용역 일반공고 공고번호 R26BK01755142

온수동 62번지 일대 신속통합기획 주택재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역

입찰 일정

개찰 완료

공고
2026-10-02 14:41
개찰일시 완료
2026-10-13 18:00

기본 정보

예산금액

180,000,000원

추정가격

163,636,364원

기초금액

N/A

낙찰하한율

N/A

서울특별시 구로구 사정률 분석

공고일 2026-10-02 기준 · 직전 24개월 개찰 238건 · 분석 방법

사정률 최빈 구간

100.3613~100.4710%

사정률 중앙값

99.8878%

최근 10개 공고 사정률 평균

99.9713%

최근 사정률 변화

+0.1221%p

온수동 62번지 일대 신속통합기획 주택재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역 분석 보고서

입찰 요약

2026-10-02에 서울특별시 구로구가 공고한 용역 공고 「온수동 62번지 일대 신속통합기획 주택재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역」(공고번호 R26BK01755142)입니다. 추정가격은 163,636,364원입니다.

사정률 흐름

공고일 기준 서울특별시 구로구의 사정률 중앙값은 99.8878%(개찰 238건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 100.3613~100.4710%입니다.

공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.9713%로, 그 이전보다 0.1221%p 올라갔습니다.

서울특별시 구로구 경쟁 환경

디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 2개사입니다.

서울특별시 구로구의 직전 12개월 평균 참여 업체는 477개사(개찰 121건)입니다.

직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 3개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 2.4%입니다.

직전 24개월 1순위 240건 중 4.6%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.

참가 자격 · 입찰 조건

지역제한
없음
업종제한
있음 · 기술사사무소(도시계획),엔지니어링사업(도시계획)
입찰참가제한
없음
공동수급

불허

지역제한 없음 · 협정서접수 없음

계약방법

일반경쟁총액계약

낙찰자결정방법

협상에의한계약

입찰방식

서면입찰· 재입찰 불가

공고 정보

개찰장소

구로구청 도시개발과 재개발팀(본관 4층)

통합공고번호

R26BM00983152

참조번호

서울특별시 구로구 공고 제2026-1716호

등록유형

조달청 또는 나라장터 자체 공고건

기관 정보

기관명

서울특별시 구로구

담당부서

N/A

담당자

양세미

연락처

02-860-2714

이메일

N/A

집행관 / 채권자

양세미 · 채권자 서울특별시 구로구청장

기관명

서울특별시 구로구

담당부서

N/A

담당자

양세미

연락처

028602714

이메일

N/A

첨부파일

첨부파일 불러오는 중...

금액 상세

예가결정방법비예가

이 공고 예측 통계

10월 2일 18:40 예측

참여 예상 업체

2개사 내외

경쟁 수 구간 적중 실측 64%

입찰자 투찰예측 중앙값

100.66%

이 발주처 최근 24개월 투찰 106,036건 기준

서울특별시 구로구 경쟁 분석

단골 업체 수

3개사

직전 개찰 10건(2026-06-15~2026-09-23) 중 5건 이상 투찰

새 얼굴 비율

2.4%

직전 개찰 10건 투찰 5,122건 중 이 기관 2년 내 투찰 기록 없던 125건

낙찰 집중도

4.6%

직전 24개월 1순위 240건 중 상위 5개사 몫

참여 수 예측 오차율

25.7%

참여 50개사 이상 개찰 10건 기준

투찰예상업체 리포트 BETA 협상에의한계약 연례공고 계약 정성평가 경쟁 개찰 결과 집계 중

도전 가능

기존 사업자가 있지만 굳히기 전입니다. 동일 조건 계약에서 신규 업체가 이긴 비율은 39%입니다.

