남양주왕숙2 공공주택지구 부지조성공사(3공구)
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-02-24 10:10
입찰시작
2025-03-04 09:00
참가자격등록마감
2025-03-05 18:00
입찰마감
2025-03-06 10:00
개찰일시 완료
2025-03-06 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
21,647,979,795원사정률 101.0321%
예측 예가 26,792,744,827원
낙찰금액 차이
+335,488,795원예측 대비
+1.55%예상 순위
21위 / 41명실제 낙찰금액
21,312,491,000원사정률 99.4413%
실제 예가 26,204,189,625원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
34,274,667,000원
추정가격
23,966,810,000원
기초금액
26,363,491,000원
낙찰하한율
79.995%
경기주택도시공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 325건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.9033~100.0398%
사정률 중앙값
99.8917%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.0550%
최근 사정률 변화
+0.1802%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 40개사가 투찰했고, 유효 투찰 38건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.6~99.7%(3건)입니다. 개찰 1위는 99.441%에서 나왔습니다. 하한선은 99.396%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 7건입니다. AI 예측 투찰가는 101.032%로 1위와 1.591%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 40개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.6042%p
추첨된 번호는 2·13·14·15번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 2번(9회), 가장 적게 고른 번호는 8번(2회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.817~+2.918% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.6042%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 26,961,942,300원 | +2.270% | — | 4회 |
| 2 | 25,815,921,300원 | -2.077% | 추첨 | 9회 |
| 3 | 25,744,212,600원 | -2.349% | — | 6회 |
| 4 | 26,168,137,600원 | -0.741% | — | 6회 |
| 5 | 25,980,693,200원 | -1.452% | — | 3회 |
| 6 | 26,638,725,900원 | +1.044% | — | 4회 |
| 7 | 26,414,899,900원 | +0.195% | — | 6회 |
| 8 | 25,620,831,500원 | -2.817% | — | 2회 |
| 9 | 26,892,869,900원 | +2.008% | — | 3회 |
| 10 | 26,501,635,700원 | +0.524% | — | 3회 |
| 11 | 27,132,777,700원 | +2.918% | — | 6회 |
| 12 | 26,072,174,500원 | -1.105% | — | 5회 |
| 13 | 26,742,334,400원 | +1.437% | 추첨 | 9회 |
| 14 | 25,945,629,700원 | -1.585% | 추첨 | 7회 |
| 15 | 26,312,873,100원 | -0.192% | 추첨 | 7회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.21~+2.16%p, 중앙값은 -0.136%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.604%p보다 낮은 조합은 전체의 23.7%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 144건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 144건에서 가장 자주 추첨된 번호는 3번(기대 대비 +9.44%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 15번(-7.92%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 14번(+0.20%p)입니다.
남양주왕숙2 공공주택지구 부지조성공사(3공구) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 21,302,884,868원부터 1순위 21,312,491,000원까지 9,606,132원(0.0451%)로 좁은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 27.5% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
경기주택도시공사의 평소 사정률(중앙값 99.8917%)을 그대로 넣어 하한선 금액 21,407,478,101원으로 투찰했다면 8위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(21,324,187,752원까지) 안에 1개사가 몰려 있었습니다.
참여 40개사는 경기주택도시공사의 평소(직전 12개월 평균 143개사)보다 103개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 21위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2025-02-24에 경기주택도시공사가 공고한 공사 공고 「남양주왕숙2 공공주택지구 부지조성공사(3공구)」(공고번호 R25BK00602361)의 개찰결과입니다. 2025-03-06에 개찰해 40개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 21,312,491,000원입니다.
기초금액 26,363,491,000원, 예정가격 26,204,189,625원, 낙찰하한율 79.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.3958%로, 예정가격이 기초금액보다 0.6042% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 경기주택도시공사의 사정률 중앙값은 99.8917%(개찰 325건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9033~100.0398%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.4959%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.817~+2.918% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·13번·14번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 2번(9회)·13번(9회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 1,703,790,935원) × 79.995% + A값으로 계산해 21,302,884,868원입니다. 1순위 21,312,491,000원은 하한선보다 9,606,132원(0.0451%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 21,330,016,500원으로 1순위와 17,525,500원 차이가 났습니다.
8개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 21,346,992,700원~21,357,053,200원(환산 사정률 99.6~99.7%)로 3개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 106,017,071원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 21,647,979,795원으로 1순위보다 335,488,795원(1.57%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 중일건설 주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 943건에 투찰해 5건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.5%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-14, 전체 투찰은 5,141건입니다.
