2026년 지하도상가 특화공간 조성공사(잠실역)
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-09-30 13:17
입찰시작
2026-09-30 20:00
참가자격등록마감
2026-10-06 18:00
입찰마감
2026-10-07 10:00
개찰일시 완료
2026-10-07 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
61,671,813원사정률 100.9859%
예측 예가 67,562,732원
낙찰금액 차이
+191,173원예측 대비
+0.31%예상 순위
71위 / 1125명실제 낙찰금액
61,480,640원사정률 100.6710%
실제 예가 68,102,800원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
67,650,000원
추정가격
61,500,000원
기초금액
67,650,000원
낙찰하한율
89.745%
서울시설공단 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 869건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.5855~99.7525%
사정률 중앙값
99.8358%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.6158%
최근 사정률 변화
-0.2716%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 1,125개사가 투찰했고, 유효 투찰 1,122건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.7~99.8%(81건)입니다. 개찰 1위는 100.671%에서 나왔습니다. 하한선은 100.669%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 983건입니다. AI 예측 투찰가는 100.986%로 1위와 0.315%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 1,125개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.6693%p
추첨된 번호는 4·5·9·15번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(175회), 가장 적게 고른 번호는 8번(126회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.838~+2.611% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.6693%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 68,585,000원 | +1.382% | — | 142회 |
| 2 | 67,424,800원 | -0.333% | — | 138회 |
| 3 | 66,003,400원 | -2.434% | — | 155회 |
| 4 | 68,084,400원 | +0.642% | 추첨 | 166회 |
| 5 | 68,252,800원 | +0.891% | 추첨 | 175회 |
| 6 | 66,860,600원 | -1.167% | — | 146회 |
| 7 | 66,452,600원 | -1.770% | — | 140회 |
| 8 | 67,724,500원 | +0.110% | — | 126회 |
| 9 | 68,932,700원 | +1.896% | 추첨 | 163회 |
| 10 | 65,730,100원 | -2.838% | — | 147회 |
| 11 | 69,416,400원 | +2.611% | — | 149회 |
| 12 | 66,323,400원 | -1.961% | — | 151회 |
| 13 | 69,156,600원 | +2.227% | — | 143회 |
| 14 | 67,301,000원 | -0.516% | — | 151회 |
| 15 | 67,141,300원 | -0.752% | 추첨 | 158회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.25~+2.03%p, 중앙값은 -0.129%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.669%p보다 낮은 조합은 전체의 83.3%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 329건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 329건에서 가장 자주 추첨된 번호는 4번(기대 대비 +4.03%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 15번(-3.87%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 4번(+0.11%p)입니다.
2026년 지하도상가 특화공간 조성공사(잠실역) 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 61,479,622원부터 1순위 61,480,640원까지 1,018원(0.0017%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 85.7% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
서울시설공단의 평소 사정률(중앙값 99.8358%)을 그대로 넣어 하한선 금액 60,973,567원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(61,541,101원까지) 안에 28개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 1,124개사는 서울시설공단의 평소(직전 12개월 평균 345개사)보다 779개사 많았습니다.
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가로 투찰했다면 71위였을 것입니다.
개찰결과 요약
2026-09-30에 서울시설공단이 공고한 공사 공고 「2026년 지하도상가 특화공간 조성공사(잠실역)」(공고번호 R26BK01749992)의 개찰결과입니다. 2026-10-07에 개찰해 1,124개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 61,480,640원입니다.
기초금액 67,650,000원, 예정가격 68,102,800원, 낙찰하한율 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.6693%로, 예정가격이 기초금액보다 0.6693% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울시설공단의 사정률 중앙값은 99.8358%(개찰 869건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5855~99.7525%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.8335%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.838~+2.611% 범위에서 만들어졌고, 그중 4번·5번·9번·15번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 5번(175회)·4번(166회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 3,517,929원) × 89.745% + A값으로 계산해 61,479,622원입니다. 1순위 61,480,640원은 하한선보다 1,018원(0.0017%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 61,482,920원으로 1순위와 2,280원 차이가 났습니다.
983개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 60,891,400원~60,951,771원(환산 사정률 99.7~99.8%)로 81개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 6,996원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 61,671,813원으로 1순위보다 191,173원(0.31%) 높았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 선우건축은 최근 3년간 나라장터 공고 1,889건에 투찰해 2건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.1%). 우리 기록상 첫 투찰은 2023-07-26, 전체 투찰은 1,978건입니다.
2026년에는 393건 투찰해 1건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 일신여자중학교 교실 및 복도 벽체시설개선 2인이상 견적제출 … | 서울특별시교육청 서울특별시강동송파교육지원청 잠실여자중학교 | 85,931,870원 |
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 1,265개사였고 실제로는 1,124개사가 투찰했습니다(오차 12.5%).
