택지 준공지구(6개소) 현장관리용역
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-09-23 11:18
입찰시작
2026-09-29 09:00
참가자격등록마감
2026-09-30 18:00
입찰마감
2026-10-01 10:00
개찰일시 완료
2026-10-01 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
411,753,247원사정률 100.2700%
낙찰금액 차이
-1,210,580원예측 대비
-0.29%예상 순위
낙찰하한선 미달(1,204,253원 과소)
실제 낙찰금액
412,963,827원사정률 100.5648%
실제 예가 469,296,550원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
466,668,000원
추정가격
424,243,636원
기초금액
466,668,000원
낙찰하한율
87.995%
경기주택도시공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 387건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.8558~100.0033%
사정률 중앙값
99.9095%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.9281%
최근 사정률 변화
+0.0115%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 765개사가 투찰했고, 유효 투찰 762건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.7~99.8%(60건)입니다. 개찰 1위는 100.565%에서 나왔습니다. 하한선은 100.563%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 618건입니다. AI 예측 투찰가는 100.270%로 1위와 0.295%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 765개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.5633%p
추첨된 번호는 2·6·7·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 14번(143회), 가장 적게 고른 번호는 1번(86회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.628~+2.860% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +0.5633%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 474,167,400원 | +1.607% | — | 86회 |
| 2 | 466,868,700원 | +0.043% | 추첨 | 107회 |
| 3 | 477,695,400원 | +2.363% | — | 102회 |
| 4 | 454,404,000원 | -2.628% | — | 100회 |
| 5 | 455,748,000원 | -2.340% | — | 90회 |
| 6 | 476,342,100원 | +2.073% | 추첨 | 112회 |
| 7 | 462,360,700원 | -0.923% | 추첨 | 122회 |
| 8 | 464,404,700원 | -0.485% | — | 92회 |
| 9 | 480,014,800원 | +2.860% | — | 90회 |
| 10 | 465,604,000원 | -0.228% | — | 90회 |
| 11 | 460,153,400원 | -1.396% | — | 104회 |
| 12 | 469,486,700원 | +0.604% | — | 91회 |
| 13 | 456,312,700원 | -2.219% | — | 101회 |
| 14 | 471,614,700원 | +1.060% | 추첨 | 143회 |
| 15 | 458,688,000원 | -1.710% | — | 100회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.22~+2.23%p, 중앙값은 -0.103%p입니다. 실제 추첨 결과 +0.563%p보다 낮은 조합은 전체의 76.8%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 139건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 139건에서 가장 자주 추첨된 번호는 3번(기대 대비 +10.02%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 15번(-8.68%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 3번(+0.19%p)입니다.
택지 준공지구(6개소) 현장관리용역 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 412,957,500원부터 1순위 412,963,827원까지 6,327원(0.0015%)로 매우 좁았습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 79.1% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
경기주택도시공사의 평소 사정률(중앙값 99.9095%)을 그대로 넣어 하한선 금액 410,272,874원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(413,370,457원까지) 안에 29개사가 몰려 하한선 바로 위 경쟁이 치열했습니다.
참여 764개사는 경기주택도시공사의 평소(직전 12개월 평균 311개사)보다 453개사 많았습니다.
개찰결과 요약
2026-09-23에 경기주택도시공사가 공고한 용역 공고 「택지 준공지구(6개소) 현장관리용역」(공고번호 R26BK01743079)의 개찰결과입니다. 2026-10-01에 개찰해 764개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 412,963,827원입니다.
기초금액 466,668,000원, 예정가격 469,296,550원, 낙찰하한율 87.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 100.5633%로, 예정가격이 기초금액보다 0.5633% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 경기주택도시공사의 사정률 중앙값은 99.9095%(개찰 387건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8558~100.0033%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 0.6538%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -2.628~+2.860% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·6번·7번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 14번(143회)·7번(122회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 예정가격 × 87.995%로 계산해 412,957,500원입니다. 1순위 412,963,827원은 하한선보다 6,327원(0.0015%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 412,972,000원으로 1순위와 8,173원 차이가 났습니다.
618개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 409,451,290원~409,821,160원(환산 사정률 99.7~99.8%)로 60개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 35,765원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 411,753,247원으로 1순위보다 1,210,580원(0.29%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 기창금보 주식회사는 최근 3년간 나라장터 공고 1,929건에 투찰해 5건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.3%). 우리 기록상 첫 투찰은 2016-04-11, 전체 투찰은 3,541건입니다.
2026년에는 290건 투찰해 1건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-14 | 2025년 안산시 주말농장 관리용역 | 경기도 안산시 | 163,164,002원 |
| 2024-12-09 | 2025년 중앙·글로벌도서관 청소 및 시설관리 용역 | 경기도 의왕시 | 655,593,335원 |
| 2023-12-11 | 2024년 수원시 시민농장 관리용역 | 경기도 수원시 | 158,268,422원 |
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 948개사였고 실제로는 764개사가 투찰했습니다(오차 24.1%).
