나라키움 종로복합청사 개발사업 소방공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-10-27 14:12
입찰시작
2025-11-03 09:00
참가자격등록마감
2025-11-17 18:00
입찰마감
2025-11-18 12:00
개찰일시 완료
2025-11-18 13:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
3,680,135,355원사정률 101.0793%
낙찰금액 차이
+48,920,774원예측 대비
+1.33%예상 순위
409위 / 572명실제 낙찰금액
3,631,214,581원사정률 99.7249%
실제 예가 4,152,334,700원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
4,163,879,000원
추정가격
3,821,133,000원
기초금액
4,163,879,000원
낙찰하한율
86.745%
한국자산관리공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 137건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
100.1325~100.2223%
사정률 중앙값
99.9890%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.2534%
최근 사정률 변화
+0.3053%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 571개사가 투찰했고, 유효 투찰 570건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.8~99.9%(58건)입니다. 개찰 1위는 99.725%에서 나왔습니다. 하한선은 99.723%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 147건입니다. AI 예측 투찰가는 101.079%로 1위와 1.354%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 571개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.2772%p
추첨된 번호는 1·6·10·13번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 6번(87회), 가장 적게 고른 번호는 3번(61회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -1.849~+1.747% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.2772%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,103,627,700원 | -1.447% | 추첨 | 82회 |
| 2 | 4,086,888,900원 | -1.849% | — | 69회 |
| 3 | 4,116,327,600원 | -1.142% | — | 61회 |
| 4 | 4,198,772,400원 | +0.838% | — | 75회 |
| 5 | 4,187,113,500원 | +0.558% | — | 81회 |
| 6 | 4,162,296,800원 | -0.038% | 추첨 | 87회 |
| 7 | 4,154,177,200원 | -0.233% | — | 69회 |
| 8 | 4,178,244,400원 | +0.345% | — | 79회 |
| 9 | 4,236,622,000원 | +1.747% | — | 80회 |
| 10 | 4,126,112,700원 | -0.907% | 추첨 | 85회 |
| 11 | 4,210,014,800원 | +1.108% | — | 74회 |
| 12 | 4,225,587,700원 | +1.482% | — | 64회 |
| 13 | 4,217,301,600원 | +1.283% | 추첨 | 84회 |
| 14 | 4,143,517,700원 | -0.489% | — | 79회 |
| 15 | 4,094,259,000원 | -1.672% | — | 73회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -1.53~+1.41%p, 중앙값은 -0.022%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.277%p보다 낮은 조합은 전체의 30.1%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 53건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 53건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +18.62%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 9번(-11.57%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 7번(+0.30%p)입니다.
나라키움 종로복합청사 개발사업 소방공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 3,631,136,963원부터 1순위 3,631,214,581원까지 77,618원(0.0021%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 31.8% 지점이었습니다.
한국자산관리공사의 평소 사정률(중앙값 99.9890%)을 그대로 넣어 하한선 금액 3,640,753,751원으로 투찰했다면 136위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(3,634,768,099원까지) 안에 39개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 571개사는 한국자산관리공사의 평소(직전 12개월 평균 375개사)보다 196개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 409위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2025-10-27에 한국자산관리공사가 공고한 공사 공고 「나라키움 종로복합청사 개발사업 소방공사」(공고번호 R25BK01115206)의 개찰결과입니다. 2025-11-18에 개찰해 571개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 3,631,214,581원입니다.
기초금액 4,163,879,000원, 예정가격 4,152,334,700원, 낙찰하한율 86.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.7228%로, 예정가격이 기초금액보다 0.2772% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 한국자산관리공사의 사정률 중앙값은 99.9890%(개찰 137건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.1325~100.2223%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.2662%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -1.849~+1.747% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·6번·10번·13번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 6번(87회)·10번(85회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 220,250,676원) × 86.745% + A값으로 계산해 3,631,136,963원입니다. 1순위 3,631,214,581원은 하한선보다 77,618원(0.0021%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 3,631,232,633원으로 1순위와 18,052원 차이가 났습니다.
147개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 3,633,965,440원~3,637,502,720원(환산 사정률 99.8~99.9%)로 58개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 623,805원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 3,680,135,355원으로 1순위보다 48,920,774원(1.35%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 에스엠네트웍스는 최근 3년간 나라장터 공고 5,180건에 투찰해 6건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.1%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-19, 전체 투찰은 13,100건입니다.
