[금천구] 소규모 매입주택 위탁관리 용역

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 1,366,106,526원부터 1순위 1,366,167,822원까지 61,296원(0.0045%)로 매우 좁았습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 18.3% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.

서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8758%)을 그대로 넣어 하한선 금액 1,376,672,490원으로 투찰했다면 21위였을 것입니다.

하한선 위 0.1%(1,367,472,632원까지) 안에 1개사가 몰려 있었습니다.

참여 66개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 286개사)보다 220개사 적었습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 41위였을 것입니다.

2025-06-04에 서울주택도시개발공사가 공고한 용역 공고 「[금천구] 소규모 매입주택 위탁관리 용역」(공고번호 R25BK00885359)의 개찰결과입니다. 2025-06-10에 개찰해 66개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 1,366,167,822원입니다.

기초금액 1,767,272,829원, 예정가격 1,751,530,900원, 낙찰하한율 77.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.1093%로, 예정가격이 기초금액보다 0.8907% 낮게 정해졌습니다.

공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8758%(개찰 823건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.4408~99.6160%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.7665%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.798~+2.650% 범위에서 만들어졌고, 그중 3번·4번·13번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 15번(18회)·13번(12회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 77.995%로 계산해 1,366,106,526원입니다. 1순위 1,366,167,822원은 하한선보다 61,296원(0.0045%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 1,369,442,860원으로 1순위와 3,275,038원 차이가 났습니다.

3개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 1,379,762,900원~1,380,805,600원(환산 사정률 100.1~100.2%)로 8개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 932,084원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 1,382,106,080원으로 1순위보다 15,938,258원(1.17%) 높았습니다.

1순위 인덕종합관리(주)는 최근 3년간 나라장터 공고 1,035건에 투찰해 8건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.8%). 우리 기록상 첫 투찰은 2017-04-05, 전체 투찰은 1,947건입니다.

2026년에는 163건 투찰해 1건 1순위였습니다.

서울주택도시개발공사 공고에는 117건 투찰해 4건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 377곳입니다.

투찰 이력 전체 보기 →

참여 예상 업체는 286개사였고 실제로는 66개사가 투찰했습니다(오차 333.3%).