입찰 요약
2026-09-30에 서울시설공단이 공고한 공사 공고 「2026년 지하도상가 특화공간 조성공사(잠실역)」(공고번호 R26BK01749992)입니다. 추정가격은 61,500,000원, 기초금액은 67,650,000원입니다. 투찰 마감은 2026-10-07, 개찰은 2026-10-07입니다.
낙찰하한율은 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 소액수의견적이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 3,517,929원) × 89.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울시설공단의 사정률 중앙값은 99.8358%(개찰 869건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.5855~99.7525%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.6158%로, 그 이전보다 0.2716%p 내려갔습니다.
서울시설공단 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 1,265개사입니다.
서울시설공단의 직전 12개월 평균 참여 업체는 345개사(개찰 444건)입니다.
직전 개찰 10건 중 5건 이상 투찰한 단골 업체는 14개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 1.3%입니다.
직전 24개월 1순위 877건 중 2.2%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시
-
업종제한
있음 · 실내건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
업체수 공고서에 의함 · 지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
수의계약총액계약
낙찰자결정방법
소액수의견적
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
시공현장지역
서울특별시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00979283
참조번호
공사 2026-138호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
3,517,929원
국민연금보험료
1,225,074원
국민건강보험료
927,187원
노인장기요양보험료
121,832원
산업안전보건관리비
1,116,176원
안전관리비
127,660원
기관 정보
기관명
서울시설공단
담당부서
N/A
담당자
박배석
연락처
0222906153
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
소액수의견적 9월 30일 18:45 예측서울시설공단 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
소액수의견적 9/30 18:45 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 참여 이력 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주식회사 동부엘시드 | 90.5% | 참여 · 87위 | 90.635% |
| 2 | 주식회사 대유건영 | 87.2% | 참여 | 89.773% |
| 3 | 동운디엔씨(주) | 87.1% | 참여 | 89.889% |
| 4 | 개경건설주식회사 | 86.1% | 참여 | 89.288% |
| 5 | 대원전문건설 주식회사 | 85.8% | 참여 | 89.467% |
| 6 | 에스더블유엠 주식회사 | 84.5% | 참여 | 89.475% |
| 7 | 두원산업개발 주식회사 | 84.4% | 참여 | 90.131% |
| 8 | (주) 전일종합건설 | 84.0% | 참여 | 89.167% |
| 9 | 주식회사 창조이노베이션 | 83.3% | 참여 | 89.012% |
| 10 | (주)아트라이프인테리어 | 78.8% | 참여 | 89.721% |
| 11 | (주)가람디자인건축 | 78.8% | 참여 | 88.049% |
| 12 | 주식회사 오름디자인 | 78.7% | 참여 | 89.698% |
| 13 | 극동에이앤씨(주) | 78.5% | 미참여 | — |
| 14 | 주식회사우원건업 | 78.3% | 참여 · 132위 | 90.963% |
| 15 | 주식회사 에이치엔피이엔씨 | 77.7% | 참여 | 89.463% |
| 확장 후보 50개사 · 적중 49개사 | ||||
| 16 | (주)아트인테크 | 77.4% | 참여 | 89.396% |
| 17 | 프로릭 주식회사 | 76.9% | 참여 | 90.166% |
| 18 | (주)드림플레이 | 76.4% | 참여 | 89.613% |
| 19 | 주상건설주식회사 | 76.4% | 참여 · 35위 | 90.388% |
| 20 | 주식회사제이니디자인 | 76.3% | 참여 | 89.811% |
| 21 | (주) 대영예건 | 76.2% | 참여 | 89.611% |
| 22 | 주식회사 서일건영 | 76.2% | 참여 | 89.669% |
| 23 | (주)엔디자인랩 | 76.0% | 참여 | 89.823% |
| 24 | 청도에너지 주식회사 | 76.0% | 참여 · 59위 | 90.499% |
| 25 | 주식회사 장식가 | 75.9% | 참여 | 88.784% |
| 26 | 주식회사 이오아이앤디 | 75.9% | 참여 | 88.965% |
| 27 | 주식회사 디자인심비오 | 75.9% | 참여 | 89.617% |
| 28 | 부경이앤아이(주) | 75.8% | 참여 | 89.174% |
| 29 | 주식회사 상상이상 | 75.8% | 참여 | 88.472% |
| 30 | (주)엑세스디자인 | 75.7% | 참여 | 89.577% |
| 31 | (주)다스디자인 | 75.6% | 참여 | 89.895% |
| 32 | (주)한샘리하우스방배대리점 | 75.4% | 참여 | 89.552% |
| 33 | (주)신한아이디 | 75.3% | 참여 | 89.025% |
| 34 | 주식회사 온감디자인 | 75.3% | 참여 | 88.730% |
| 35 | 주식회사 다닉하우스 | 75.3% | 미참여 | — |
| 36 | 건영건설산업(주) | 75.3% | 참여 · 31위 | 90.376% |
| 37 | 필스페이스(주) | 75.2% | 참여 | 89.328% |
| 38 | 주식회사 서울씨티건설 | 75.2% | 참여 | 89.157% |
| 39 | (주)리더스디자인그룹 | 75.1% | 참여 | 89.520% |