입찰 요약
2026-09-23에 경기주택도시공사가 공고한 용역 공고 「택지 준공지구(6개소) 현장관리용역」(공고번호 R26BK01743079)입니다. 추정가격은 424,243,636원, 기초금액은 466,668,000원입니다. 투찰 마감은 2026-10-01, 개찰은 2026-10-01입니다.
낙찰하한율은 87.995%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 예정가격 × 87.995% 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 경기주택도시공사의 사정률 중앙값은 99.9095%(개찰 387건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8558~100.0033%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 99.9281%로, 그 이전보다 0.0115%p 올라갔습니다.
경기주택도시공사 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 948개사입니다.
경기주택도시공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 311개사(개찰 213건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 17.1%입니다.
직전 24개월 1순위 429건 중 6.1%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 시설경비업무
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00973247
참조번호
GH 제2026-0486호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
경기주택도시공사
담당부서
N/A
담당자
염지인
연락처
031-220-7224
이메일
N/A
집행관 / 채권자
염지인 · 채권자 경기주택도시공사 사장
기관명
경기주택도시공사
담당부서
N/A
담당자
염지인
연락처
0312207224
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
적격심사제 9월 23일 18:40 예측경기주택도시공사 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
적격심사제 9/23 18:40 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 예측 참여확률 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 관촌실업(주) | 63.1% | 참여 | 87.636% |
| 2 | (주)건양시스템 | 63.0% | 참여 · 43위 | 88.133% |
| 3 | 주식회사 선진휴먼테크 | 62.8% | 참여 | 87.733% |
| 4 | 주식회사 씨앤씨에스에스 | 62.7% | 참여 | 87.822% |
| 5 | (주)성인개발 | 62.5% | 참여 | 86.418% |
| 6 | 주식회사 삼진프라임 | 62.4% | 참여 | 87.915% |
| 7 | 주식회사삼진보안 | 62.2% | 미참여 | — |
| 8 | (주)금강개발 | 62.1% | 참여 | 87.749% |
| 9 | (주)이지스가드 | 61.9% | 참여 · 89위 | 88.343% |
| 10 | (주)선진알앤디 | 61.8% | 참여 | 87.376% |
| 11 | 주식회사 백경비엠에스 | 51.0% | 참여 · 79위 | 88.289% |
| 12 | (주)티오에스코리아 | 50.8% | 참여 | 87.534% |
| 13 | 주식회사 원이앤에스 | 50.7% | 미참여 | — |
| 14 | (주)에이블써반 | 50.5% | 참여 · 57위 | 88.178% |
| 15 | 주식회사 광원종합상사 | 50.4% | 참여 · 136위 | 89.902% |
| 확장 후보 50개사 · 적중 37개사 | ||||
| 16 | 굿모닝씨앤씨(주) | 51.9% | 참여 | 87.801% |
| 17 | 경도와이에스엠(주) | 51.9% | 참여 | 87.768% |
| 18 | 주식회사 안주 | 51.9% | 참여 | 87.404% |
| 19 | 인솔국제기술주식회사 | 51.9% | 참여 | 87.540% |
| 20 | 주식회사 한결티오스 | 51.9% | 참여 | 86.617% |
| 21 | 주식회사진성종합관리 | 51.9% | 참여 | 87.033% |
| 22 | (주)케이제이에스씨 | 51.9% | 참여 · 87위 | 88.322% |
| 23 | 두성건설주식회사 | 51.9% | 미참여 | — |
| 24 | (주)두리교우파워시스템 | 51.9% | 미참여 | — |
| 25 | 이레비앤디 주식회사 | 51.9% | 참여 · 76위 | 88.243% |
| 26 | 리더스관리 주식회사 | 51.9% | 참여 | 86.732% |
| 27 | (주)대건기업 | 51.9% | 미참여 | — |
| 28 | 주식회사 씨에스코리아 | 51.9% | 미참여 | — |
| 29 | 주식회사 비비에스퍼실리티 | 51.9% | 참여 | 87.691% |
| 30 | 주식회사 스마트텍 | 51.9% | 미참여 | — |
| 31 | 다원환경건설주식회사 | 51.9% | 참여 | 87.973% |
| 32 | 주식회사 서운 | 51.9% | 미참여 | — |
| 33 | 주식회사 에이원씨에프 | 51.9% | 참여 | 87.620% |
| 34 | (주)청림크린 | 51.9% | 참여 · 40위 | 88.124% |
| 35 | 베스트종합관리(주) | 51.9% | 참여 · 13위 | 88.026% |
| 36 | 주식회사 키맥스에셋서비스 | 51.9% | 참여 · 120위 | 88.660% |
| 37 | 항공에너지 주식회사 | 51.9% | 참여 | 87.055% |
| 38 | 전원종합관리(주) | 51.9% | 참여 | 87.576% |
| 39 | 대한산업개발(주) | 51.9% | 참여 | 87.294% |
| 40 | (주)라포르지엠 | 51.9% | 참여 | 87.802% |
| 41 | (주)모닝종합관리 | 51.9% | 참여 | 87.859% |
| 42 | 주식회사 케이이비엠 | 51.9% | 참여 · 33위 | 88.090% |
| 43 | (주)늘푸른코리아 | 51.9% | 참여 | 87.213% |
| 44 | 대성티엠씨 주식회사 | 51.9% | 참여 · 107위 | 88.535% |
| 45 | 비티엠써비스(주) | 51.9% | 참여 | 86.219% |
| 46 | 에이스종합관리(주) | 51.9% | 참여 | 87.692% |
| 47 | 한마음이앤지(주) | 51.9% | 참여 · 108위 | 88.542% |
