이문2동 복합청사 및 공영주차장 건립공사(건축,토목,기계,조경-장기)
입찰 일정
개찰 완료공고
2023-12-01 17:13
입찰시작
2023-12-05 14:00
참가자격등록마감
2023-12-07 18:00
입찰마감
2023-12-08 14:00
개찰일시 완료
2023-12-08 15:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
11,098,658,541원사정률 100.0945%
낙찰금액 차이
-4,059,159원예측 대비
-0.04%예상 순위
1위 / 181명실제 낙찰금액
11,102,717,700원사정률 100.1316%
실제 예가 13,443,197,275원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
15,697,054,620원
추정가격
12,419,458,182원
기초금액
13,661,404,000원
낙찰하한율
79.995%
서울특별시 동대문구 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 335건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.8503~100.0273%
사정률 중앙값
99.8700%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.9729%
최근 사정률 변화
+0.0844%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 180개사가 투찰했고, 유효 투찰 180건 중 가장 많이 몰린 구간은 101.7~101.8%(12건)입니다. 개찰 1위는 100.132%에서 나왔습니다. 하한선은 98.403%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 0건입니다. AI 예측 투찰가는 100.094%로 1위와 0.037%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 180개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -1.5972%p
추첨된 번호는 1·4·8·11번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 8번(37회), 가장 적게 고른 번호는 3번(15회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.978~+2.628% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -1.5972%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13,438,586,600원 | -1.631% | 추첨 | 28회 |
| 2 | 14,020,425,700원 | +2.628% | — | 18회 |
| 3 | 13,970,561,600원 | +2.263% | — | 15회 |
| 4 | 13,731,213,800원 | +0.511% | 추첨 | 28회 |
| 5 | 13,509,899,100원 | -1.109% | — | 26회 |
| 6 | 13,906,353,000원 | +1.793% | — | 20회 |
| 7 | 13,384,487,400원 | -2.027% | — | 18회 |
| 8 | 13,254,567,400원 | -2.978% | 추첨 | 37회 |
| 9 | 13,850,341,300원 | +1.383% | — | 24회 |
| 10 | 13,801,433,400원 | +1.025% | — | 23회 |
| 11 | 13,348,421,300원 | -2.291% | 추첨 | 27회 |
| 12 | 13,666,458,800원 | +0.037% | — | 25회 |
| 13 | 13,598,151,700원 | -0.463% | — | 25회 |
| 14 | 13,486,674,700원 | -1.279% | — | 22회 |
| 15 | 13,622,742,300원 | -0.283% | — | 24회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.23~+2.02%p, 중앙값은 -0.159%p입니다. 실제 추첨 결과 -1.597%p보다 낮은 조합은 전체의 2.3%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 188건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 188건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +6.31%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-10.18%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 7번(+0.21%p)입니다.
이문2동 복합청사 및 공영주차장 건립공사(건축,토목,기계,조경-장기) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 10,913,777,315원부터 1순위 11,102,717,700원까지 188,940,385원(1.7312%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 2.4% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.
서울특별시 동대문구의 평소 사정률(중앙값 99.8700%)을 그대로 넣어 하한선 금액 11,074,124,812원으로 투찰했다면 2위였을 것입니다.
참여 180개사는 서울특별시 동대문구의 평소(직전 12개월 평균 404개사)보다 224개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 2위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2023-12-01에 서울특별시 동대문구가 공고한 공사 공고 「이문2동 복합청사 및 공영주차장 건립공사(건축,토목,기계,조경-장기)」(공고번호 20231201579)의 개찰결과입니다. 2023-12-08에 개찰해 180개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 11,102,717,700원입니다.
기초금액 13,661,404,000원, 예정가격 13,443,197,275원, 낙찰하한율 79.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 98.4028%로, 예정가격이 기초금액보다 1.5972% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울특별시 동대문구의 사정률 중앙값은 99.8700%(개찰 335건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8503~100.0273%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.4672%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.978~+2.628% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·4번·8번·11번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 8번(37회)·1번(28회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 799,258,455원) × 79.995% + A값으로 계산해 10,913,777,315원입니다. 1순위 11,102,717,700원은 하한선보다 188,940,385원(1.7312%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 11,108,389,400원으로 1순위와 5,671,700원 차이가 났습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 11,274,218,000원~11,283,747,000원(환산 사정률 101.7~101.8%)로 12개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 4,434,682원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 11,098,658,541원으로 1순위보다 4,059,159원(0.04%) 낮았습니다. 하한선보다 높고 1순위보다 낮아, 이 가격으로 투찰했다면 1순위가 될 수 있었던 킬러 입찰가(하한선 위·1순위 아래 가격)였습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (주)내외씨앤디건설은 최근 3년간 나라장터 공고 375건에 투찰해 4건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.1%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-02-02, 전체 투찰은 559건입니다.
