2025년 서울 구 공간사옥 누수 보수공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-09-01 10:16
입찰시작
2025-09-15 10:00
참가자격등록마감
2025-09-16 18:00
입찰마감
2025-09-17 10:00
개찰일시 완료
2025-09-17 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
1,156,328,813원사정률 101.5179%
낙찰금액 차이
+30,190,313원예측 대비
+2.61%예상 순위
14위 / 14명실제 낙찰금액
1,126,138,500원사정률 98.8500%
실제 예가 1,252,059,275원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
1,275,149,000원
추정가격
1,159,226,364원
기초금액
1,275,149,000원
낙찰하한율
88.745%
서울특별시 종로구 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 254건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.5165~99.6606%
사정률 중앙값
99.8738%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.2856%
최근 사정률 변화
+0.3737%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 13개사가 투찰했고, 유효 투찰 13건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.1~99.2%(2건)입니다. 개찰 1위는 98.850%에서 나왔습니다. 하한선은 98.189%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 0건입니다. AI 예측 투찰가는 101.518%로 1위와 2.668%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 13개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -1.8107%p
추첨된 번호는 5·7·10·11번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(6회), 가장 적게 고른 번호는 2번(0회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.900~+2.759% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -1.8107%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,303,699,600원 | +2.239% | — | 1회 |
| 2 | 1,297,464,200원 | +1.750% | — | 0회 |
| 3 | 1,293,281,700원 | +1.422% | — | 1회 |
| 4 | 1,267,600,200원 | -0.592% | — | 1회 |
| 5 | 1,243,984,400원 | -2.444% | 추첨 | 3회 |
| 6 | 1,279,994,600원 | +0.380% | — | 1회 |
| 7 | 1,255,205,700원 | -1.564% | 추첨 | 6회 |
| 8 | 1,272,751,800원 | -0.188% | — | 0회 |
| 9 | 1,286,676,400원 | +0.904% | — | 1회 |
| 10 | 1,249,391,000원 | -2.020% | 추첨 | 2회 |
| 11 | 1,259,656,000원 | -1.215% | 추첨 | 4회 |
| 12 | 1,262,945,900원 | -0.957% | — | 0회 |
| 13 | 1,310,330,400원 | +2.759% | — | 2회 |
| 14 | 1,284,228,100원 | +0.712% | — | 2회 |
| 15 | 1,238,169,700원 | -2.900% | — | 2회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.23~+2.04%p, 중앙값은 -0.113%p입니다. 실제 추첨 결과 -1.811%p보다 낮은 조합은 전체의 0.5%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 154건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 154건에서 가장 자주 추첨된 번호는 5번(기대 대비 +5.80%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 12번(-5.24%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 15번(+0.16%p)입니다.
2025년 서울 구 공간사옥 누수 보수공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 1,118,661,256원부터 1순위 1,126,138,500원까지 7,477,244원(0.6684%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 0.8% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
서울특별시 종로구의 평소 사정률(중앙값 99.8738%)을 그대로 넣어 하한선 금액 1,137,724,114원으로 투찰했다면 7위였을 것입니다.
참여 13개사는 서울특별시 종로구의 평소(직전 12개월 평균 425개사)보다 412개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 14위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2025-09-01에 서울특별시 종로구가 공고한 공사 공고 「2025년 서울 구 공간사옥 누수 보수공사」(공고번호 R25BK01034148)의 개찰결과입니다. 2025-09-17에 개찰해 13개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 1,126,138,500원입니다.
기초금액 1,275,149,000원, 예정가격 1,252,059,275원, 낙찰하한율 88.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 98.1893%로, 예정가격이 기초금액보다 1.8107% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울특별시 종로구의 사정률 중앙값은 99.8738%(개찰 254건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5165~99.6606%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.6845%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.900~+2.759% 범위에서 만들어졌고, 그중 5번·7번·10번·11번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 7번(6회)·11번(4회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 66,825,868원) × 88.745% + A값으로 계산해 1,118,661,256원입니다. 1순위 1,126,138,500원은 하한선보다 7,477,244원(0.6684%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 1,129,917,000원으로 1순위와 3,778,500원 차이가 났습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 1,129,917,000원~1,130,099,000원(환산 사정률 99.1~99.2%)로 2개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 1,696,375원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 1,156,328,813원으로 1순위보다 30,190,313원(2.68%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 동방문화유산은 최근 3년간 나라장터 공고 81건에 투찰해 5건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 6.2%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-08-05, 전체 투찰은 257건입니다.