2026년에는 203건 투찰해 1건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 동삭동 행정복지센터 및 동삭도서관 건립공사(건축,기계,토목,… | 조달청 인천지방조달청 | 19,369,540,000원 |
| 2025-12-02 | 부여 공공도서관 및 생활문화센터 건립공사(건축-장기계속) | 조달청 대전지방조달청 | 23,314,114,000원 |
| 2024-01-05 | 옥길문화체육센터 건립사업 | 조달청 인천지방조달청 | 18,371,411,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 143개사였고 실제로는 40개사가 투찰했습니다(오차 257.5%).
입찰 요약
2025-02-24에 경기주택도시공사가 공고한 공사 공고 「남양주왕숙2 공공주택지구 부지조성공사(3공구)」(공고번호 R25BK00602361)입니다. 추정가격은 23,966,810,000원, 기초금액은 26,363,491,000원입니다. 투찰 마감은 2025-03-06, 개찰은 2025-03-06입니다.
낙찰하한율은 79.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 1,703,790,935원) × 79.995% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 경기주택도시공사의 사정률 중앙값은 99.8917%(개찰 325건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.9033~100.0398%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.0550%로, 그 이전보다 0.1802%p 올라갔습니다.
경기주택도시공사 경쟁 환경
경기주택도시공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 143개사(개찰 194건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 9.2%입니다.
직전 24개월 1순위 373건 중 7.5%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
지역의무 공동도급
경기도 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 — 지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효.
-
업종제한
없음
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행 · 지역의무
업체수 대표업체 포함하여 5개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
경기도
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00028888
참조번호
GH공고 제2025-0023호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
1,703,790,935원
국민연금보험료
283,927,763원
국민건강보험료
223,671,982원
노인장기요양보험료
28,965,521원
퇴직공제부금비
145,118,634원
산업안전보건관리비
282,516,557원
안전관리비
227,173,044원
품질관리비
512,417,434원
노무비 기준율
27.45%
일반관리비 기준율
4.32%
기관 정보
기관명
경기주택도시공사
담당부서
N/A
담당자
박주혁
연락처
0312203163
이메일
N/A
첨부파일
공동수급 파트너 탐색 엔터프라이즈 전용
이 공고 예측 통계
경기주택도시공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 376건 기준, 100.17%로 투찰했다면 68건(18.1%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.63~100.90%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 390건(2024-10-30~2026-10-29)의 사정률 평균은 99.9203%, 최저 97.9523%, 최고 102.2005%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.7983% → 마지막 달(2026-10) 99.9449%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 390건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.9~100.0%(6.9%), 99.7~99.8%(5.9%), 99.8~99.9%(5.4%)입니다.
최다 구간 99.9~100.0% (27건 · 표본의 6.9%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 122,637건이 가장 많이 몰린 구간은 100.5~100.6%(5.2%), 100.4~100.5%(5.2%), 100.3~100.4%(5.1%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.4~98.5% (예가 1.3% · 투찰 0.1%), 98.6~98.7% (예가 1.8% · 투찰 0.3%), 98.5~98.6% (예가 1.0% · 투찰 0.2%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 144건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 3번(52회), 가장 적게 뽑힌 번호는 15번(27회)입니다.
적게 나온 번호 15번(27회) · 7번(29회) · 9번(31회) / 많이 나온 번호 3번(52회) · 2번(49회) · 14번(44회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
경기주택도시공사
34,752,249,000원
2025-01
2025-01-23
낙찰 결과 정보
실제 개찰 결과로 확인한 킬러 입찰가 사례 — 낙찰하한가를 충족하면서 개찰 1위 투찰가보다 낮은 라플라스 AI 예측가
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이전 입찰공고
이 공고는 총 2회의 공고/수정공고가 있습니다. 각 차수별 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
1차 수정공고
차수: 001공고일: 2025-02-24
추정가격: 23,966,810,000원
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이 공고 FAQ
Q1경기주택도시공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-02-24) 직전 24개월 개찰 325건 기준 사정률 중앙값은 99.8917%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.9033~100.0398%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.0550%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1802%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 143개사입니다(개찰 194건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 9.2%입니다. 직전 24개월 1순위 373건 중 7.5%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 26,204,189,625원, 낙찰하한율 79.995%, A값 1,703,790,935원 기준 하한선은 21,302,884,868원입니다. 1순위 투찰금액 21,312,491,000원은 하한선보다 9,606,132원(0.0451%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.3958%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8917%보다 0.4959%p 낮았고 최빈 구간 99.9033~100.0398% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한은 없지만 지역의무 공동도급 대상이라 경기도 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 (지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효). 업종제한이 명시되지 않았다면 세부 참가자격과 공고문 본문을 함께 확인하는 것이 안전합니다.