업 토목공사 | 한국농어촌공사 경기지역본부 평택지사 | 278,101,950원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 361개사였고 실제로는 125개사가 투찰했습니다(오차 188.8%).
입찰 요약
2026-06-05에 경기주택도시공사가 공고한 공사 공고 「남부권 건설형 임대주택 유지보수공사(1권역)」(공고번호 R26BK01562908)입니다. 추정가격은 2,100,700,000원, 기초금액은 2,310,770,000원입니다. 투찰 마감은 2026-06-22, 개찰은 2026-06-22입니다.
낙찰하한율은 88.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 137,968,578원) × 88.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 경기주택도시공사의 사정률 중앙값은 99.8893%(개찰 384건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9055~100.0440%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.1751%로, 그 이전보다 0.2998%p 올라갔습니다.
경기주택도시공사 경쟁 환경
경기주택도시공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 361개사(개찰 222건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 14.4%입니다.
직전 24개월 1순위 423건 중 6.1%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
지역의무 공동도급
경기도 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 — 지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효.
-
업종제한
없음
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행 · 지역의무
업체수 대표업체 포함하여 2개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
경기도
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00822324
참조번호
경기주택도시공사 공고 제2026-0273호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
137,968,578원
국민연금보험료
45,804,222원
국민건강보험료
34,666,561원
노인장기요양보험료
4,555,179원
퇴직공제부금비
22,178,881원
산업안전보건관리비
30,763,735원
기관 정보
기관명
경기주택도시공사
담당부서
N/A
담당자
전혁모
연락처
0312207221
이메일
N/A
첨부파일
공동수급 파트너 탐색 엔터프라이즈 전용
이 공고 예측 통계
경기주택도시공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 374건 기준, 100.17%로 투찰했다면 68건(18.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.63~100.90%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 389건(2024-10-23~2026-10-21)의 사정률 평균은 99.9257%, 최저 97.9523%, 최고 102.2005%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.0060% → 마지막 달(2026-10) 100.2469%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 389건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.9~100.0%(6.7%), 99.7~99.8%(5.9%), 99.5~99.6%(5.1%)입니다.
최다 구간 99.9~100.0% (26건 · 표본의 6.7%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 120,502건이 가장 많이 몰린 구간은 100.5~100.6%(5.2%), 100.4~100.5%(5.2%), 100.3~100.4%(5.1%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.4~98.5% (예가 1.3% · 투찰 0.1%), 98.6~98.7% (예가 1.8% · 투찰 0.3%), 98.5~98.6% (예가 1.0% · 투찰 0.2%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 139건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 3번(51회), 가장 적게 뽑힌 번호는 15번(25회)입니다.
적게 나온 번호 15번(25회) · 7번(28회) · 5번(30회) / 많이 나온 번호 3번(51회) · 2번(48회) · 14번(42회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
경기주택도시공사
2,310,795,000원
2026-04
2026-01-27
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
- AI입찰 프리미엄의 모든 기능 포함
- 공동수급 파트너 탐색 · 참가자격 자동 대조
- 연례공고 리컴피트 레이더
- 투찰예상업체 리포트 무제한
- 플러스 플랜의 모든 기능 포함
- 회사 소재지·업종을 반영한 업체별 전용 AI
- 적격심사 최적 입찰가 제공
- 전용 모델 학습 적용 (최대 5영업일)
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
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- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
AI입찰 프리미엄·엔터프라이즈는 업체별 전용 모델 학습에 최대 5영업일이 소요될 수 있습니다.
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이 공고 FAQ
Q1경기주택도시공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-06-05) 직전 24개월 개찰 384건 기준 사정률 중앙값은 99.8893%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.9055~100.0440%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.1751%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2998%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 361개사입니다(개찰 222건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 14.4%입니다. 직전 24개월 1순위 423건 중 6.1%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 2,302,878,775원, 낙찰하한율 88.745%, A값 137,968,578원 기준 하한선은 2,059,218,133원입니다. 1순위 투찰금액 2,059,710,250원은 하한선보다 492,117원(0.0239%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.6585%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8893%보다 0.2308%p 낮았고 최빈 구간 99.9055~100.0440% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한은 없지만 지역의무 공동도급 대상이라 경기도 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 (지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효). 업종제한이 명시되지 않았다면 세부 참가자격과 공고문 본문을 함께 확인하는 것이 안전합니다.