2026년 양재역환승주차장 청소 및 보안 대행용역
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-12-10 15:38
입찰시작
2025-12-10 20:00
참가자격등록마감
2025-12-17 18:00
입찰마감
2025-12-18 10:00
개찰일시 완료
2025-12-18 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
516,169,902원사정률 100.2700%
낙찰금액 차이
-1,933,968원예측 대비
-0.37%예상 순위
낙찰하한선 미달(1,911,172원 과소)
실제 낙찰금액
518,103,870원사정률 100.6457%
실제 예가 590,439,425원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
586,677,300원
추정가격
533,343,000원
기초금액
586,677,300원
낙찰하한율
87.745%
서울시설공단 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 882건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.6153~99.7700%
사정률 중앙값
99.8573%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.5702%
최근 사정률 변화
-0.3415%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 1,119개사가 투찰했고, 유효 투찰 1,118건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.0~100.1%(72건)입니다. 개찰 1위는 100.646%에서 나왔습니다. 하한선은 100.641%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 932건입니다. AI 예측 투찰가는 100.270%로 1위와 0.376%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 1,119개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.6413%p
추첨된 번호는 5·7·10·11번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(161회), 가장 적게 고른 번호는 9번(129회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.883~+2.665% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.6413%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 572,996,000원 | -2.332% | — | 141회 |
| 2 | 578,393,500원 | -1.412% | — | 155회 |
| 3 | 600,652,000원 | +2.382% | — | 148회 |
| 4 | 580,317,800원 | -1.084% | — | 145회 |
| 5 | 576,633,400원 | -1.712% | 추첨 | 161회 |
| 6 | 569,763,400원 | -2.883% | — | 156회 |
| 7 | 602,312,300원 | +2.665% | 추첨 | 161회 |
| 8 | 574,544,900원 | -2.068% | — | 136회 |
| 9 | 592,321,200원 | +0.962% | — | 129회 |
| 10 | 587,698,200원 | +0.174% | 추첨 | 159회 |
| 11 | 595,113,800원 | +1.438% | 추첨 | 157회 |
| 12 | 598,152,800원 | +1.956% | — | 140회 |
| 13 | 584,618,100원 | -0.351% | — | 157회 |
| 14 | 591,464,600원 | +0.816% | — | 145회 |
| 15 | 584,166,400원 | -0.428% | — | 148회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.25~+2.11%p, 중앙값은 -0.124%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.641%p보다 낮은 조합은 전체의 82.1%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 329건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 329건에서 가장 자주 추첨된 번호는 4번(기대 대비 +4.03%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 15번(-3.87%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 4번(+0.11%p)입니다.
2026년 양재역환승주차장 청소 및 보안 대행용역 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 518,081,074원부터 1순위 518,103,870원까지 22,796원(0.0044%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 83.3% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
서울시설공단의 평소 사정률(중앙값 99.8573%)을 그대로 넣어 하한선 금액 514,045,406원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(518,599,155원까지) 안에 39개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 1,119개사는 서울시설공단의 평소(직전 12개월 평균 404개사)보다 715개사 많았습니다.
개찰결과 요약
2025-12-10에 서울시설공단이 공고한 용역 공고 「2026년 양재역환승주차장 청소 및 보안 대행용역」(공고번호 R25BK01209388)의 개찰결과입니다. 2025-12-18에 개찰해 1,119개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 518,103,870원입니다.
기초금액 586,677,300원, 예정가격 590,439,425원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.6413%로, 예정가격이 기초금액보다 0.6413% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울시설공단의 사정률 중앙값은 99.8573%(개찰 882건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.6153~99.7700%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.7840%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.883~+2.665% 범위에서 만들어졌고, 그중 5번·7번·10번·11번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(161회)·7번(161회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 87.745%로 계산해 518,081,074원입니다. 1순위 518,103,870원은 하한선보다 22,796원(0.0044%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 518,115,772원으로 1순위와 11,902원 차이가 났습니다.