신규 업체 승산

39%

동일조건 8,616건 실측

기존 사업자 수성

1년 연속

주식회사 이음엔지니어링종합건축사사무소

최근 평균 경쟁

2개사

2025~2026년 · 2년 반복

연도별 낙찰 이력

2025

주식회사 유라엔지니어링건축사사무소

1개사 참여

2026

주식회사 이음엔지니어링종합건축사사무소 교체

3개사 참여

예상 경쟁 2개사 내외 1~4개사 구간

이 계약 과거 평균 기준 · 구간 적중 실측 77%

예상 참여 업체 — 이 계약 과거 참여 이력 기준

업체	참여확률	투찰 성향
주식회사 이음엔지니어링종합건축사사무소 현 사업자	40.0% (2회)	사정률 100.785% ±1.9%p
주식회사 유라엔지니어링건축사사무소	40.0% (2회)	— 이력 부족
(주)종합건축사사무소예일	28.0% (1회)	사정률 102.287% ±4.6%p
주식회사 대한엔지니어링건축사사무소	28.0% (1회)	사정률 99.973% ±2.1%p
주식회사 엠플래닝엔지니어링건축사사무소	28.0% (1회)	— 이력 부족
주식회사 도시건축이래	28.0% (1회)	— 이력 부족
주식회사 비엠도시건축사사무소	28.0% (1회)	— 이력 부족

실측 신뢰도: 1개사 이상 적중 95% · 평균 적중률 62% (최근 2개월 연례공고 홀드아웃 기준). 승산·참여 예측은 과거 개찰 데이터 통계이며 결과를 보장하지 않습니다.

공고문 AI 요약

공고명

온수동 62번지 일대 신속통합기획 주택재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역

추정가격

163,636,364원

낙찰방법

협상에의한계약

계약방법

일반경쟁

검출된 특이 조건 없음.

참가·계약 조건

계약 구분

장기계속/계속비

대금채권

채권양도·질권설정 금지 특약

특수조건

계약이행 특수조건 동의 필수(미동의 시 제외)

제출 방식

오프라인(방문·서면) 제출 요구

양도양수 제한

사업(면허) 양도·양수 시 사전동의 필요 또는 금지 특약

발표평가

제안서 발표(PT) 평가 실시 — 발표 준비 필요

협상계약

제안서·기술평가 (배점 기술 80 : 가격 20)

기술평가 컷

70점(%) 미만 협상 제외

저가투찰 페널티

기준가 미만 투찰 시 가격점수 하향 — 저가전략 무효

중소기업 경쟁

소기업·소상공인

실적 요건

실적 요건 명시 — 원문 확인 필요

등록기준 실태조사

페이퍼컴퍼니 사전단속 대상

공동수급

불허 — 단독이행만 가능

준비서류 체크리스트

기본 구비 + 이 공고의 요구분 — 유효기간 관행값은 공고 요구가 우선

기본 구비 서류

☐ 사업자등록증(명) — 만료 없음

☐ 법인인감증명서 — 발급 3개월 이내

☐ 사용인감계 — 발급 3개월 이내

☐ 법인등기사항전부증명서 — 발급 3개월 이내

☐ 중소기업(소상공인)확인서 — 연도 단위(3월말)

☐ 실적증명서 — 발급 3개월 이내

☐ 업종 등록증·면허(해당 업종) — 만료 없음

이 공고의 요구 서류

☐ 사업수행 조직 및 인원현황 — 공고별 양식 작성

☐ 자격증 — 보관 서류 재사용

☐ 계약보증서 — 공고별 양식 작성

☐ 건강보험자격득실확인서 — 보관 서류 재사용

☐ 설계실명제준수각서 — 공고별 양식 작성

☐ 제안업체일반현황 — 공고별 양식 작성

☐ 경력증명서 — 보관 서류 재사용

☐ 재직증명서 — 보관 서류 재사용

☐ 보험증서 — 공고별 양식 작성

나라장터 공식 데이터 · 공고문 자동 분석 (붙임. 입찰공고문.hwpx) — 투찰 전 반드시 원문을 확인해 주십시오

서울특별시 구로구 최근 1년 판세 평균 참여 467개사 사정률 평균 99.92% 유찰 6% 최다 낙찰 세인조경(주) (2건) 발주처 AI 심층 분석

판 기울기 12% 가 특정 업체에 유리한 구조 최근 1393건 중 164건 · 특허·신기술 43 · 상호시장 불허 132 이 공고 자체는 특허·업역 제약 미검출 (열린 경쟁)

기울기 = 특허 적용·상호시장 진출 제약 등 공고가 특정 업체에 유리하게 설계된 비율 (공고문 첨부 분석 기준).