2026년에는 56건 투찰해 2건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 동곡초등학교 교사 신축공사 | 조달청 대구지방조달청 | 15,926,349,900원 |
| 2026-04-07 | 창원시립미술관 건립공사 | 조달청 경남지방조달청 | 13,286,619,900원 |
| 2023-10-31 | 동백 종합복지회관 건립사업 건축공사 | 조달청 인천지방조달청 | 18,721,206,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 404개사였고 실제로는 180개사가 투찰했습니다(오차 124.4%).
입찰 요약
2023-12-01에 서울특별시 동대문구가 공고한 공사 공고 「이문2동 복합청사 및 공영주차장 건립공사(건축,토목,기계,조경-장기)」(공고번호 20231201579)입니다. 추정가격은 12,419,458,182원, 기초금액은 13,661,404,000원입니다. 투찰 마감은 2023-12-08, 개찰은 2023-12-08입니다.
낙찰하한율은 79.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 799,258,455원) × 79.995% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울특별시 동대문구의 사정률 중앙값은 99.8700%(개찰 335건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8503~100.0273%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.9729%로, 그 이전보다 0.0844%p 올라갔습니다.
서울특별시 동대문구 경쟁 환경
서울특별시 동대문구의 직전 12개월 평균 참여 업체는 404개사(개찰 181건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 6.3%입니다.
직전 24개월 1순위 332건 중 3.6%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
지역의무 공동도급
서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 — 지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효.
-
업종제한
있음 · 토목공사업,건축공사업,토목건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 혼합방식 · 지역의무
업체수 대표업체 포함하여 5개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
시공현장지역
서울특별시 동대문구
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20231202576
참조번호
동대문구제2023-251호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
799,258,455원
국민연금보험료
192,016,732원
국민건강보험료
151,266,514원
노인장기요양보험료
19,377,239원
퇴직공제부금비
98,141,883원
산업안전보건관리비
176,686,936원
안전관리비
55,466,024원
품질관리비
106,303,127원
노무비 기준율
34.83%
일반관리비 기준율
4.23%
기관 정보
기관명
서울특별시 동대문구
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
공동수급 파트너 탐색 엔터프라이즈 전용
이 공고 예측 통계
서울특별시 동대문구 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 312건 기준, 100.22%로 투찰했다면 68건(21.8%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.78~100.97%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 328건(2024-10-24~2026-10-16)의 사정률 평균은 99.9765%, 최저 98.1498%, 최고 102.1925%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.1914% → 마지막 달(2026-10) 99.7675%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 328건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 100.1~100.2%(6.4%), 100.3~100.4%(5.8%), 99.4~99.5%(5.5%)입니다.
최다 구간 100.1~100.2% (21건 · 표본의 6.4%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 128,798건이 가장 많이 몰린 구간은 100.7~100.8%(4.9%), 100.4~100.5%(4.9%), 100.5~100.6%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.6~98.7% (예가 2.4% · 투찰 0.2%), 98.7~98.8% (예가 2.4% · 투찰 0.2%), 98.9~99.0% (예가 2.7% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 188건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(62회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(31회)입니다.
적게 나온 번호 13번(31회) · 1번(44회) · 15번(45회) / 많이 나온 번호 2번(62회) · 10번(57회) · 7번(56회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울특별시 동대문구
15,697,054,620원
2023-11
2023-11-30
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고 FAQ
Q1서울특별시 동대문구 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2023-12-01) 직전 24개월 개찰 335건 기준 사정률 중앙값은 99.8700%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.8503~100.0273%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.9729%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0844%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 404개사입니다(개찰 181건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 6.3%입니다. 직전 24개월 1순위 332건 중 3.6%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 13,443,197,275원, 낙찰하한율 79.995%, A값 799,258,455원 기준 하한선은 10,913,777,315원입니다. 1순위 투찰금액 11,102,717,700원은 하한선보다 188,940,385원(1.7312%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 98.4028%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8700%보다 1.4672%p 낮았고 최빈 구간 99.8503~100.0273% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한은 없지만 지역의무 공동도급 대상이라 서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 (지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효). 이 공고는 토목공사업,건축공사업,토목건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.