| 48 | 주식회사 지앤씨피아 | 51.9% | 미참여 | — |
| 49 | 주식회사피엠티 | 51.9% | 참여 | 87.075% |
| 50 | (주)삼정경보 | 51.9% | 미참여 | — |
| 51 | 한재개발주식회사 | 51.9% | 참여 · 53위 | 88.173% |
| 52 | 주식회사 정석에이치알 | 51.9% | 참여 | 87.079% |
| 53 | 석산마스타기업 주식회사 | 51.9% | 미참여 | — |
| 54 | (주)비엠더코리아 | 51.9% | 참여 | 87.702% |
| 55 | (주)푸른안전시스템 | 51.9% | 참여 | 87.535% |
| 56 | (주)순일기업 | 51.9% | 미참여 | — |
| 57 | (주)프로코어 | 51.9% | 참여 | 87.129% |
| 58 | 株式會社 世一路 | 51.9% | 미참여 | — |
| 59 | 청수시스템(주) | 51.9% | 참여 | 87.015% |
| 60 | 크린관리 주식회사 | 51.9% | 참여 | 87.096% |
| 61 | 주식회사 스탭솔루션 | 51.9% | 미참여 | — |
| 62 | 주식회사 금조산업 | 51.9% | 참여 | 87.489% |
| 63 | 주식회사 다림엔지니어링 | 51.9% | 미참여 | — |
| 64 | 주식회사 영원비엠에스 | 51.9% | 참여 | 87.923% |
| 65 | 주식회사 푸른안전산업 | 51.9% | 참여 | 87.839% |
예측 밖 참여 715개사
전체 입찰자 명단 보기진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 374건 기준, 100.17%로 투찰했다면 68건(18.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.63~100.90%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 389건(2024-10-23~2026-10-21)의 사정률 평균은 99.9257%, 최저 97.9523%, 최고 102.2005%입니다. 첫 달(2024-10) 평균 100.0060% → 마지막 달(2026-10) 100.2469%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 389건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.9~100.0%(6.7%), 99.7~99.8%(5.9%), 99.5~99.6%(5.1%)입니다.
최다 구간 99.9~100.0% (26건 · 표본의 6.7%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 120,502건이 가장 많이 몰린 구간은 100.5~100.6%(5.2%), 100.4~100.5%(5.2%), 100.3~100.4%(5.1%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.4~98.5% (예가 1.3% · 투찰 0.1%), 98.6~98.7% (예가 1.8% · 투찰 0.3%), 98.5~98.6% (예가 1.0% · 투찰 0.2%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 139건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 3번(51회), 가장 적게 뽑힌 번호는 15번(25회)입니다.
적게 나온 번호 15번(25회) · 7번(28회) · 5번(30회) / 많이 나온 번호 3번(51회) · 2번(48회) · 14번(42회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
경기주택도시공사
466,668,000원
2026-09
2026-08-05
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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시·도나 시·군·구가 발주한 공사·용역·물품 공고에서 적격심사로 낙찰자를 정할 때 기본이 되는 기준은 행정안전부 예규 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」입니다(지방계약법 시행령 제42조 제2항). 조달청 기준과 금액 구간, 통과점...
가이드청소·경비용역 입찰 낙찰 구조 — 노무비 산정과 적격심사 (2026)
청소용역과 경비용역 입찰에서 투찰가는 자유롭게 정하는 숫자가 아닙니다. 예정가격의 인건비가 시중노임단가에서 계산되어 내려오고, 적격심사에는 그 임금을 지킬 것인지 묻는 칸이 따로 있기 때문입니다. 이 시장의 낙찰 구조는 가격표가 아니...
가이드2026 낙찰하한율 전 유형 일람표 — 실측 분포 (2026)
나라장터 낙찰하한율이 "공사 87.745%"라고만 알고 계신 분이 많습니다. 그런데 최근 1년 공고에 실제로 표기된 값을 집계해 보면, 공사에서 가장 많이 쓰인 값은 89.745%(121,290건)이고 87.745%는 8,967건입니...
이 공고 FAQ
Q1경기주택도시공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-09-23) 직전 24개월 개찰 387건 기준 사정률 중앙값은 99.9095%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.8558~100.0033%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.9281%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0115%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 311개사입니다(개찰 213건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 17.1%입니다. 직전 24개월 1순위 429건 중 6.1%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 469,296,550원, 낙찰하한율 87.995% 기준 하한선은 412,957,500원입니다. 1순위 투찰금액 412,963,827원은 하한선보다 6,327원(0.0015%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 100.5633%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9095%보다 0.6538%p 높았고 최빈 구간 99.8558~100.0033% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 시설경비업무 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.