홍릉 R&D지원센터 건설공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-04-11 09:21
입찰시작
2025-04-17 10:00
참가자격등록마감
2025-04-20 18:00
입찰마감
2025-04-21 12:00
개찰일시 완료
2025-04-21 13:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
7,574,644,297원사정률 101.5495%
낙찰금액 차이
+117,425,397원예측 대비
+1.55%예상 순위
184위 / 270명실제 낙찰금액
7,457,218,900원사정률 99.9609%
실제 예가 8,594,385,875원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
9,144,044,703원
추정가격
7,859,897,546원
기초금액
8,645,872,000원
낙찰하한율
85.495%
서울주택도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 803건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.4865~99.6525%
사정률 중앙값
99.8503%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.7262%
최근 사정률 변화
-0.1271%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 269개사가 투찰했고, 유효 투찰 269건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.2~100.3%(18건)입니다. 개찰 1위는 99.961%에서 나왔습니다. 하한선은 99.405%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 17건입니다. AI 예측 투찰가는 101.550%로 1위와 1.589%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 269개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.5955%p
추첨된 번호는 3·5·9·15번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 9번(46회), 가장 적게 고른 번호는 13번(26회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.837~+2.791% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.5955%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,524,397,500원 | -1.405% | — | 35회 |
| 2 | 8,731,552,600원 | +0.991% | — | 34회 |
| 3 | 8,667,313,800원 | +0.248% | 추첨 | 42회 |
| 4 | 8,400,588,700원 | -2.837% | — | 39회 |
| 5 | 8,450,043,000원 | -2.265% | 추첨 | 41회 |
| 6 | 8,806,253,000원 | +1.855% | — | 28회 |
| 7 | 8,705,701,500원 | +0.692% | — | 39회 |
| 8 | 8,498,200,600원 | -1.708% | — | 30회 |
| 9 | 8,479,698,400원 | -1.922% | 추첨 | 46회 |
| 10 | 8,867,638,700원 | +2.565% | — | 33회 |
| 11 | 8,626,332,400원 | -0.226% | — | 35회 |
| 12 | 8,586,302,000원 | -0.689% | — | 38회 |
| 13 | 8,887,178,300원 | +2.791% | — | 26회 |
| 14 | 8,566,589,400원 | -0.917% | — | 32회 |
| 15 | 8,780,488,300원 | +1.557% | 추첨 | 40회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.18~+2.19%p, 중앙값은 -0.086%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.595%p보다 낮은 조합은 전체의 25.9%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 394건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 394건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +6.84%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-7.63%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.19%p)입니다.
홍릉 R&D지원센터 건설공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 7,416,088,932원부터 1순위 7,457,218,900원까지 41,129,968원(0.5546%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 26.2% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8503%)을 그대로 넣어 하한선 금액 7,449,041,487원으로 투찰했다면 29위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(7,423,505,020원까지) 안에 7개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 269개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 280개사)보다 11개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 224위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2025-04-11에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「홍릉 R&D지원센터 건설공사」(공고번호 R25BK00780793)의 개찰결과입니다. 2025-04-21에 개찰해 269개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 7,457,218,900원입니다.
기초금액 8,645,872,000원, 예정가격 8,594,385,875원, 낙찰하한율 85.495%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.4045%로, 예정가격이 기초금액보다 0.5955% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8503%(개찰 803건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.4865~99.6525%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.4458%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.837~+2.791% 범위에서 만들어졌고, 그중 3번·5번·9번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 9번(46회)·3번(42회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 471,001,223원) × 85.495% + A값으로 계산해 7,416,088,932원입니다. 1순위 7,457,218,900원은 하한선보다 41,129,968원(0.5546%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 7,458,289,470원으로 1순위와 1,070,570원 차이가 났습니다.
17개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 7,475,613,000원~7,481,456,000원(환산 사정률 100.2~100.3%)로 18개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 1,746,707원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 7,574,644,297원으로 1순위보다 117,425,397원(1.57%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 라움에이드는 최근 3년간 나라장터 공고 1,394건에 투찰해 2건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.1%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-06-01, 전체 투찰은 2,956건입니다.
2026년에는 228건 투찰해 1순위는 없었습니다.
서울주택도시개발공사 공고에는 55건 투찰해 1건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 314곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 서울시립대학교 제2공학관 로비 환경개선공사 | 서울특별시 | 412,548,300원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 280개사였고 실제로는 269개사가 투찰했습니다(오차 4.1%).
입찰 요약
2025-04-11에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「홍릉 R&D지원센터 건설공사」(공고번호 R25BK00780793)입니다. 추정가격은 7,859,897,546원, 기초금액은 8,645,872,000원입니다. 투찰 마감은 2025-04-21, 개찰은 2025-04-21입니다.
낙찰하한율은 85.495%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 471,001,223원) × 85.495% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8503%(개찰 803건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.4865~99.6525%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.7262%로, 그 이전보다 0.1271%p 내려갔습니다.
서울주택도시개발공사 경쟁 환경
서울주택도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 280개사(개찰 477건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 4.2%입니다.
직전 24개월 1순위 835건 중 5.0%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
있음 · 건축공사업,토목건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행
업체수 대표업체 포함하여 2개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 있음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00168765
참조번호
SH 전자공고 제2025-0166호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
471,001,223원
국민연금보험료
111,842,047원
국민건강보험료
88,106,679원
노인장기요양보험료
11,409,812원
퇴직공제부금비
57,163,711원
산업안전보건관리비
129,376,337원
안전관리비
60,948,615원
품질관리비
12,154,022원
노무비 기준율
33.116%
일반관리비 기준율
3.184%
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
정운기
연락처
0234107191
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
서울주택도시개발공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.85%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-02-04~2026-10-20)의 사정률 평균은 99.9015%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.9290% → 마지막 달(2026-10) 99.9231%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 255,673건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 393건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(131회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(75회)입니다.
적게 나온 번호 13번(75회) · 11번(88회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(131회) · 4번(124회) · 3번(120회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울주택도시공사
8,960,767,249원
2025-04
2025-04-11
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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- 투찰예상업체 리포트 무제한
- 플러스 플랜의 모든 기능 포함
- 회사 소재지·업종을 반영한 업체별 전용 AI
- 적격심사 최적 입찰가 제공
- 전용 모델 학습 적용 (최대 5영업일)
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
- AI 맞춤 공고 추천 · 공고문 AI 요약
- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
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이 공고 FAQ
Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-04-11) 직전 24개월 개찰 803건 기준 사정률 중앙값은 99.8503%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.4865~99.6525%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.7262%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1271%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 280개사입니다(개찰 477건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 4.2%입니다. 직전 24개월 1순위 835건 중 5.0%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 8,594,385,875원, 낙찰하한율 85.495%, A값 471,001,223원 기준 하한선은 7,416,088,932원입니다. 1순위 투찰금액 7,457,218,900원은 하한선보다 41,129,968원(0.5546%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.4045%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8503%보다 0.4458%p 낮았고 최빈 구간 99.4865~99.6525% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 건축공사업,토목건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.