영스퀘어 건설사업

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 21,345,117,922원부터 1순위 22,284,217,000원까지 939,099,078원(4.3996%)로 넓은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 8.2% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.

인천도시공사의 평소 사정률(중앙값 99.8606%)을 그대로 넣어 하한선 금액 21,564,917,864원으로 투찰했다면 1위였을 것입니다.

참여 143개사는 인천도시공사의 평소(직전 12개월 평균 96개사)보다 47개사 많았습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 1위였을 것입니다.

2025-12-09에 인천도시공사가 공고한 공사 공고 「영스퀘어 건설사업」(공고번호 R25BK01216589)의 개찰결과입니다. 2025-12-16에 개찰해 143개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 22,284,217,000원입니다.

기초금액 26,016,897,135원, 예정가격 25,712,564,525원, 낙찰하한율 81.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 98.8303%로, 예정가격이 기초금액보다 1.1697% 낮게 정해졌습니다.

공고일 기준 인천도시공사의 사정률 중앙값은 99.8606%(개찰 162건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.1418~100.2340%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.0303%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.794~+2.629% 범위에서 만들어졌고, 그중 3번·7번·10번·11번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 10번(26회)·11번(23회)입니다.

낙찰하한선은 (예정가격 − A값 1,455,710,296원) × 81.995% + A값으로 계산해 21,345,117,922원입니다. 1순위 22,284,217,000원은 하한선보다 939,099,078원(4.3996%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 22,287,883,100원으로 1순위와 3,666,100원 차이가 났습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 22,370,113,000원~22,624,800,000원(예정가격 대비 87.0~88.0%)로 89개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 6,444,799원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 22,149,873,267원으로 1순위보다 134,343,733원(0.60%) 낮았습니다. 하한선보다 높고 1순위보다 낮아, 이 가격으로 투찰했다면 1순위가 될 수 있었던 킬러 입찰가(하한선 위·1순위 아래 가격)였습니다.

1순위 홍진건설 주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 2,805건에 투찰해 19건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.7%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-15, 전체 투찰은 7,083건입니다.

2026년에는 628건 투찰해 4건 1순위였습니다.

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참여 예상 업체는 96개사였고 실제로는 143개사가 투찰했습니다(오차 32.9%).