세운4구역 도시환경정비사업 사후환경영향조사(공사시)용역
입찰 일정
개찰 완료공고
2021-09-23 12:01
입찰시작
2021-10-27 10:00
참가자격등록마감
2021-10-29 12:00
입찰마감
2021-10-29 12:00
개찰일시 완료
2021-10-29 13:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
462,203,532원사정률 102.8191%
낙찰금액 차이
+10,598,532원예측 대비
+2.29%예상 순위
2위 / 4명실제 낙찰금액
451,605,000원사정률 100.4614%
실제 예가 516,575,700원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
518,221,000원
추정가격
471,110,000원
기초금액
518,221,000원
낙찰하한율
86.745%
서울주택도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 860건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.5856~99.7523%
사정률 중앙값
99.8517%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.9808%
최근 사정률 변화
+0.1182%p
개찰 현미경
복수예비가격 15개 — 참가자 3개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.3175%p
추첨된 번호는 4·6·7·9번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 4번(2회), 가장 적게 고른 번호는 1번(0회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.681~+2.978% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.3175%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 533,653,700원 | +2.978% | — | 0회 |
| 2 | 510,323,400원 | -1.524% | — | 0회 |
| 3 | 526,797,600원 | +1.655% | — | 0회 |
| 4 | 505,913,300원 | -2.375% | 추첨 | 2회 |
| 5 | 510,955,600원 | -1.402% | — | 0회 |
| 6 | 516,324,400원 | -0.366% | 추첨 | 1회 |
| 7 | 513,862,800원 | -0.841% | 추첨 | 2회 |
| 8 | 523,392,900원 | +0.998% | — | 0회 |
| 9 | 530,202,300원 | +2.312% | 추첨 | 1회 |
| 10 | 528,808,300원 | +2.043% | — | 0회 |
| 11 | 514,863,000원 | -0.648% | — | 0회 |
| 12 | 507,188,100원 | -2.129% | — | 0회 |
| 13 | 520,014,100원 | +0.346% | — | 0회 |
| 14 | 504,327,500원 | -2.681% | — | 0회 |
| 15 | 521,097,200원 | +0.555% | — | 0회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.18~+2.25%p, 중앙값은 -0.079%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.317%p보다 낮은 조합은 전체의 34.1%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 395건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 395건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +6.75%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-7.43%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.19%p)입니다.
세운4구역 도시환경정비사업 사후환경영향조사(공사시)용역 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 448,103,591원부터 1순위 451,605,000원까지 3,501,409원(0.7814%)로 넓은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 38.4% 지점이었습니다.
서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8517%)을 그대로 넣어 하한선 금액 448,864,153원으로 투찰했다면 2위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(448,551,694원까지) 안에 1개사가 몰려 있었습니다.
참여 3개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 279개사)보다 276개사 적었습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 3위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2021-09-23에 서울주택도시개발공사가 공고한 용역 공고 「세운4구역 도시환경정비사업 사후환경영향조사(공사시)용역」(공고번호 20210919905)의 개찰결과입니다. 2021-10-29에 개찰해 3개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 451,605,000원입니다.
기초금액 518,221,000원, 예정가격 516,575,700원, 낙찰하한율 86.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.6825%로, 예정가격이 기초금액보다 0.3175% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8517%(개찰 860건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5856~99.7523%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.1692%p 낮았고 최빈 구간 안에 들었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.681~+2.978% 범위에서 만들어졌고, 그중 4번·6번·7번·9번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 4번(2회)·7번(2회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 86.745%로 계산해 448,103,591원입니다. 1순위 451,605,000원은 하한선보다 3,501,409원(0.7814%) 위였습니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 462,203,532원으로 1순위보다 10,598,532원(2.35%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 도화엔지니어링은 최근 3년간 나라장터 공고 11,730건에 투찰해 740건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 6.3%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-05, 전체 투찰은 34,912건입니다.
2026년에는 2,683건 투찰해 185건 1순위였습니다.
서울주택도시개발공사 공고에는 161건 투찰해 4건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 1,068곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 동강천 외 2개소 상습침수 지역 원인조사 및 기본계획 용역(… | 인천광역시 영종구 | 220,120,000원 |
| 2026-10-19 | 길동-5-1 소구역 하수관로 정비공사 감독권한대행 등 건설사… | 서울특별시 강동구 | 2,400,447,000원 |
| 2026-10-19 | 길동-5-1 소구역 하수관로 정비공사 감독권한대행 등 건설사… | 서울특별시 강동구 | 2,400,447,000원 |
입찰 요약
2021-09-23에 서울주택도시개발공사가 공고한 용역 공고 「세운4구역 도시환경정비사업 사후환경영향조사(공사시)용역」(공고번호 20210919905)입니다. 추정가격은 471,110,000원, 기초금액은 518,221,000원입니다. 투찰 마감은 2021-10-29, 개찰은 2021-10-29입니다.
낙찰하한율은 86.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 예정가격 × 86.745% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8517%(개찰 860건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5856~99.7523%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.9808%로, 그 이전보다 0.1182%p 올라갔습니다.
서울주택도시개발공사 경쟁 환경
서울주택도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 279개사(개찰 484건)입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 제1종 환경영향평가업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행
지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20210922709
참조번호
SH전자공고 제2021-342호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
서울주택도시개발공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.84%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-02-04~2026-10-22)의 사정률 평균은 99.9009%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.8975% → 마지막 달(2026-10) 99.9279%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 255,698건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 395건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(132회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(76회)입니다.
적게 나온 번호 13번(76회) · 11번(89회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(132회) · 4번(125회) · 3번(121회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울주택도시공사
518,221,000원
2021-09
2021-09-15
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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나라장터 낙찰하한율이 "공사 87.745%"라고만 알고 계신 분이 많습니다. 그런데 최근 1년 공고에 실제로 표기된 값을 집계해 보면, 공사에서 가장 많이 쓰인 값은 89.745%(121,290건)이고 87.745%는 8,967건입니...
이 공고 FAQ
Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2021-09-23) 직전 24개월 개찰 860건 기준 사정률 중앙값은 99.8517%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.5856~99.7523%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.9808%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1182%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 279개사입니다(개찰 484건).
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 516,575,700원, 낙찰하한율 86.745% 기준 하한선은 448,103,591원입니다. 1순위 투찰금액 451,605,000원은 하한선보다 3,501,409원(0.7814%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.6825%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8517%보다 0.1692%p 낮았고 최빈 구간 99.5856~99.7523% 안에 들었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 제1종 환경영향평가업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.