고척1동 복합청사 건립공사

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 14,928,051,623원부터 1순위 15,170,670,000원까지 242,618,377원(1.6253%)로 넓은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 60.2% 지점이었습니다.

서울특별시 구로구의 평소 사정률(중앙값 99.9143%)을 그대로 넣어 하한선 금액 14,896,031,728원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(14,942,979,674원까지) 안에 2개사가 몰려 있었습니다.

참여 257개사는 서울특별시 구로구의 평소(직전 12개월 평균 319개사)보다 62개사 적었습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 196위였을 것입니다.

2025-01-21에 서울특별시 구로구가 공고한 공사 공고 「고척1동 복합청사 건립공사」(공고번호 R25BK00596417)의 개찰결과입니다. 2025-01-31에 개찰해 257개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 15,170,670,000원입니다.

기초금액 18,344,335,000원, 예정가격 18,368,641,275원, 낙찰하한율 79.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.1325%로, 예정가격이 기초금액보다 0.1325% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 서울특별시 구로구의 사정률 중앙값은 99.9143%(개찰 294건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.2015~99.3653%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.2182%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.727~+2.707% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·2번·3번·4번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 4번(39회)·1번(38회)입니다.

낙찰하한선은 (예정가격 − A값 1,169,992,675원) × 79.995% + A값으로 계산해 14,928,051,623원입니다. 1순위 15,170,670,000원은 하한선보다 242,618,377원(1.6253%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 15,172,043,000원으로 1순위와 1,373,000원 차이가 났습니다.

4개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 15,129,264,800원~15,143,000,000원(환산 사정률 101.5~101.6%)로 19개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 2,573,173원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 15,261,935,031원으로 1순위보다 91,265,031원(0.60%) 높았습니다.

1순위 (주)제효는 최근 3년간 나라장터 공고 2,692건에 투찰해 7건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.3%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-02-11, 전체 투찰은 6,320건입니다.

2026년에는 361건 투찰해 1건 1순위였습니다.

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참여 예상 업체는 319개사였고 실제로는 257개사가 투찰했습니다(오차 24.1%).