노들섬 수변문화공간 조성공사(장기계속)
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-10-10 17:49
입찰시작
2025-10-15 10:00
참가자격등록마감
2025-10-16 18:00
입찰마감
2025-10-17 14:00
개찰일시 완료
2025-10-17 15:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
17,012,556,781원
낙찰금액 차이
+210,214,581원예측 대비
+1.24%예상 순위
-실제 낙찰금액
16,802,342,200원
실제 예가 19,859,317,175원 · 기초금액 대비 99.62%
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
20,534,684,000원
추정가격
18,123,700,910원
기초금액
19,936,071,000원
낙찰하한율
83.395%
서울특별시 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 2,950건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.8515~100.0313%
사정률 중앙값
99.9055%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.7034%
최근 사정률 변화
-0.2029%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
투찰금액 ÷ 예정가격 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 37개사가 투찰했고, 유효 투찰 37건 중 가장 많이 몰린 구간은 84~85%(17건)입니다. 개찰 1위는 84.607%에서 나왔습니다. AI 예측 투찰가는 85.665%로 1위와 1.059%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 37개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.3850%p
추첨된 번호는 8·11·13·15번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 11번(8회), 가장 적게 고른 번호는 10번(2회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.755~+2.850% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.3850%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 19,846,757,500원 | -0.448% | — | 5회 |
| 2 | 20,439,656,200원 | +2.526% | — | 3회 |
| 3 | 19,561,671,600원 | -1.878% | — | 5회 |
| 4 | 19,386,832,300원 | -2.755% | — | 4회 |
| 5 | 20,068,247,200원 | +0.663% | — | 4회 |
| 6 | 19,773,592,100원 | -0.815% | — | 4회 |
| 7 | 20,504,249,100원 | +2.850% | — | 4회 |
| 8 | 20,138,222,800원 | +1.014% | 추첨 | 6회 |
| 9 | 20,301,299,900원 | +1.832% | — | 6회 |
| 10 | 20,256,842,400원 | +1.609% | — | 2회 |
| 11 | 19,610,913,700원 | -1.631% | 추첨 | 8회 |
| 12 | 19,450,428,400원 | -2.436% | — | 3회 |
| 13 | 19,668,130,300원 | -1.344% | 추첨 | 7회 |
| 14 | 19,873,073,100원 | -0.316% | — | 5회 |
| 15 | 20,020,001,900원 | +0.421% | 추첨 | 8회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.17~+2.20%p, 중앙값은 -0.048%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.385%p보다 낮은 조합은 전체의 33.1%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 1,378건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 1,378건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +4.83%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-2.86%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 12번(+0.09%p)입니다.
노들섬 수변문화공간 조성공사(장기계속) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 16,710,257,198원부터 1순위 16,802,342,200원까지 92,085,002원(0.5511%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 33.7% 지점이었습니다.
서울특별시의 평소 사정률(중앙값 99.9055%)을 그대로 넣어 하한선 금액 16,758,554,777원으로 투찰했다면 6위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(16,726,967,455원까지) 안에 2개사가 몰려 있었습니다.
참여 37개사는 서울특별시의 평소(직전 12개월 평균 298개사)보다 261개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 29위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2025-10-10에 서울특별시가 공고한 공사 공고 「노들섬 수변문화공간 조성공사(장기계속)」(공고번호 R25BK01082991)의 개찰결과입니다. 2025-10-17에 개찰해 37개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 16,802,342,200원입니다.
기초금액 19,936,071,000원, 예정가격 19,859,317,175원, 낙찰하한율 83.395%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.6150%로, 예정가격이 기초금액보다 0.3850% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울특별시의 사정률 중앙값은 99.9055%(개찰 2,950건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8515~100.0313%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.2905%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.755~+2.850% 범위에서 만들어졌고, 그중 8번·11번·13번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 11번(8회)·15번(8회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 894,788,554원) × 83.395% + A값으로 계산해 16,710,257,198원입니다. 1순위 16,802,342,200원은 하한선보다 92,085,002원(0.5511%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 16,803,041,000원으로 1순위와 698,800원 차이가 났습니다.
