동부PF금융센터 및 리츠자산관리센터 이전 사무실 정비공사(실내건축)
입찰 일정
개찰 완료공고
2020-02-17 19:01
입찰시작
2020-02-17 20:00
참가자격등록마감
2020-02-23 18:00
입찰마감
2020-02-24 10:00
개찰일시 완료
2020-02-24 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
123,899,330원사정률 100.4153%
낙찰금액 차이
+517,780원예측 대비
+0.42%예상 순위
23위 / 424명실제 낙찰금액
123,381,550원사정률 99.9945%
실제 예가 140,178,275원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
140,228,000원
추정가격
127,480,000원
기초금액
140,228,000원
낙찰하한율
87.745%
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 423개사가 투찰했고, 유효 투찰 419건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.9~100.0%(51건)입니다. 개찰 1위는 99.995%에서 나왔습니다. 하한선은 99.965%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 226건입니다. AI 예측 투찰가는 100.415%로 1위와 0.421%p 차이입니다.
동부PF금융센터 및 리츠자산관리센터 이전 사무실 정비공사(실내건축) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 123,344,670원부터 1순위 123,381,550원까지 36,880원(0.0299%)로 좁은 편이었습니다.
하한선 위 0.1%(123,468,014원까지) 안에 32개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 123위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2020-02-17에 주택도시보증공사가 공고한 공사 공고 「동부PF금융센터 및 리츠자산관리센터 이전 사무실 정비공사(실내건축)」(공고번호 20200226996)의 개찰결과입니다. 2020-02-24에 개찰해 423개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 123,381,550원입니다.
기초금액 140,228,000원, 예정가격 140,178,275원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.9645%로, 예정가격이 기초금액보다 0.0355% 낮게 정해졌습니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 2,817,152원) × 87.745% + A값으로 계산해 123,344,670원입니다. 1순위 123,381,550원은 하한선보다 36,880원(0.0299%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 123,385,230원으로 1순위와 3,680원 차이가 났습니다.
229개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 123,267,960원~123,388,300원(환산 사정률 99.9~100.0%)로 51개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 45,803원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 123,899,330원으로 1순위보다 517,780원(0.42%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 (주)디자인자라손은 최근 3년간 나라장터 공고 2,137건에 투찰해 3건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.1%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-22, 전체 투찰은 5,947건입니다.
2026년에는 383건 투찰해 1건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 중랑소방서 직원대기실 조성 및 공간재배치 공사 | 서울특별시 중랑소방서 | 19,030,000원 |
| 2025-12-01 | 경인선 오류동역 여직원휴게실 개량공사 | 한국철도공사 회계통합센터 | 55,076,110원 |
| 2023-12-12 | 도곡중 텍스설치공사 입찰 공고 | 서울특별시교육청 서울특별시강남서초교육지원청 | 163,607,850원 |
입찰 요약
2020-02-17에 주택도시보증공사가 공고한 공사 공고 「동부PF금융센터 및 리츠자산관리센터 이전 사무실 정비공사(실내건축)」(공고번호 20200226996)입니다. 추정가격은 127,480,000원, 기초금액은 140,228,000원입니다. 투찰 마감은 2020-02-24, 개찰은 2020-02-24입니다.
낙찰하한율은 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 2,817,152원) × 87.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
없음
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시 영등포구
적용기초
조달청
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20200229433
참조번호
경영관리처-2651
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
2,817,152원
산업안전보건관리비
2,817,152원
기관 정보
기관명
주택도시보증공사
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
주택도시보증공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 33건 기준, 100.02%로 투찰했다면 12건(36.4%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 100.08~100.97%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 36건(2024-12-17~2026-10-19)의 사정률 평균은 100.1389%, 최저 99.3323%, 최고 101.2548%입니다. 첫 달(2024-12) 평균 100.1252% → 마지막 달(2026-10) 100.4852%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 36건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.9~100.0%(13.9%), 100.5~100.6%(13.9%), 99.7~99.8%(11.1%)입니다.
최다 구간 99.9~100.0% (5건 · 표본의 13.9%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 2,483건이 가장 많이 몰린 구간은 100.4~100.5%(6.7%), 100.5~100.6%(6.1%), 100.3~100.4%(5.9%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 99.9~100.0% (예가 13.9% · 투찰 3.8%), 99.7~99.8% (예가 11.1% · 투찰 4.6%), 100.5~100.6% (예가 13.9% · 투찰 6.1%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 28건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(15회), 가장 적게 뽑힌 번호는 11번(1회)입니다.
적게 나온 번호 11번(1회) · 13번(3회) · 10번(4회) / 많이 나온 번호 2번(15회) · 4번(13회) · 1번(11회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
주택도시보증공사
140,228,000원
2020-02
2020-02-17
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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가이드2026 낙찰하한율 전 유형 일람표 — 실측 분포 (2026)
나라장터 낙찰하한율이 "공사 87.745%"라고만 알고 계신 분이 많습니다. 그런데 최근 1년 공고에 실제로 표기된 값을 집계해 보면, 공사에서 가장 많이 쓰인 값은 89.745%(121,290건)이고 87.745%는 8,967건입니...
이 공고 FAQ
Q1이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 140,178,275원, 낙찰하한율 87.745%, A값 2,817,152원 기준 하한선은 123,344,670원입니다. 1순위 투찰금액 123,381,550원은 하한선보다 36,880원(0.0299%) 높았습니다.
Q2지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 업종제한이 명시되지 않았다면 세부 참가자격과 공고문 본문을 함께 확인하는 것이 안전합니다.