마천4재정비촉진구역 주택재개발정비사업 주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-10-12 09:03
입찰시작
2026-10-19 10:00
참가자격등록마감
2026-10-20 18:00
입찰마감
2026-10-21 11:00
개찰일시 완료
2026-10-21 13:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
기본 정보
예산금액
1,100,047,830원
추정가격
1,000,043,482원
기초금액
1,100,047,830원
낙찰하한율
72.950%
서울특별시 송파구 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 327건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.4083~99.5475%
사정률 중앙값
99.8591%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.1182%
최근 사정률 변화
+0.2642%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 101개사가 투찰했고, 유효 투찰 100건 중 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(8건)입니다. 개찰 1위는 99.850%에서 나왔습니다. 하한선은 99.840%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 27건입니다. AI 예측 투찰가는 99.274%로 1위와 0.576%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 101개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.1605%p
추첨된 번호는 1·9·11·12번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 9번(18회), 가장 적게 고른 번호는 4번(10회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.813~+2.731% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -0.1605%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,111,422,400원 | +1.034% | 추첨 | 15회 |
| 2 | 1,098,452,800원 | -0.145% | — | 14회 |
| 3 | 1,092,259,500원 | -0.708% | — | 15회 |
| 4 | 1,127,373,100원 | +2.484% | — | 10회 |
| 5 | 1,089,201,400원 | -0.986% | — | 15회 |
| 6 | 1,107,231,200원 | +0.653% | — | 11회 |
| 7 | 1,103,073,000원 | +0.275% | — | 14회 |
| 8 | 1,081,204,100원 | -1.713% | — | 10회 |
| 9 | 1,083,712,200원 | -1.485% | 추첨 | 18회 |
| 10 | 1,073,437,700원 | -2.419% | — | 11회 |
| 11 | 1,118,792,700원 | +1.704% | 추첨 | 16회 |
| 12 | 1,079,202,000원 | -1.895% | 추첨 | 17회 |
| 13 | 1,123,577,900원 | +2.139% | — | 13회 |
| 14 | 1,130,090,200원 | +2.731% | — | 12회 |
| 15 | 1,069,103,500원 | -2.813% | — | 11회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.21~+2.26%p, 중앙값은 -0.084%p입니다. 실제 추첨 결과 -0.160%p보다 낮은 조합은 전체의 43.9%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 203건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 203건에서 가장 자주 추첨된 번호는 1번(기대 대비 +8.31%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 14번(-6.96%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 6번(+0.28%p)입니다.
마천4재정비촉진구역 주택재개발정비사업 주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 801,196,957원부터 1순위 801,281,000원까지 84,043원(0.0105%)로 좁은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 46.0% 지점이었습니다.
서울특별시 송파구의 평소 사정률(중앙값 99.8591%)을 그대로 넣어 하한선 금액 801,354,191원으로 투찰했다면 2위였을 것입니다.
하한선 위 0.1%(801,998,153원까지) 안에 5개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 101개사는 서울특별시 송파구의 평소(직전 12개월 평균 345개사)보다 244개사 적었습니다.
개찰결과 요약
2026-10-12에 서울특별시 송파구가 공고한 용역 공고 「마천4재정비촉진구역 주택재개발정비사업 주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고」(공고번호 R26BK01764226)의 개찰결과입니다. 2026-10-21에 개찰해 101개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 801,281,000원입니다.
기초금액 1,100,047,830원, 예정가격 1,098,282,325원, 낙찰하한율 72.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 99.8395%로, 예정가격이 기초금액보다 0.1605% 낮게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울특별시 송파구의 사정률 중앙값은 99.8591%(개찰 327건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.4083~99.5475%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.0196%p 낮았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.813~+2.731% 범위에서 만들어졌고, 그중 1번·9번·11번·12번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 9번(18회)·12번(17회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 72.95%로 계산해 801,196,957원입니다. 1순위 801,281,000원은 하한선보다 84,043원(0.0105%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 801,537,960원으로 1순위와 256,960원 차이가 났습니다.
27개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 804,905,100원~805,606,559원(환산 사정률 100.3~100.4%)로 8개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 667,924원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 796,660,299원으로 1순위보다 4,620,701원(0.58%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 마인엔지니어링건축사사무소 주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 5,359건에 투찰해 85건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 1.6%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-08-18, 전체 투찰은 12,541건입니다.
2026년에는 1,383건 투찰해 22건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 강동초 강원형 학교시설 증개축공사 건설사업관리용역 | 조달청 | 1,183,608,000원 |
| 2026-10-15 | 동구청사 주차빌딩 건립사업(1단계) 감독권한대행 등 건설사업… | 전남광주통합특별시 동구 | 863,510,000원 |
| 2026-10-08 | 국립대구박물관 복식문화관 건립공사 공사감독대행 건설사업관리 … | 조달청 | 2,571,987,000원 |
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 1개사였고 실제로는 101개사가 투찰했습니다(오차 99.0%).