| 40 | 강빛디자인 주식회사 | 75.1% | 참여 · 8위 | 90.287% |
| 41 | (주)테트라디자인그룹 | 75.0% | 참여 | 89.181% |
| 42 | 주식회사 프리스텝 | 75.0% | 참여 | 88.809% |
| 43 | 주식회사 다옴산업개발 | 74.9% | 참여 | 89.172% |
| 44 | 시공온 주식회사 | 74.8% | 참여 | 89.720% |
| 45 | 주식회사 호암디자인그룹 | 74.8% | 참여 | 89.786% |
| 46 | 주식회사 희망하우징 | 74.8% | 참여 | 89.339% |
| 47 | 주식회사 어반스퀘어 | 74.8% | 참여 | 90.162% |
| 48 | (주)하나로건장 | 74.7% | 참여 | 89.604% |
| 49 | 오페즈 주식회사 | 74.7% | 참여 | 89.620% |
| 50 | 주식회사 아트맥 | 74.7% | 참여 | 89.889% |
| 51 | 오렌지컴퍼니 | 74.7% | 참여 · 37위 | 90.393% |
| 52 | 주식회사 디자인한결 | 74.6% | 참여 | 89.258% |
| 53 | 주식회사 공간산책 | 74.5% | 참여 | 89.370% |
| 54 | 주식회사 디자인현장 | 74.5% | 참여 | 89.821% |
| 55 | 주식회사 에스건축 | 74.4% | 참여 | 89.328% |
| 56 | 주식회사 어썸파트너스 | 74.4% | 참여 | 89.393% |
| 57 | 주식회사담온건축 | 74.4% | 참여 | 89.054% |
| 58 | (주)라움건축 | 74.3% | 참여 | 89.677% |
| 59 | 주식회사 아이에프인터내셔날 | 74.3% | 참여 | 89.751% |
| 60 | 에이플러스그룹 주식회사 | 74.3% | 참여 | 89.933% |
| 61 | (주)한울디자인컴퍼니 | 74.2% | 참여 | 89.279% |
| 62 | 주식회사 디자인호아 | 74.2% | 참여 | 89.401% |
| 63 | 엔에이치에스산업 주식회사 | 74.2% | 참여 | 89.862% |
| 64 | (주)시도라인 | 74.2% | 참여 | 89.421% |
| 65 | 주식회사 에스엠건축디자인 | 74.2% | 참여 | 89.405% |
예측 밖 참여 1,062개사
전체 입찰자 명단 보기진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
검출된 특이 조건 없음.
사정률별 1위였던 비율
개찰 766건 기준, 100.11%로 투찰했다면 140건(18.3%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.62~100.86%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2024-12-18~2026-10-21)의 사정률 평균은 99.8914%, 최저 97.9317%, 최고 102.0208%입니다. 첫 달(2024-12) 평균 100.1683% → 마지막 달(2026-10) 100.2005%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.5~99.6%(6.0%), 99.6~99.7%(5.6%), 100.0~100.1%(5.3%)입니다.
최다 구간 99.5~99.6% (48건 · 표본의 6%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 327,259건이 가장 많이 몰린 구간은 100.1~100.2%(5.4%), 100.2~100.3%(5.3%), 100.3~100.4%(5.2%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.6~98.7% (예가 1.9% · 투찰 0.3%), 98.7~98.8% (예가 1.9% · 투찰 0.5%), 98.8~98.9% (예가 2.3% · 투찰 0.7%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 329건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 4번(101회), 가장 적게 뽑힌 번호는 15번(75회)입니다.
적게 나온 번호 15번(75회) · 9번(76회) · 11번(77회) / 많이 나온 번호 4번(101회) · 3번(97회) · 5번(95회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울시설공단
67,650,000원
2026-09
2026-09-30
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
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이 공고 FAQ
Q1서울시설공단 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-09-30) 직전 24개월 개찰 869건 기준 사정률 중앙값은 99.8358%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.5855~99.7525%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.6158%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2716%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 345개사입니다(개찰 444건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 14개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 1.3%입니다. 직전 24개월 1순위 877건 중 2.2%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 68,102,800원, 낙찰하한율 89.745%, A값 3,517,929원 기준 하한선은 61,479,622원입니다. 1순위 투찰금액 61,480,640원은 하한선보다 1,018원(0.0017%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.6693%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8358%보다 0.8335%p 높았고 최빈 구간 99.5855~99.7525% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 실내건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.