사정률별 1위였던 비율

과거 공고에 이 사정률로 투찰했다면 1위였는지 · 최근 24개월 241건

개찰 241건 기준, 100.50%로 투찰했다면 65건(27.0%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.77~101.14%를 썼습니다.

예가 흐름 — 개찰 건별

예정가격 ÷ 기초금액 (기초금액 = 100%) · 점 = 개찰 1건의 예가 · 삼각형 = 그 건의 1위 · 선 = 최근 20건 평균 · 띠 = 최근 20건 가운데 절반 · 최근 3개월 13건

개찰 243건(2024-10-22~2026-10-21)의 사정률 평균은 99.8413%, 최저 97.7493%, 최고 101.9169%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.4871% → 마지막 달(2026-10) 99.6769%입니다.

사정률 분포 — 정밀 드릴다운

0.1% 단위 · 막대를 누르면 0.01%로 확대

개찰 243건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 100.3~100.4%(7.0%), 99.7~99.8%(6.6%), 100.4~100.5%(6.6%)입니다.

최다 구간 100.3~100.4% (17건 · 표본의 7%) — 이 기관의 집중 구간입니다

예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기

최근 24개월 · 예가 243건 · 업체 투찰 107,020건 (투찰금액 ÷ 하한율 ÷ 기초금액) · 기간·구분 선택과 무관

업체 투찰 107,020건이 가장 많이 몰린 구간은 100.4~100.5%(5.2%), 100.5~100.6%(5.1%), 100.3~100.4%(5.0%)입니다.

예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.4~98.5% (예가 1.6% · 투찰 0.1%), 98.8~98.9% (예가 4.1% · 투찰 0.4%), 98.7~98.8% (예가 1.6% · 투찰 0.3%)

예비가격 번호별 추첨 횟수

최근 24개월 · 공고 149건 · 번호당 평균 39.7회 · 기간·구분 선택과 무관

개찰 149건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 1번(50회), 가장 적게 뽑힌 번호는 9번(26회)입니다.

적게 나온 번호 9번(26회) · 11번(34회) · 10번(35회) / 많이 나온 번호 1번(50회) · 12번(47회) · 5번(46회)

사정률 분포를 불러오고 있습니다.

이 공고의 발주계획

온수동 62번지 일대 신속통합기획 주택재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역

발주기관
서울특별시 구로구

발주금액
180,000,000원

발주시기
2026-10

계획 발표일
2026-09-18

조달방식 자체조달 · 일반경쟁

발주계획번호 R26DD20876005

디마툴즈 AI 입찰
회원사 낙찰 실적

995건

누적 낙찰 · 299개 회원사

4,353억원

누적 낙찰금액 · ₩435,324,005,146

전체 995건 보기

AI 낙찰가 예측 성과 킬러 입찰가

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실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)

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이 공고 FAQ

Q1서울특별시 구로구 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?

공고일(2026-10-02) 직전 24개월 개찰 238건 기준 사정률 중앙값은 99.8878%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 100.3613~100.4710%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.9713%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.1221%p 높습니다.

Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?

직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 477개사입니다(개찰 121건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 3개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 2.4%입니다. 직전 24개월 1순위 240건 중 4.6%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.

Q3지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?

지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 기술사사무소(도시계획),엔지니어링사업(도시계획) 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