933개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 514,785,862원~515,294,700원(환산 사정률 100.0~100.1%)로 72개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 22,589원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 516,169,902원으로 1순위보다 1,933,968원(0.37%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 케이에스엔시(주)는 최근 3년간 나라장터 공고 4,958건에 투찰해 8건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.2%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-21, 전체 투찰은 10,502건입니다.
2026년에는 975건 투찰해 1건 1순위였습니다.
서울시설공단 공고에는 110건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 725곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 홍릉 바이오·의료R&D앵커 시설관리 종합위탁용역 | 한국과학기술연구원 | 10,254,138,040원 |
| 2025-12-02 | 선일초등학교 본관동 드라이비트 해소 및 내진보강 정보통신공사 | 서울특별시서부교육청 선일초등학교 | 102,477,900원 |
| 2025-11-28 | 2026년 강서양천교육지원청 청소용역 | 서울특별시교육청 서울특별시강서양천교육지원청 | 173,906,380원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 404개사였고 실제로는 1,119개사가 투찰했습니다(오차 63.9%).
입찰 요약
2025-12-10에 서울시설공단이 공고한 용역 공고 「2026년 양재역환승주차장 청소 및 보안 대행용역」(공고번호 R25BK01209388)입니다. 추정가격은 533,343,000원, 기초금액은 586,677,300원입니다. 투찰 마감은 2025-12-18, 개찰은 2025-12-18입니다.
낙찰하한율은 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 예정가격 × 87.745% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울시설공단의 사정률 중앙값은 99.8573%(개찰 882건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.6153~99.7700%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.5702%로, 그 이전보다 0.3415%p 내려갔습니다.
서울시설공단 경쟁 환경
서울시설공단의 직전 12개월 평균 참여 업체는 404개사(개찰 470건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 3.8%입니다.
직전 24개월 1순위 894건 중 2.3%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 건물위생관리업,시설경비업무
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00533312
참조번호
용역 2026-30
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
서울시설공단
담당부서
N/A
담당자
정연아
연락처
02-229-06160
이메일
N/A
집행관 / 채권자
정연아 · 채권자 서울시설공단 이사장
기관명
서울시설공단
담당부서
N/A
담당자
정연아
연락처
0222906160
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
서울시설공단 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 766건 기준, 100.11%로 투찰했다면 140건(18.3%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.62~100.86%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2024-12-18~2026-10-21)의 사정률 평균은 99.8914%, 최저 97.9317%, 최고 102.0208%입니다. 첫 달(2024-12) 평균 100.1683% → 마지막 달(2026-10) 100.2005%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.5~99.6%(6.0%), 99.6~99.7%(5.6%), 100.0~100.1%(5.3%)입니다.
최다 구간 99.5~99.6% (48건 · 표본의 6%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 327,259건이 가장 많이 몰린 구간은 100.1~100.2%(5.4%), 100.2~100.3%(5.3%), 100.3~100.4%(5.2%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.6~98.7% (예가 1.9% · 투찰 0.3%), 98.7~98.8% (예가 1.9% · 투찰 0.5%), 98.8~98.9% (예가 2.3% · 투찰 0.7%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 329건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 4번(101회), 가장 적게 뽑힌 번호는 15번(75회)입니다.
적게 나온 번호 15번(75회) · 9번(76회) · 11번(77회) / 많이 나온 번호 4번(101회) · 3번(97회) · 5번(95회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울시설공단
586,677,300원
2025-12
2025-12-04
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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이 공고 FAQ
Q1서울시설공단 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-12-10) 직전 24개월 개찰 882건 기준 사정률 중앙값은 99.8573%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.6153~99.7700%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.5702%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.3415%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 404개사입니다(개찰 470건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 3.8%입니다. 직전 24개월 1순위 894건 중 2.3%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 590,439,425원, 낙찰하한율 87.745% 기준 하한선은 518,081,074원입니다. 1순위 투찰금액 518,103,870원은 하한선보다 22,796원(0.0044%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.6413%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8573%보다 0.7840%p 높았고 최빈 구간 99.6153~99.7700% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 건물위생관리업,시설경비업무 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.