제3권역 장기안심주택 대행 법무사 수임수수료 단가용역

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 119,065,161원부터 1순위 119,669,000원까지 603,839원(0.5072%)로 넓은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 27.3% 지점이었습니다. 추첨이 낮은 가격 쪽으로 나왔습니다.

서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.9021%)을 그대로 넣어 하한선 금액 119,567,010원으로 투찰했다면 1위였을 것입니다.

참여 15개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 198개사)보다 183개사 적었습니다.

2021-01-25에 서울주택도시개발공사가 공고한 용역 공고 「제3권역 장기안심주택 대행 법무사 수임수수료 단가용역」(공고번호 20210122061)의 개찰결과입니다. 2021-02-02에 개찰해 15개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 119,669,000원입니다.

기초금액 136,400,000원, 예정가격 135,694,525원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 공고서참조입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.4828%로, 예정가격이 기초금액보다 0.5172% 낮게 정해졌습니다.

공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.9021%(개찰 585건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.2323~100.3845%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.4193%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.691~+2.887% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·5번·7번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 14번(5회)·1번(4회)입니다.

낙찰하한선은 예정가격 × 87.745%로 계산해 119,065,161원입니다. 1순위 119,669,000원은 하한선보다 603,839원(0.5072%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 119,684,900원으로 1순위와 15,900원 차이가 났습니다.

1개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 119,984,180원~120,043,000원(환산 사정률 100.2~100.3%)로 4개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 1,359,714원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 117,985,142원으로 1순위보다 1,683,858원(1.41%) 낮았습니다.

1순위 법무사 유우청 사무소는 최근 3년간 나라장터 공고 8건에 투찰해 1건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 12.5%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-02-23, 전체 투찰은 86건입니다.

2026년에는 1건 투찰해 1순위는 없었습니다.

서울주택도시개발공사 공고에는 6건 투찰해 1순위는 없었습니다. 투찰한 발주기관은 모두 2곳입니다.

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참여 예상 업체는 198개사였고 실제로는 15개사가 투찰했습니다(오차 1220.0%).