빈집활용 시범사업 (미아동159-29) 건설공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2020-02-11 14:31
입찰시작
2020-02-14 10:00
참가자격등록마감
2020-02-18 12:00
입찰마감
2020-02-18 12:00
개찰일시 완료
2020-02-18 13:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
502,043,081원사정률 100.0749%
낙찰금액 차이
-2,561,379원예측 대비
-0.51%예상 순위
낙찰하한선 미달(2,516,203원 과소)
실제 낙찰금액
504,604,460원사정률 100.5855%
실제 예가 575,029,100원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
571,733,000원
추정가격
546,239,834원
기초금액
571,733,000원
낙찰하한율
87.745%
서울주택도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 64건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
100.4880~100.5890%
사정률 중앙값
99.8148%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.7601%
최근 사정률 변화
-0.1539%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 264개사가 투찰했고, 유효 투찰 264건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.1~100.2%(23건)입니다. 개찰 1위는 100.586%에서 나왔습니다. 하한선은 100.577%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 201건입니다. AI 예측 투찰가는 100.075%로 1위와 0.511%p 차이입니다.
빈집활용 시범사업 (미아동159-29) 건설공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 504,559,284원부터 1순위 504,604,460원까지 45,176원(0.0090%)로 매우 좁았습니다.
서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8148%)을 그대로 넣어 하한선 금액 500,738,034원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(505,063,843원까지) 안에 12개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 264개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 226개사)보다 38개사 많았습니다.
개찰결과 요약
2020-02-11에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「빈집활용 시범사업 (미아동159-29) 건설공사」(공고번호 20200214754)의 개찰결과입니다. 2020-02-18에 개찰해 264개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 504,604,460원입니다.
기초금액 571,733,000원, 예정가격 575,029,100원, 낙찰하한율 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.5765%로, 예정가격이 기초금액보다 0.5765% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8148%(개찰 64건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.4880~100.5890%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.7617%p 높았고 최빈 구간 안에 들었습니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 87.745%로 계산해 504,559,284원입니다. 1순위 504,604,460원은 하한선보다 45,176원(0.0090%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 504,628,970원으로 1순위와 24,510원 차이가 났습니다.
201개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 502,188,000원~502,661,930원(환산 사정률 100.1~100.2%)로 23개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 75,198원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 502,043,081원으로 1순위보다 2,561,379원(0.51%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 에스디종합건설주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 1,902건에 투찰해 2건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.1%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-02-03, 전체 투찰은 4,045건입니다.
2026년에는 283건 투찰해 1순위는 없었습니다.
서울주택도시개발공사 공고에는 69건 투찰해 1순위는 없었습니다. 투찰한 발주기관은 모두 387곳입니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 용산청소년센터 수영장 개·보수공사(건축·기계) | 서울특별시 용산구 | 946,278,730원 |
| 2025-09-23 | 에코스쿨 건립 내진보강 및 대수선공사 | 서울특별시교육청 서울특별시강서양천교육지원청 | 1,074,651,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
참여 예상 업체는 226개사였고 실제로는 264개사가 투찰했습니다(오차 14.4%).
입찰 요약
2020-02-11에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「빈집활용 시범사업 (미아동159-29) 건설공사」(공고번호 20200214754)입니다. 추정가격은 546,239,834원, 기초금액은 571,733,000원입니다. 투찰 마감은 2020-02-18, 개찰은 2020-02-18입니다.
낙찰하한율은 87.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 예정가격 × 87.745% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8148%(개찰 64건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.4880~100.5890%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.7601%로, 그 이전보다 0.1539%p 내려갔습니다.
서울주택도시개발공사 경쟁 환경
서울주택도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 226개사(개찰 43건)입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
있음 · 건축공사업,토목건축공사업,,
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행
업체수 대표업체 포함하여 2개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 있음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
20200216063
참조번호
서울주택도시공사 전자공고 제2020-0084호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
N/A
연락처
N/A
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
서울주택도시개발공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.84%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-02-04~2026-10-22)의 사정률 평균은 99.9009%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.8975% → 마지막 달(2026-10) 99.9279%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 255,698건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 395건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(132회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(76회)입니다.
적게 나온 번호 13번(76회) · 11번(89회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(132회) · 4번(125회) · 3번(121회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울주택도시공사
571,733,000원
2020-02
2020-02-11
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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이 공고 FAQ
Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2020-02-11) 직전 24개월 개찰 64건 기준 사정률 중앙값은 99.8148%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 100.4880~100.5890%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.7601%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1539%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 226개사입니다(개찰 43건).
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 575,029,100원, 낙찰하한율 87.745% 기준 하한선은 504,559,284원입니다. 1순위 투찰금액 504,604,460원은 하한선보다 45,176원(0.0090%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.5765%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8148%보다 0.7617%p 높았고 최빈 구간 100.4880~100.5890% 안에 들었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 건축공사업,토목건축공사업,, 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.