2026년에는 1,181건 투찰해 1건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 2026년 학교 유무선 네트워크 개선 사업 정보통신공사(3차… | 경기도교육청 경기도시흥교육지원청 | 151,905,421원 |
| 2025-08-05 | 웃터골초 조리실 환기설비 개선 전기공사 2인이상 견적제출 안… | 경기도교육청 경기도시흥교육지원청 | 44,952,331원 |
| 2025-06-30 | 신천초 조리실 및 식당 현대화 소방공사 2인이상 견적제출 안… | 경기도교육청 경기도시흥교육지원청 | 48,385,961원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 375개사였고 실제로는 571개사가 투찰했습니다(오차 34.3%).
입찰 요약
2025-10-27에 한국자산관리공사가 공고한 공사 공고 「나라키움 종로복합청사 개발사업 소방공사」(공고번호 R25BK01115206)입니다. 추정가격은 3,821,133,000원, 기초금액은 4,163,879,000원입니다. 투찰 마감은 2025-11-18, 개찰은 2025-11-18입니다.
낙찰하한율은 86.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 220,250,676원) × 86.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 한국자산관리공사의 사정률 중앙값은 99.9890%(개찰 137건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.1325~100.2223%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.2534%로, 그 이전보다 0.3053%p 올라갔습니다.
한국자산관리공사 경쟁 환경
한국자산관리공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 375개사(개찰 100건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 13.8%입니다.
직전 24개월 1순위 165건 중 8.5%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
지역의무 공동도급
서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 — 지역업체 지분 30% 이상, 미달 시 입찰무효.
-
업종제한
있음 · 전문소방시설공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행 · 지역의무
업체수 대표업체 포함하여 5개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시
적용기초
조달청
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00446945
참조번호
개발혁신지원처-3987
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
220,250,676원
국민연금보험료
63,501,967원
국민건강보험료
50,025,438원
노인장기요양보험료
6,478,294원
퇴직공제부금비
32,456,561원
산업안전보건관리비
67,788,416원
기관 정보
기관명
한국자산관리공사
담당부서
N/A
담당자
이지민
연락처
0517944016
이메일
N/A
첨부파일
공동수급 파트너 탐색 엔터프라이즈 전용
이 공고 예측 통계
한국자산관리공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 129건 기준, 100.34%로 투찰했다면 32건(24.8%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.82~100.92%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 142건(2024-10-21~2026-10-21)의 사정률 평균은 99.9669%, 최저 98.4318%, 최고 101.4308%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.1264% → 마지막 달(2026-10) 100.1759%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 142건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.9~100.0%(9.2%), 99.7~99.8%(7.7%), 99.8~99.9%(7.7%)입니다.
최다 구간 99.9~100.0% (13건 · 표본의 9.2%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 63,186건이 가장 많이 몰린 구간은 100.6~100.7%(5.6%), 100.5~100.6%(5.4%), 100.4~100.5%(5.4%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.4~98.5% (예가 1.4% · 투찰 0.0%), 99.0~99.1% (예가 2.8% · 투찰 0.5%), 99.4~99.5% (예가 6.3% · 투찰 1.6%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 53건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(24회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(8회)입니다.
적게 나온 번호 9번(8회) · 13번(8회) · 3번(10회) / 많이 나온 번호 1번(24회) · 10번(18회) · 5번(18회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
한국자산관리공사
4,163,879,000원
2025-10
2025-10-27
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
- AI입찰 프리미엄의 모든 기능 포함
- 공동수급 파트너 탐색 · 참가자격 자동 대조
- 연례공고 리컴피트 레이더
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- 플러스 플랜의 모든 기능 포함
- 회사 소재지·업종을 반영한 업체별 전용 AI
- 적격심사 최적 입찰가 제공
- 전용 모델 학습 적용 (최대 5영업일)
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
- AI 맞춤 공고 추천 · 공고문 AI 요약
- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
AI입찰 프리미엄·엔터프라이즈는 업체별 전용 모델 학습에 최대 5영업일이 소요될 수 있습니다.
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이 공고 FAQ
Q1한국자산관리공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-10-27) 직전 24개월 개찰 137건 기준 사정률 중앙값은 99.9890%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 100.1325~100.2223%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.2534%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.3053%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 375개사입니다(개찰 100건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 13.8%입니다. 직전 24개월 1순위 165건 중 8.5%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 4,152,334,700원, 낙찰하한율 86.745%, A값 220,250,676원 기준 하한선은 3,631,136,963원입니다. 1순위 투찰금액 3,631,214,581원은 하한선보다 77,618원(0.0021%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.7228%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9890%보다 0.2662%p 낮았고 최빈 구간 100.1325~100.2223% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한은 없지만 지역의무 공동도급 대상이라 서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 (지역업체 지분 30% 이상, 미달 시 입찰무효). 이 공고는 전문소방시설공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.