돈의문박물관마을 녹지화 및 공간재구성사업 (장기계속)

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 1,145,847,041원부터 1순위 1,146,005,000원까지 157,959원(0.0138%)로 좁은 편이었습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 52.2% 지점이었습니다.

서울특별시의 평소 사정률(중앙값 99.9120%)을 그대로 넣어 하한선 금액 1,146,040,943원으로 투찰했다면 3위였을 것입니다.

하한선 위 0.1%(1,146,992,888원까지) 안에 5개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.

참여 73개사는 서울특별시의 평소(직전 12개월 평균 344개사)보다 271개사 적었습니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 16위였을 것입니다.

2026-10-14에 서울특별시가 공고한 공사 공고 「돈의문박물관마을 녹지화 및 공간재구성사업 (장기계속)」(공고번호 R26BK01771592)의 개찰결과입니다. 2026-10-20에 개찰해 73개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 1,146,005,000원입니다.

기초금액 1,285,604,000원, 예정가격 1,284,254,175원, 낙찰하한율 88.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.8950%로, 예정가격이 기초금액보다 0.1050% 낮게 정해졌습니다.

공고일 기준 서울특별시의 사정률 중앙값은 99.9120%(개찰 3,083건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.6468~99.8243%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.0170%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.782~+2.650% 범위에서 만들어졌고, 그중 3번·10번·12번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 3번(15회)·14번(15회)입니다.

낙찰하한선은 (예정가격 − A값 54,515,088원) × 88.745% + A값으로 계산해 1,145,847,041원입니다. 1순위 1,146,005,000원은 하한선보다 157,959원(0.0138%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 1,146,005,880원으로 1순위와 880원 차이가 났습니다.

33개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 1,141,497,500원~1,142,413,900원(환산 사정률 99.5~99.6%)로 6개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 2,210,282원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 1,149,868,751원으로 1순위보다 3,863,751원(0.34%) 높았습니다.

1순위 초성종합건설 주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 6,151건에 투찰해 13건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.2%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-20, 전체 투찰은 13,096건입니다.

2026년에는 1,284건 투찰해 5건 1순위였습니다.

서울특별시 공고에는 700건 투찰해 3건 1순위였습니다. 투찰한 발주기관은 모두 581곳입니다.

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디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 321개사였고 실제로는 73개사가 투찰했습니다(오차 339.7%).