3개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 16,715,007,500원~16,880,317,000원(예정가격 대비 84.0~85.0%)로 17개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 71,228,139원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 17,012,556,781원으로 1순위보다 210,214,581원(1.25%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 홍용종합건설(주)는 최근 3년간 나라장터 공고 4,005건에 투찰해 12건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.3%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-26, 전체 투찰은 11,080건입니다.
2026년에는 920건 투찰해 1순위는 없었습니다.
서울특별시 공고에는 427건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 435곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 공릉가로공원 정비사업 | 서울특별시 노원구 | 891,025,800원 |
| 2024-11-26 | 노원역 고가하부 그린아트길 조성사업 | 서울특별시 노원구 | 457,091,680원 |
| 2024-07-23 | 성덕여자중학교 야외 학습시설 및 학생휴게시설 조성공사 | 서울특별시강동교육청 성덕여자중학교 | 219,151,630원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 298개사였고 실제로는 37개사가 투찰했습니다(오차 705.4%).
입찰 요약
2025-10-10에 서울특별시가 공고한 공사 공고 「노들섬 수변문화공간 조성공사(장기계속)」(공고번호 R25BK01082991)입니다. 추정가격은 18,123,700,910원, 기초금액은 19,936,071,000원입니다. 투찰 마감은 2025-10-17, 개찰은 2025-10-17입니다.
낙찰하한율은 83.395%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 894,788,554원) × 83.395% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울특별시의 사정률 중앙값은 99.9055%(개찰 2,950건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8515~100.0313%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.7034%로, 그 이전보다 0.2029%p 내려갔습니다.
서울특별시 경쟁 환경
서울특별시의 직전 12개월 평균 참여 업체는 298개사(개찰 1,927건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 0.4%입니다.
직전 24개월 1순위 3,674건 중 2.3%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
지역의무 공동도급
서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 — 지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효.
-
업종제한
있음 · 토목공사업,조경공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행 · 지역의무
업체수 대표업체 포함하여 2개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
시공현장지역
서울특별시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00419520
참조번호
미래공간담당관-10658
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
894,788,554원
국민연금보험료
179,350,769원
국민건강보험료
141,288,550원
노인장기요양보험료
18,296,865원
퇴직공제부금비
91,668,170원
산업안전보건관리비
290,574,973원
안전관리비
137,681,818원
품질관리비
35,927,409원
노무비 기준율
23.03%
일반관리비 기준율
5.09%
기관 정보
기관명
서울특별시
담당부서
N/A
담당자
김용운
연락처
0221333243
이메일
N/A
첨부파일
공동수급 파트너 탐색 엔터프라이즈 전용
이 공고 예측 통계
서울특별시 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 774건 기준, 99.61%로 투찰했다면 91건(11.8%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.57~100.64%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2026-03-26~2026-10-21)의 사정률 평균은 99.8807%, 최저 97.7063%, 최고 102.1610%입니다. 첫 달(2026-03) 평균 99.9614% → 마지막 달(2026-10) 99.6934%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.7~99.8%(6.1%), 99.5~99.6%(5.9%), 100.1~100.2%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.7~99.8% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 1,144,468건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(4.8%), 100.4~100.5%(4.7%), 100.2~100.3%(4.7%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.7~98.8% (예가 2.8% · 투찰 0.4%), 98.5~98.6% (예가 1.3% · 투찰 0.2%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 1,378건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(434회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(328회)입니다.
적게 나온 번호 13번(328회) · 7번(340회) · 14번(345회) / 많이 나온 번호 2번(434회) · 4번(423회) · 3번(392회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울특별시
19,936,071,000원
2025-10
2025-10-10
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고 FAQ
Q1서울특별시 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-10-10) 직전 24개월 개찰 2,950건 기준 사정률 중앙값은 99.9055%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.8515~100.0313%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.7034%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2029%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 298개사입니다(개찰 1,927건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 0.4%입니다. 직전 24개월 1순위 3,674건 중 2.3%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 19,859,317,175원, 낙찰하한율 83.395%, A값 894,788,554원 기준 하한선은 16,710,257,198원입니다. 1순위 투찰금액 16,802,342,200원은 하한선보다 92,085,002원(0.5511%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.6150%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9055%보다 0.2905%p 낮았고 최빈 구간 99.8515~100.0313% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한은 없지만 지역의무 공동도급 대상이라 서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 (지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효). 이 공고는 토목공사업,조경공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.