메타 정보
데이터 기준일: 2026-10-02
수집일시: 2026. 10. 2. 오후 2:49:45
참조번호: 원본공고

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사정률	1위였던 개찰	비율
98.0%	1	0.4%
98.1%	1	0.4%
98.2%	3	1.2%
98.3%	4	1.7%
98.4%	6	2.5%
98.5%	8	3.3%
98.6%	9	3.7%
98.7%	10	4.1%
98.8%	14	5.8%
98.9%	21	8.7%
99.0%	23	9.5%
99.1%	32	13.3%
99.2%	30	12.4%
99.3%	32	13.3%
99.4%	35	14.5%
99.5%	39	16.2%
99.6%	42	17.4%
99.7%	44	18.3%
99.8%	47	19.5%
99.9%	49	20.3%
100.0%	54	22.4%
100.1%	54	22.4%
100.2%	58	24.1%
100.3%	62	25.7%
100.4%	62	25.7%
100.5%	65	27.0%
100.6%	62	25.7%
100.7%	58	24.1%
100.8%	56	23.2%
100.9%	55	22.8%
101.0%	51	21.2%
101.1%	54	22.4%
101.2%	52	21.6%
101.3%	46	19.1%
101.4%	43	17.8%
101.5%	40	16.6%
101.6%	35	14.5%
101.7%	32	13.3%
101.8%	26	10.8%
101.9%	24	10.0%
102.0%	23	9.5%
102.1%	22	9.1%
102.2%	21	8.7%
102.3%	20	8.3%
102.4%	20	8.3%
102.5%	19	7.9%
102.6%	18	7.5%
102.7%	16	6.6%
102.8%	15	6.2%
102.9%	15	6.2%
103.0%	15	6.2%
103.1%	15	6.2%
103.2%	15	6.2%
103.3%	15	6.2%
103.4%	14	5.8%
103.5%	13	5.4%
103.6%	12	5.0%

개찰월	개찰	사정률 평균
2024-10	3	100.4871%
2024-11	7	99.7828%
2024-12	16	99.4760%
2025-01	5	99.8773%
2025-02	17	99.5884%
2025-03	24	99.8326%
2025-04	12	99.4094%
2025-05	7	100.2406%
2025-06	2	100.4872%
2025-07	8	99.6482%
2025-08	6	99.9267%
2025-09	7	100.0103%
2025-10	9	99.5543%
2025-11	9	100.2297%
2025-12	31	99.9712%
2026-01	2	99.8731%
2026-02	5	99.9573%
2026-03	27	100.1412%
2026-04	18	99.8414%
2026-05	8	99.3721%
2026-06	6	99.8773%
2026-07	3	99.8055%
2026-09	1	101.0323%
2026-10	10	99.6769%

투찰 사정률 구간	투찰	비중
100.1~100.2%	4689	4.4%
100.2~100.3%	4989	4.7%
100.3~100.4%	5313	5.0%
100.4~100.5%	5580	5.2%
100.5~100.6%	5471	5.1%
100.6~100.7%	5244	4.9%
100.7~100.8%	4941	4.6%
100.8~100.9%	4920	4.6%
100.9~101.0%	5125	4.8%
101.0~101.1%	4773	4.5%

예비가격 번호	추첨	추첨 비율
1번	50	33.6%
2번	45	30.2%
3번	37	24.8%
4번	46	30.9%
5번	46	30.9%
6번	41	27.5%
7번	41	27.5%
8번	40	26.8%
9번	26	17.4%
10번	35	23.5%
11번	34	22.8%
12번	47	31.5%
13번	36	24.2%
14번	37	24.8%
15번	35	23.5%

온수동 62번지 일대 신속통합기획 주택재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역

입찰 일정

서울특별시 구로구 사정률 분석

온수동 62번지 일대 신속통합기획 주택재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역 분석 보고서

입찰 요약

사정률 흐름

서울특별시 구로구 경쟁 환경

참가 자격 · 입찰 조건

공고 정보

기관 정보

첨부파일

이 공고 예측 통계

서울특별시 구로구 경쟁 분석

공고문 AI 요약

사정률별 1위였던 비율

예가 흐름 — 개찰 건별

사정률 분포 — 정밀 드릴다운

사정율 빈도분석 — 구간 × 기간

사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01

최근 N건 사정률 요약

예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기

예비가격 번호별 추첨 횟수

참여 업체 수별 1위와 하한선 간격

개찰 결과 기록

이 공고의 발주계획

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이 공고 FAQ

사정률 구간	개찰	비중
98.8~98.9%	10	4.1%
99.0~99.1%	10	4.1%
99.3~99.4%	11	4.5%
99.5~99.6%	14	5.8%
99.6~99.7%	10	4.1%
99.7~99.8%	16	6.6%
99.8~99.9%	12	4.9%
100.2~100.3%	13	5.3%
100.3~100.4%	17	7.0%
100.4~100.5%	16	6.6%