입찰 요약
2026-10-12에 서울특별시 송파구가 공고한 용역 공고 「마천4재정비촉진구역 주택재개발정비사업 주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고」(공고번호 R26BK01764226)입니다. 추정가격은 1,000,043,482원, 기초금액은 1,100,047,830원입니다. 투찰 마감은 2026-10-21, 개찰은 2026-10-21입니다.
낙찰하한율은 72.95%, 낙찰자 결정 방법은 제한적최저가(낙찰하한율)이며, 투찰금액이 예정가격 × 72.95% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울특별시 송파구의 사정률 중앙값은 99.8591%(개찰 327건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.4083~99.5475%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.1182%로, 그 이전보다 0.2642%p 올라갔습니다.
서울특별시 송파구 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 1개사입니다.
서울특별시 송파구의 직전 12개월 평균 참여 업체는 345개사(개찰 173건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 4.8%입니다.
직전 24개월 1순위 338건 중 3.8%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
없음
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
제한적최저가(낙찰하한율)
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00990748
참조번호
서울특별시 송파구 공고 제2026-1932호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
서울특별시 송파구
담당부서
N/A
담당자
김영아
연락처
02-214-72483
이메일
N/A
집행관 / 채권자
김영아 · 채권자 송파구청장
기관명
서울특별시 송파구
담당부서
N/A
담당자
김영아
연락처
0221472483
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
기타 10월 12일 18:40 예측서울특별시 송파구 경쟁 분석
| 업체 | 유사 활동 | 투찰 성향 |
|---|---|---|
| (주)한림이앤씨건축사사무소 | 1년 926건 | 사정률 100.543% ±2.0%p |
| 주식회사 종합건축사사무소가람건축 | 1년 811건 | 사정률 100.312% ±1.5%p |
| 주식회사 에이프러스씨엠건축사사무소 | 1년 770건 | 사정률 100.254% ±1.2%p |
| 주식회사 길종합건축사사무소이엔지 | 1년 690건 | 사정률 100.264% ±1.3%p |
| 주식회사 디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소 | 1년 621건 | 사정률 100.263% ±1.7%p |
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 313건 기준, 100.19%로 투찰했다면 68건(21.7%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.93%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 323건(2024-10-30~2026-10-23)의 사정률 평균은 99.8644%, 최저 98.1593%, 최고 101.9448%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 99.8702% → 마지막 달(2026-10) 99.9340%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 323건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.5~99.6%(6.8%), 100.1~100.2%(6.2%), 99.7~99.8%(5.9%)입니다.
최다 구간 99.5~99.6% (22건 · 표본의 6.8%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 132,669건이 가장 많이 몰린 구간은 100.5~100.6%(4.6%), 100.6~100.7%(4.5%), 100.4~100.5%(4.5%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.3~98.4% (예가 1.2% · 투찰 0.1%), 98.9~99.0% (예가 4.6% · 투찰 0.6%), 98.6~98.7% (예가 1.5% · 투찰 0.2%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 203건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(71회), 가장 적게 뽑힌 번호는 14번(40회)입니다.
적게 나온 번호 14번(40회) · 5번(44회) · 7번(45회) / 많이 나온 번호 1번(71회) · 6번(68회) · 2번(67회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울특별시 송파구
1,100,047,830원
2026-10
2026-10-12
낙찰 결과 정보
실제 개찰 결과로 확인한 킬러 입찰가 사례 — 낙찰하한가를 충족하면서 개찰 1위 투찰가보다 낮은 라플라스 AI 예측가
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
- AI입찰 프리미엄의 모든 기능 포함
- 최대 3개 다법인 통합 관리
- 투찰예상업체 리포트 무제한
- 플러스 플랜의 모든 기능 포함
- 업체별 전용, 맞춤 프리미엄 AI
- 적격심사 최적 입찰가 제공
- 무제한 AI 예측 입찰가 조회
- 연례공고 분석
- AI 맞춤 공고 추천 · 공고문 AI 요약
- AI 낙찰예상가 월 25건 조회
AI입찰 프리미엄·엔터프라이즈는 업체별 전용 모델 학습에 최대 5영업일이 소요될 수 있습니다.
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이 공고 FAQ
Q1서울특별시 송파구 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-10-12) 직전 24개월 개찰 327건 기준 사정률 중앙값은 99.8591%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.4083~99.5475%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.1182%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2642%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 345개사입니다(개찰 173건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 4.8%입니다. 직전 24개월 1순위 338건 중 3.8%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 1,098,282,325원, 낙찰하한율 72.95% 기준 하한선은 801,196,957원입니다. 1순위 투찰금액 801,281,000원은 하한선보다 84,043원(0.0105%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 99.8395%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8591%보다 0.0196%p 낮았고 최빈 구간 99.4083~99.5475% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 업종제한이 명시되지 않았다면 세부 참가자격과 공고문 본문을 함께 확인하는 것이 안전합니다.