정라지구 도시재생뉴딜사업 건축물 증개축공사(2차)

이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 4,959,047,824원부터 1순위 4,959,320,900원까지 273,076원(0.0055%)로 매우 좁았습니다.

복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 90.3% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.

강원특별자치도 삼척시의 평소 사정률(중앙값 99.8843%)을 그대로 넣어 하한선 금액 4,907,748,691원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.

하한선 위 0.1%(4,964,006,871원까지) 안에 6개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.

참여 427개사는 강원특별자치도 삼척시의 평소(직전 12개월 평균 51개사)보다 376개사 많았습니다.

2026-10-06에 강원특별자치도 삼척시가 공고한 공사 공고 「정라지구 도시재생뉴딜사업 건축물 증개축공사(2차)」(공고번호 R26BK01758876)의 개찰결과입니다. 2026-10-13에 개찰해 427개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 4,959,320,900원입니다.

기초금액 5,496,345,000원, 예정가격 5,547,790,825원, 낙찰하한율 88.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.

예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.9360%로, 예정가격이 기초금액보다 0.9360% 높게 정해졌습니다.

공고일 기준 강원특별자치도 삼척시의 사정률 중앙값은 99.8843%(개찰 788건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.0040~100.1913%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.0517%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.

복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.763~+2.753% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·3번·11번·12번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 12번(66회)·3번(65회)입니다.

낙찰하한선은 (예정가격 − A값 316,844,565원) × 88.745% + A값으로 계산해 4,959,047,824원입니다. 1순위 4,959,320,900원은 하한선보다 273,076원(0.0055%) 위였습니다.

2순위 투찰금액은 4,959,564,830원으로 1순위와 243,930원 차이가 났습니다.

394개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.

투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 4,879,292,010원~4,884,119,000원(환산 사정률 99.3~99.4%)로 29개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 616,039원입니다.

디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 4,929,430,974원으로 1순위보다 29,889,926원(0.60%) 낮았습니다.

1순위 (주)대명종합건설은 최근 3년간 나라장터 공고 2,506건에 투찰해 9건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.4%). 우리 기록상 첫 투찰은 2015-01-02, 전체 투찰은 8,095건입니다.

2026년에는 491건 투찰해 1건 1순위였습니다.

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디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 553개사였고 실제로는 427개사가 투찰했습니다(오차 29.5%).