구립 노인종합복지타운 건립공사 (건축,토목,조경,기계) (장기계속)

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 12,104,699,211원부터 1순위 12,288,405,000원까지 183,705,789원(1.5176%)로 넓은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 99.0% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.

서울특별시 관악구의 평소 사정률(중앙값 99.8928%)을 그대로 넣어 하한선 금액 11,901,941,340원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(12,116,803,910원까지) 안에 16개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.

참여 342개사는 서울특별시 관악구의 평소(직전 12개월 평균 384개사)보다 42개사 적었습니다.

2025-12-30에 서울특별시 관악구가 공고한 공사 공고 「구립 노인종합복지타운 건립공사 (건축,토목,조경,기계) (장기계속)」(공고번호 R25BK01250863)의 개찰결과입니다. 2026-01-06에 개찰해 342개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 12,288,405,000원입니다.

기초금액 14,028,521,000원, 예정가격 14,260,763,200원, 낙찰하한율 81.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 101.6555%로, 예정가격이 기초금액보다 1.6555% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 서울특별시 관악구의 사정률 중앙값은 99.8928%(개찰 338건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.2200~99.3773%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.7627%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.786~+2.977% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·5번·9번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(53회)·15번(50회)입니다.

낙찰하한선은 (예정가격 − A값 2,285,956,259원) × 81.995% + A값으로 계산해 12,104,699,211원입니다. 1순위 12,288,405,000원은 하한선보다 183,705,789원(1.5176%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 12,318,913,000원으로 1순위와 30,508,000원 차이가 났습니다.

210개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 12,064,278,000원~12,074,877,000원(환산 사정률 101.3~101.4%)로 20개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 1,310,584원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 11,747,736,512원으로 1순위보다 540,668,488원(4.40%) 낮았습니다.

1순위 케이엘지건설 주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 4,291건에 투찰해 13건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.3%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-13, 전체 투찰은 12,050건입니다.

2026년에는 792건 투찰해 4건 1순위였습니다.

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참여 예상 업체는 384개사였고 실제로는 342개사가 투찰했습니다(오차 12.3%).