2026년에는 26건 투찰해 1순위는 없었습니다.
서울특별시 종로구 공고에는 4건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 32곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 한양도성 숙정문 인근 성벽 붕괴구간 보수공사 (장기계속) | 서울특별시 | 1,071,262,500원 |
| 2024-11-05 | 한양도성 남산·낙산 위험구간(D등급) 낙석방지책 설치 공사 | 서울특별시 | 157,273,700원 |
| 2024-08-13 | 서울 청량리역 검수차고 보수정비 공사 | 서울특별시 동대문구 | 263,817,300원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 425개사였고 실제로는 13개사가 투찰했습니다(오차 3169.2%).
입찰 요약
2025-09-01에 서울특별시 종로구가 공고한 공사 공고 「2025년 서울 구 공간사옥 누수 보수공사」(공고번호 R25BK01034148)입니다. 추정가격은 1,159,226,364원, 기초금액은 1,275,149,000원입니다. 투찰 마감은 2025-09-17, 개찰은 2025-09-17입니다.
낙찰하한율은 88.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 66,825,868원) × 88.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울특별시 종로구의 사정률 중앙값은 99.8738%(개찰 254건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5165~99.6606%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.2856%로, 그 이전보다 0.3737%p 올라갔습니다.
서울특별시 종로구 경쟁 환경
서울특별시 종로구의 직전 12개월 평균 참여 업체는 425개사(개찰 143건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 9.0%입니다.
직전 24개월 1순위 281건 중 5.0%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
지역의무 공동도급
서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 — 지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효.
-
업종제한
있음 · 종합국가유산수리업(보수단청업)
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행 · 지역의무
업체수 대표업체 포함하여 2개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시 종로구
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00381635
참조번호
서울특별시 종로구 재무공고 제2025-153호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
66,825,868원
국민연금보험료
21,932,550원
국민건강보험료
17,277,975원
노인장기요양보험료
2,237,497원
퇴직공제부금비
11,209,970원
산업안전보건관리비
13,607,876원
안전관리비
560,000원
기관 정보
기관명
서울특별시 종로구
담당부서
N/A
담당자
정덕재
연락처
0221481512
이메일
N/A
첨부파일
공동수급 파트너 탐색 엔터프라이즈 전용
이 공고 예측 통계
서울특별시 종로구 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 233건 기준, 100.55%로 투찰했다면 58건(24.9%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.81~101.26%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 237건(2024-10-23~2026-10-14)의 사정률 평균은 99.9700%, 최저 97.9683%, 최고 101.8763%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.9377% → 마지막 달(2026-10) 100.1013%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 237건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.6~99.7%(7.2%), 100.1~100.2%(5.5%), 99.8~99.9%(5.1%)입니다.
최다 구간 99.6~99.7% (17건 · 표본의 7.2%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 101,233건이 가장 많이 몰린 구간은 100.4~100.5%(5.0%), 100.5~100.6%(4.8%), 100.6~100.7%(4.6%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.3~98.4% (예가 2.1% · 투찰 0.1%), 98.9~99.0% (예가 3.8% · 투찰 0.4%), 98.8~98.9% (예가 2.1% · 투찰 0.3%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 154건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 5번(50회), 가장 적게 뽑힌 번호는 12번(33회)입니다.
적게 나온 번호 12번(33회) · 8번(34회) · 15번(36회) / 많이 나온 번호 5번(50회) · 4번(49회) · 2번(48회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울특별시 종로구
1,275,149,000원
2025-09
2025-08-29
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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- 전용 모델 학습 적용 (최대 5영업일)
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
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- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
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이 공고 FAQ
Q1서울특별시 종로구 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-09-01) 직전 24개월 개찰 254건 기준 사정률 중앙값은 99.8738%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.5165~99.6606%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.2856%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.3737%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 425개사입니다(개찰 143건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 9.0%입니다. 직전 24개월 1순위 281건 중 5.0%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 1,252,059,275원, 낙찰하한율 88.745%, A값 66,825,868원 기준 하한선은 1,118,661,256원입니다. 1순위 투찰금액 1,126,138,500원은 하한선보다 7,477,244원(0.6684%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 98.1893%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8738%보다 1.6845%p 낮았고 최빈 구간 99.5165~99.6606% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한은 없지만 지역의무 공동도급 대상이라 서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 (지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효). 이 공고는 종합국가유산수리업(보수단청업) 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.